华东11月大事件：衢州银泰城开业、苏州复悦荟启幕、银泰in77升级为高端产品线；英国顶级鞋履品牌中国大陆首店亮相……

项目

杭州龙湖云城天街预计2026年底开业，对标重庆时代天街

11月4日，云城建设“百日攻坚”暨重大项目建设推进会在杭州资本云城科创中心项目现场召开。会议披露了云城天街的规划及建设情况，以及力争在2026年底前天街开业。据了解，云城天街综合体项目总建筑面积36.1万平方米，包含龙湖L1级天街、超甲级办公中心、高端服务式人才公寓、邻里服务中心等。其中龙湖L1级天街建筑面积约13万平方米，地上6层、地下4层。“L1级”是龙湖天街产品线中的最高量级，云城天街对标的是龙湖天街体系内的标杆项目——商业规模全亚洲第一的重庆时代天街。

王府井浙江首个商业项目——绍兴柯桥王府井TOD购物中心签约

11月初，王府井集团与柯桥建设集团、中交城市投资控股有限公司柯桥项目公司正式签订战略合作协议，三方将在商业领域展开深度合作。该项目是王府井集团进驻浙江的首个商业项目，位于柯西鉴水路TOD板块，在中交城投打造的中交·未来星城内，面积约11万平方米，将以“街区+MALL”组合形式呈现，目标是打造成为“潮奢理想时尚中心、家庭娱乐体验中心、年轻磁场社交中心”。

百联青浦奥莱将启动二期扩容，打造青浦江南文化“微度假”商业体

11月6日，上海百联集团在2024年第三季度业绩说明会上透露，百联青浦奥莱将正式启动二期扩容工作，将围绕轻社交、生活方式等主题元素，打造青浦江南文化“微度假”商业体。

上海乐高乐园度假区计划2025年夏季开业

11月6日，在上海举办的第七届进博会上，上海乐高乐园度假区宣布计划于2025年夏季开业。目前，该乐园土建工程已全部完成，核心单体建筑主体结构已完工，包括乐高乐园创想世界、悟空小侠花果山冒险、乐高城堡、乐高乐园酒店等。主题外装及内装工作全面开展，核心骑乘设备也已进入安装阶段。

世茂商娱首个轻资产管理项目——济高·世茂芯环中心11月11日开业

11月11日，济高·世茂芯环中心在山东省大数据产业基地内盛大开业，该项目由世茂商娱与济高控股携手打造，同时也是世茂商娱首个商业轻资产管理项目。济高·世茂芯环中心占地5万平方米，由四栋写字楼围合而成，形成了一个独特的环形商业布局。项目围绕「商务」、「活力」、「艺术」、「新潮」、「欢乐」五大主题，引入了众多国内外知名品牌，包括超级鸟局、高希霸魅力俱乐部等区域首店，以及金尘小铺、爱上歌唱家KTV、TOTA、东方启明星等济南首店。

衢州银泰城11月21日开业，引入160余品牌

11月21日，衢州银泰城正式开业，项目位于衢江商圈核心区，体量13万平方米，规划了地下二层、地上五层，项目定位为「美好生活方式新中心」，开业期间引入160余家优质品牌，其中70%为城市及区域首店。项目还打造了多处打卡场景，拥有衢州首个城市书苑会客空间、首个音乐岛下沉广场、首个双首层LG步行街、首个超1000方透明穹顶等多个全市首创场景。

上海浦东世博天地官宣2024年12月底开业

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11月，上海“世博天地”官宣将于今年年底正式开业。世博天地位于上海浦东世博地区核心位置，紧邻“一轴四馆”等区域地标，与南北高架、世博大道主干道接驳。项目总建筑面积32万平方米，包含2栋高层甲级写字楼、2座多层商务独栋、2栋高端酒店及一个精品购物中心，写字楼已于4月启用。商业部分体量约5万平方米，打造下沉式广场、屋顶餐吧、阶梯式退台空间，以“Mall+街区”的形式创造多元体验，多家首店、旗舰店已确定入驻。

