宝乐汇印象城调改一周年，焕新升级逆势提升

2024调改一年，实现了出租率从86%上升至93%，开业率从80%提升至92%，客流同比去年上涨60%的成绩，上海宝乐汇印象城究竟是怎么做到的？

上海宝乐汇作为宝地资产落子宝山的首个项目，虽在开业时就拥有了集齐三大快时尚、领先区域的品牌矩阵优势，但由于近年来，项目周边一些体量更大、拥有地铁上盖等优势的项目争相入市，拦截到外来客源的同时，也为本地的消费者们增加了更多购物选择，造成了合作前该项目客流的持续下滑。

去年10月底，印力正式宣布与宝地资产合作，促进了宝乐汇印象城的快速转型。

印力团队根据系统里的100多个细分业态，逐一和项目中现有矩阵，以及周边竞品的品牌内容进行比对，找到需要补足的点和可能的差异化，着手调整带动商场活力的餐饮业态，对餐饮品牌矩阵进行全方位的升级，例如引入点评必吃榜中的厚贞日式烧肉、牛new自助寿喜烧宝山首店、苏小柳江浙本帮菜区域首店、巡湘记湘菜区域首店等餐饮头部品牌。

在地下商业的激活方面，项目团队在业主已与盒马鲜生达成合作的基础上，迅速推进了其开业亮相，同时在B1层扩新了一处美广区域，让一些更为细分的餐饮品类，也能融入进项目的多样餐饮矩阵中。

此外，印力团队进行了包括华为扩店，原SPAO双层店铺拆解等动作，通过对KKV等国内一线快消品牌的引入，使得该区域的营业额比之前SPAO的独店同比上涨了250%，效果明显。

活动方面，宝乐汇印象城接连发起众多活动以吸引人气，如年末好戏百万补贴、圣诞狂欢、积分换礼、跨年倒数四重不间断的活动；其次，在大众点评上开展的满减券活动，通过品类之间的有效划分，以及品牌提供的优惠放利，引爆了当地的购物声量，甚至吸引来了不少“黄牛”蹲点抢购。

宣传团队更进一步通过“周周有活动，月月有爆点”的口号，不间断地往项目输入营销亮点，为人气的回温加足了马力。从今年上半年开始，项目陆续亮相了夜生活向的“IN享夜市”，以及区域内首个动物展“SAFARI未知之境”，在更新附近年轻人下班后新去处的同时，进一步引爆了项目在商圈中的影响力及声量。

从原本的“社区商业”到不断扩大向外圈的影响力，宝乐汇印象城用短短一年的时间，就带来了教科书一般的“操作方法指南”，也为市场带来了更多可实践的参考方向。

回过头再看项目一年内的调改成绩和品牌进阶成果，宝乐汇印象城今年调整店铺95家，面积高达占比36.7%；大众点评评价高达4.8分，在整个宝山区存量购物中心排名第一。

2025年，宝乐汇印象城还将持续进阶升级，未来一年还将有哪些变化？我们拭目以待。