11月浙江：“in77”升级为产品线，奥体商圈2个重磅商业将于明年开业！

11月浙江增量市场表现平淡，只有衢州银泰城1家购物中心开业，另有城市更新项目杭州武林之心博览中心开园；但也迎来重磅商业的新进展，杭州首家京东MALL项目预计2028年开业，龙湖云城天街预计2026年底开业，同位于奥体商圈的杭州EIC和杭州T-ONE MO举办发布会均于明年开业，王府井绍兴项目正式官宣……

一、项目动态

衢州银泰城11月21日开业 引入160余家优质品牌

11月21日，作为银泰商业集团2024年的第6个开业项目，衢州银泰城正式开业。衢州银泰城地处衢江商圈核心区，规划了地下二层、地上五层，项目定位为「美好生活方式新中心」，体量13万平方米，开业期间引入160余家优质品牌，其中70%为城市及区域首店，涵盖餐饮、零售、时尚、休闲等多元业态，为消费者提供一站式高品质生活体验。开业首日，衢州银泰城总客流突破10万人次，凭借独特的商业定位和丰富的品牌组合，总销售额突破600万元。

杭州武林之星博览中心正式开园

经过半年的提升改造，武林之星博览中心于11月8日正式开园。武林之星博览中心占地约10.3万平方米，建筑总面积约8.3万平方米，由1-7号老厂房外加7幢新建建筑组成。随着场地的亮相开放，七栋老厂房陆续投入使用，被赋予全新定位，聚焦于艺术、设计、媒介等众多板块。武林之星是目前杭州市中心最大的博览综合体，也为杭州打造“赛会之城”提供了一个新思路。

杭州首家京东MALL项目即将开工，预计2028年开业

建设单位公布招标公告，正式启动了杭州首家京东MALL项目的EPC招标，项目总投资11.99亿元，总建筑面积8.89万平方米，工期3年4个月。杭州首家京东MALL部分规划面积约3.6万平方米，计划年底前开工，将打造浙江3C家电家居一站式消费地标。

龙湖云城天街预计2026年底开业，对标重庆时代天街

11月4日，云城建设“百日攻坚”暨重大项目建设推进会在杭州资本云城科创中心项目现场召开。会议披露了云城天街的规划及建设情况，力争在2026年底前天街开业，届时将成为杭城市民重要的商务、工作、商业、休闲空间。据项目相关负责人介绍，云城天街对标的，是龙湖天街体系内的标杆项目——商业规模全亚洲第一的重庆时代天街。

百亿商场杭州大厦将从“百货”到“商旅”转型

赢商研究中心推出专题调改系列，聚集个性化经营，从行业发展、数据分析、项目实探等多个角度，对杭州大厦进行剖析。项目在现有的成绩上进行调改转型，其中AB座开放式休闲街区和C座外广场区域——“好运湾”已对外开放，作为杭州大厦地下商业部分，杭州大厦e（即中央商城）也将进入调改，杭州大厦未来将打造全新的“商业+旅游”的商业模式。

杭州EIC举办商业品牌发布会，于明年10月开业

11月28日，由浙江建工房地产开发集团主办的“奢聚江岸 再创超级新金融微城”EIC商业品牌发布会圆满举行。发布会透露了EIC的国际化定位——一座集传统500强企业、科技500强企业与国际生活方式为一体的新金融超级微城。

总建筑面积约50万平方米的EIC，包括国际双标5A甲级写字楼、大平层豪宅，以及约5万方的「街盒同体」MALL&BLOCK——国际EIC LIVE，是集商务、商业、居住等多元复合业态于一体的城市新名片。

杭州T-ONE MO举办项目发布会，于明年开业

11月27日，金帝集团旗下全新商业项目「T-ONE MO」在杭州湘湖之畔举办了项目发布会，提出了“城市烟火 自在绿洲”的解题slogan，用More Occasion演绎出绿洲里的欢聚中心。

金帝T-ONE MO项目坐落在杭州奥体板块，为地铁7号线兴议站上盖商业体，项目商业建筑面积为7.7万方，借助环廊绿坡打造出错层空间，以丰富的游逛性串联起多元切换、无限延展的漫游场景，让公园20分钟效应成为生活的日常场景。据悉，T-ONE MO项目将于明年亮相杭城。

远洋商业签约绍兴越王城文化广场

11月，远洋商业与绍兴越王城文化旅游管理有限公司正式签署绍兴越王城文化广场项目招商协议，为项目提供招商与租赁服务。该项目位于绍兴越城区核心地段，总建筑面积约1.5万㎡，是“绍兴建城2500周年城庆”的标志性建筑。

柯桥王府井TOD购物中心正式官宣

据了解，王府井集团与柯桥建设集团、中交城市投资控股有限公司柯桥项目公司正式签订战略合作协议，三方将在商业领域展开深度合作，约11万平方米的柯桥王府井TOD购物中心正式官宣。该项目将以“街区+MALL”组合形式呈现。

二、企业动态

in77升级为产品线，银泰商业管理集团加速商业布局

11月15日，秉承“做新商业典范”的企业使命，面对快速变化的市场，银泰商业管理集团正式将 “in77”升级为旗下高端产品线，“in77”产品线以杭州湖滨银泰in77为范本，打造“全球商业标杆、时尚购物打卡地、年轻⼈社交聚集地”。这一高端产品线的出现，加速集团在全国范围内商业布局。