杭州首家京东MALL计划年底前开工

近日，杭州首家京东MALL项目的EPC招标正式启动，项目总投资11.99亿元，总建筑面积8.89万平方米，包括商业、酒店、办公、配套用房等，工期3年4个月。其中，杭州首家京东MALL部分规划面积约3.6万平方米，计划年底前开工，将打造浙江3C家电家居一站式消费地标。项目规划引入一线品牌超200个，主题体验区超30个，可售商品超20万种，全渠道满足消费者对手机数码、家电家居、运动户外、电竞娱乐等“家场景”和“潮购科技”的一站式购物需求。

上海“西岸中環”打造中国内地首个“旗舰中環”项目

11月27日，香港置地正式发布其尊尚综合商业品牌系列——“置地中環”，并同步推出品牌定位“置地中環 百年优越”。内地最大旗舰中環项目“西岸中環”也正式亮相。“置地中環”致力于打造引领精雅生活方式的高端目的地，在中国乃至亚洲市场构筑雄踞城市核心的世界级商业地标。目前，“置地中環”系列在中国内地市场总投资额超830亿人民币，建设规模约290万平方米。上海西岸中環作为中国内地首个“旗舰中環”项目，总投资额超过600亿人民币，开发面积超过180万平方米，包含24万平方米的商业零售空间、65万平方米的超甲级写字楼群、16万平方米的高端滨水住宅公寓和5万平方米的2座奢华酒店，以及超过5万平方米的文化与艺术场馆及配套。

上海长兴阳光天地正式开业

11月29日，上海长兴阳光天地购物中心正式开业，该项目是长兴岛的首个大型一站式购物中心。

长兴阳光天地位于长兴产业园区核心地段，紧邻驻岛央企和长兴海洋科技港等海装产业集聚区，交通区位优越。购物中心总面积约4万平方米，分为地上四层和地下一层，打造“四大主题区域＋长兴首个特色IP沉浸式美食空间”的全新组合,覆盖零售、餐饮、休闲娱乐、生活服务四大业态，集聚盒马 NB、上影国际影城、屈臣氏、名创优品、霸王茶姬、波司登、泰奇面包、网鱼网咖等知名品牌。

张江家乐福升级改造为「大橘天地」社区商业

张江家乐福近期升级成为由徽百商管&嘉宏集团运营的「大橘天地」。改造后的全新社区商业于2024年11月29日正式对外营业！

大橘天地位于上海市浦东新区高科中路2860号的一座2层，总面积19950㎡的现代社区商业中心。建筑前身为经营15年的家乐福超市。2024年3月，团队签约进驻后，对建筑重新定位、设计改造及招商运营。现已成功吸引盒马奥莱、半岛海上生活、如家精选酒店等品牌入驻。大橘天地通过多业态的组合，文化、休闲、餐饮、商超多元合一的经营模式为顾客提供更多商品和消费选择，用美食链接社区邻里关系，新增场内配套休闲设施。

苏州复悦荟11月29日启幕

11月29日，复悦商管打造的精致社区型商业——苏州复悦荟开业。苏州复悦荟以“精致烟火气·美好社交圈”为理念，以多元开放式公园商业理念为基础，为消费者创造“自然”、“友好”、“趣味”的社区生活模式，打造家门口的“15分钟美好生活圈”。

项目集购物、餐饮、亲子、娱乐的全业态内容，具特色的空间场景，吸引包括华为、京东、小米、霸王茶姬、星巴克、肯德基、必胜客等在内的百余商家入驻。

江苏首座来福士签约苏州，或选址圆融国际广场

11月25日，中新双向投资洽谈会暨苏州工业园区中新合作项目签约活动举行，26个中新双向投资项目签约落地。其中备受瞩目的苏州来福士商业综合体项目正式签约，引发高度关注。据悉，苏州来福士广场的选址大概率为圆融国际广场南侧的两宗商服地块。根据之前的规划，其中L01地块占地面积约2.82公顷，建筑高度≤100米，L02地块占地面积约3.37公顷，建筑高度≤280米（具体以官方公告为准）。

远洋商业签约绍兴越王城文化广场

近日，远洋商业与绍兴越王城文化旅游管理有限公司正式签署绍兴越王城文化广场项目招商协议，为项目提供招商与租赁服务。绍兴越王城文化广场位于绍兴越城区核心地段，总建筑面积约1.5万㎡，是“绍兴建城2500周年城庆”的标志性建筑。在“以文兴城”的战略指引下，项目招商拟面向中华老字号、非遗传承、文创潮玩、高端餐饮、绍兴名产等业态，打造极具古城风韵的山景文旅新地标。

企业

in77升级为高端产品线，银泰商业管理集团加速商业布局

11月15日，银泰商业管理集团官宣“in77”升级为旗下高端产品线，并将合肥项目正式命名为“合肥银泰in77”。这一高端产品线的出现，加速集团在全国范围内商业布局。至此，银泰商业管理集团已战略布局三大产品线：以杭州湖滨银泰in77为代表的地标型高端商业综合体：in77；以郑州银泰inPARK为代表的景观地标型商业综合体：inPARK；以杭州城西银泰城为代表的区域型品质商业生活中心：银泰城。截至当前，银泰商业管理集团已运营20座商业项目，同时，在北京、成都、郑州等主要城市，均有项目正处于筹开阶段。

百联集团与黄浦区人民政府签署战略合作协议

11月27日下午，百联集团与黄浦区人民政府在百联创新体验中心签署新一轮战略合作协议，标志着区企合作迈入新阶段。

根据协议，双方将在商业金融、城市更新、时尚产业等领域开展深入合作，贯彻落实党中央、市委的决策部署，提速重点区域高质量更新，加快建设上海国际消费中心城市和推动城市更新工作迈上新台阶。

同时，黄浦区投资集团、国泰君安创新投、百联商投签署消费产业基金合作协议。该基金将为推动消费产业转型升级、集聚新兴消费龙头企业、优化消费产业生态作出积极贡献。

万科向万物云出售上海陆家嘴商业综合体45%股权

11月29日，万物云空间科技服务股份有限公司发布公告，披露了一项关连交易。根据公告，万物云董事会宣布，于2024年11月29日，上海万科投资（作为卖方）及万物商企空间科技（作为买方）订立股权转让协议。

根据股权转让协议，卖方同意向买方出售，且买方同意向卖方购买不附带任何权利负担的上海祥大45%股权，初始代价为人民币7.12亿元，代表上海祥大45%的股权价值。

待完成交割后，万物云将透过全资子公司万物商企空间科技持有上海祥大45%股权，上海祥大将不会成为附属公司，且上海祥大财务业绩将不会于财务报表综合入账。

品牌

英国顶级鞋履品牌「Manolo Blahnik」中国大陆首店亮相上海

11月4日，英国顶级鞋履品牌「Manolo Blahnik」中国大陆首家精品店在上海恒隆广场开业。Manolo Blahnik是Manolo Blahnik先生于1970年创立同名精品鞋履品牌。Manolo Blahnik今年在中国内地开设了一家外国法人独资公司“玛诺洛商贸（上海）有限公司”，以此来开拓中国大陆市场。

据悉，Manolo Blahnik与香港奢侈品牌运营商 Bluebell Group（蓝钟集团）达成合作，计划于年内开设3家门店。目前，首家门店已于香港利园购物中心（Lee Garden）开业，还有一家选址香港太古广场购物中心（Pacific Place）。

高端日料品牌“赤坂亭”门店全部关闭

11月，高端日料品牌“赤坂亭”被曝位于上海、北京、杭州等多个城市的门店已经全部关闭。赤坂亭创立于2005年，主打日式炭火烧肉、铁板烧、精致日料，人均消费超300元，曾被称为“上海日料天花板”。赤坂亭从上海起家后，一路扩张到南京、无锡、常州等地，全国门店曾超过40家。