“双11”期间绿城商用核心业务首次出圈联动

值此双11之际，绿城商用举办“超级绿享节”主题活动。首次打通商业会员、酒店用户、公寓租客权益壁垒，核心业务板块出圈联动，为目标客群带来丰富的福利与全新的体验，亦增加用户粘性、盘活用户活跃度。

杉杉股份人事变动，周婷出任董事长

11月18日，宁波杉杉股份有限公司发布公告称，公司于2024年11月17日召开第十一届董事会第十三次会议，选举董事周婷女士为公司新任董事长，同时担任公司法定代表人和第十一届董事会战略委员会主任委员。郑驹先生因工作原因申请辞去公司董事长职务，但仍将担任公司第十一届董事会副董事长。

森马服饰董事兼总经理徐波转任集团副董事长和总经理

11月，森马服饰宣布，公司董事会于10月30日收到董事兼总经理徐波先生的辞职申请。经董事会提名委员会审议及公司第六届董事会第十二次会议批准，同意徐波辞去其在公司的职务，徐波的辞职自董事会会议通过之日起生效。

三、品牌动态

杭州三季度92家首店报告发布

据赢商大数据不完全统计，第三季度杭州重点商业项目引进92家首店，同比略有上升，包括10家全国首店、8家区域首店、26家省份首店和48家城市首店，涵盖零售、餐饮、文体娱、生活服务、儿童亲子五大一级业态。深入分析可洞察出杭州消费趋势动向以及商业丰富及活性状态。

毛戈平通过IPO备案，上半年经调整净利为5.13亿

日前，毛戈平化妆品股份有限公司通过IPO备案，准备在港交所上市。据悉，2024年1月初，毛戈平A股上市被终止，然后转战到港股。2024年上半年，毛戈平营收为19.7亿元，较上年同期的14亿元增长40.7%

永辉超市杭州临平万达店进入闭店调改阶段

据了解，浙江永辉学习胖东来模式自主调改店杭州二店——临平万达广场店11月19日起闭店进入全面调改，12月12日恢复正常营业。调改后，该店商品结构达到胖东来商品结构的80%，商品将以一二线品牌为主，并将增加地方商品、进口商品和自有品牌商品，其中进口食品占比将接近20%，并将设置“胖东来自有品牌专区”

LE LABO香氛实验室浙江首店于杭州万象城启幕

LE LABO从2006到2024诞生于格拉斯，落户杭州万象城于11月14日正式启幕。LE LABO，用区别量产化、华丽包装的商业香水，以手工制作、极简、无性别等特性，为顾客带来触及灵魂的全新感官体验。

宁波Q3引入92家首店，同比上涨80%

据赢商大数据不完全统计，重点监测的商场开出92家首店，同比二季度的51家上涨80%，涉及餐饮、零售、儿童亲子、生活服务、文体娱等多个业态，其中全国首店2家、浙江首店15家、宁波首店75家。

宁波首家大型仓储式新奥莱11月29日开业

据了解，11月29日，喆季·城市新奥莱——宁波首家大型仓储式新奥莱将于宁波绿地缤纷城B1层开业。喆季·城市新奥莱位于江北区核心商圈，门店拥有整整6000m²超大仓储空间，囊括了Coach、Michael Kors、Nike、Adidas、Skechers、Puma、Zara、JACK&JONES、Under Armour、Max&Moi、Only等超百家品牌入驻。

四、活动动态

杭州嘉里中心携手国际顶级灯光艺术工作室打造“Angels of Love”圣诞季

11月22日，杭州嘉里中心圣诞亮灯仪式闪耀启幕。杭州嘉里中心携手国际顶级灯光艺术工作室——James Glancy Design，独家定制策划 “Angels of Love” 天使圣诞季，为杭州人民打造世界级灯光艺术地标，《爱之天使Angelsof Love》18米圣诞树光芒瞬间绽放。

“Angels of Love” 天使圣诞季运用商场户外南院街区式的庭院空间和室内5层中庭挑高的结构特点，共同创造3大创意圣诞灯光点位：《爱之天使Angelsof Love》18米圣诞树、《天使回廊Angels Corridor》、《爱翼降临Angels Fantasy》。

杭州西溪印象城重磅打造圣诞季“金色歌剧院”

11月22日起，杭州西溪印象城为圣诞季打造了金色歌剧院，精心布置“月夜马车”、“怪诞童话”、“最后的晚餐”、“蓝色终章”、“弥散幻境”、“折翼天使”等10+打卡点，6米高的圣诞树以及飘雪活动，丰富浪漫的场景引来大波的打卡热潮。

杭州城北万象城一周年庆，诠释热爱生活新方式

杭州城北万象城开业满一周年，11月1-3日，城北万象城以”MORE THAN ONE热爱就要在一起“为主题，策划落地一系列周年庆活动，包括one有音力“音乐节、”one转吉市“主题市集两块活动内容，召集了”辛巴、六一船长、发条卤蛋“等知名年轻音乐人，以及招募了50家人气网红摊主。通过现场音乐节演艺，最后合唱生日歌，玉湖公园上千架无人机表演祝贺，现场氛围感直接拉满。