MAIA ACTIVE首家瑜伽主题店亮相上海蟠龙天地

11月，MAIA ACTIVE 在上海蟠龙天地开出全国首家瑜伽主题店Yoga Studio，带来瑜伽空间新体验。

Yoga Studio是MAIA ACTIVE为瑜伽爱好者打造的专属空间，除了带来专为亚洲女性设计的兼备舒适、功能与美感的瑜伽服；门店中部巧妙的可移动设计，可一键切换成瑜伽习练空间。此外，MAIA FUN CLUB也将不定期在此举办瑜伽派对。

小红书跨界开出首家周边咖啡店“Red Corner”

小红书跨界开起了咖啡店，于上海新天地小红书总部一楼开出首家官方线下周边咖啡店——Red Corner。该店划分为咖啡区、周边商品区、杂志阅读区。咖啡方面，选用了世界咖啡师大赛中国区冠军团队的咖啡豆，饮品单价在22-38元之间，美式22元，拿铁28元。

周边商品区主要汇聚了小红书旗下六大原创IP——薯队长、美娜、小黑等卡通形象的周边产品，例如抱枕、冰箱贴、餐具等产品，设计上融入了小红书的文化元素和创意理念。

美国户外品牌WILDTHINGS开中国首店

近日，美国户外品牌WILDTHINGS开出中国首店，选址于上海静安嘉里中心。门店特别推出两款上海独家限定产品：Wildthings Shanghai Exclusive Monster Parka 和 Wildthings Shanghai Exclusive Logo Cap。

WILDTHINGS由女性设计师 Marie Meunier 于1981年创立，秉承“Light is right”的设计理念，产品设计注重功能性与时尚感，专为户外探险者设计的功能服饰。

FUFUSOUL全国首家沉浸式体验店亮相上海

11月19日，FUFUSOUL（福馥）全国首家沉浸式体验店在上海新天地时尚二期B1层开业。新天地店以全粉色打造毛绒品牌店，结合「毛绒公仔」、「室内香氛」、「DIY个人配饰」，打造少女心爆棚的沉浸式体验。店内，不同颜色的FUFU对应不同的香调，品牌还根据MBTI设计出16种不同的人格自带体香的小怪兽“FUFU”。

FUFUSOUL是一个自带体香的小怪兽，是一个集香氛嗅觉与IP艺术为一体的治愈系品牌。品牌形象设计灵感来自主理人7岁女儿MIKO描述的“每天陪伴着自己的小怪兽”。今年8月，品牌首家线下店在北京西单大悦城开业，9月在杭州湖滨银泰IN77开出第二店。

山姆会员店绍兴首店11月22日开业

11月22日，绍兴首家山姆会员商店开业，也是山姆中国第51家门店。该店位于绍兴市越城区，总建筑面积约8万m²，共规划有1050个地下车位，将是长三角最大的山姆会员店。据悉，开业当天现场人气十分火爆。

FILA全新品牌旗舰店FILA F-BOX亮相上海新天地

11月22日，FILA全新品牌旗舰店“FILA F-BOX王者之厅”在上海新天地开业。作为一家整体围绕品牌全新理念“Make Performance Beautiful”打造的顶级高奢店铺，FILA以全新终端呈现艺术运动美学空间，将运动与艺术的融合推向了新的高度。

门店主入口采用方盒外廓打造，由两层店面构成，入口的全透式玻璃门可将当季新品一览无遗，二楼外墙面采用弧形落地窗设计，呈现明亮剔透的观感。店内延用古罗马Basilica建筑设计语言，内部装潢采用古典棕色作为主调，整体布局开阔大气、坐落有序，极具西方宫廷风范。

网红蛋糕品牌Lady M中国直营首店在上海恒隆广场开业

11月28日，网红蛋糕品牌Lady M在社交平台宣布，中国直营首店开业，门店位于上海恒隆广场北区1层。这意味着，时隔两年，Lady M再重回中国市场。据了解，LADY M于2022年9月关闭中国内地所有实体门店。当时LADY M中国内地运营方上海牧薪餐饮管理有限公司称，上海牧薪与Lady M的许可协议已于2022年4月9日到期，Lady M品牌方并没有选择续签，而是计划将Lady M在中国内地门店转变为直营模式。

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