浙江7月：宁波金茂汇、金华义乌天地等项目开业，温州首座K11项目有望落地

7月盛夏，骄阳正旺时，浙江市场也势焰炽盛，接连迎来好消息。

项目方面，杭州德信中心正式亮相，宁波金茂汇、金华义乌天地正式开业；杭州港龙悠乐城及金华市中心四家商场即将焕新升级；银泰百货首个非标商业莲荷里、武林之星博览中心ADM MORE即将亮相；杭州首个京东Mall将落户拱墅区、温州首座K11项目有望落地、银泰商业集团正式签约迎恩门风情水街项目；嘉兴即将迎来新商业街，南湖天地、八佰伴将建二期。

赢商网2024年上半年杭州首店报告、赢商网2024年上半年宁波首店报告、赢商网桐乡商业报告发布等多项半年度报告发布。据赢商网统计，今年下半年浙江将筹开61个项目，杭州非标商业即将大爆发。

品牌方面，盒马鲜生浙中首店落地义乌天地；杭州迎来了FILA杭州首家V6形象店、MAGICWOW杭州首店、爷爷自在茶浙江首店、有棵树杭州首店、BA MARKET全国首店等品牌入驻；九十葉 • 抹茶专门店、德克士特殊元素店&贝瑞咖啡等店落地宁波。

一、项目动态

唐域商业破除同质化，打造首个艺术型网红商业街区

7月5日，杭州德信中心正式亮相，为杭州首个宠物友好型网红艺术街区。杭州德信中心位于杭州CBD核心商圈、彭埠地铁站TOD上盖，毗邻杭州东站。围绕“艺术为魂·年轻社交·多元文化·宠物友好·不夜街区”的定位破圈升维，系唐域商业首座城市先锋艺术商业代表项目。

宁波金茂汇于7月27日正式开业

7月27日，宁波金茂汇正式开业。项目位于宁波市区南部的宁波生命科学城板块，毗邻宁波轨交3号线方桥站。宁波金茂汇商业面积约5万平方米，项目定位于区域性综合体，上下共4层，集合时尚潮品、城市超市、餐饮娱乐、亲子活动、休闲健身及电影院线等业态。

金华义乌天地于7月19日正式开业

7月19日，金华义乌天地正式开业。据悉，义乌天地位于义乌市核心城区的绣湖商圈，商业建筑面积约6万平方米，商业空间包括地下2层和地上3层，采用“街区+盒子”的复合模式。义乌天地引入了近百家首进或城市旗舰店，包括盒马鲜生、MUJI、UR等独家品牌，品牌业态涵盖网红餐饮、时尚服饰、美妆护肤到潮玩旗舰。

杭州港龙悠乐城即将焕新升级，将于10月重启

7月，杭州港龙悠乐城官微发布文章称，悠乐城焕新加速推进中，将于10月重新开业。杭州港龙悠乐城位于杭州市上城区明月桥路与鸿泰路交叉口，地铁1、4号线彭埠站上盖。根据规划，项目建筑体量约23万方，地下3层，地上7层。经历“烂尾”风波之后，2F及以上陷入招商困难。据悉，本次改造重点在品牌招调、场景创新、体验升级，旨在构建一个全天候的“24小时家庭生活中心"。

银泰百货首个非标商业莲荷里，将于7月27日开放

据滨江发布消息称，奥体中心（滨江板块）于2024年7月8日取消预约，全面向社会开放。位于杭州奥体中心的莲荷里，是银泰百货打造的首个非标商业，也是奥体中心区域内重要的配套商业。据赢商网了解，项目将于9月底正式开业，自7月27日起，莲荷里将开放商业街区，街区内的部分商户陆续迎客。

杭州首个京东Mall落户拱墅区

7月，杭州京东MALL落户签约一年后迎来新消息，项目将落地拱墅区上塘街道。京东MALL店均营业面积在3万-5万平方米，以“数实融合”的创新商业模式，打造以“家场景”为核心的购物体验。从经营品类来看，京东MALL以家电、电脑数码、手机通讯、家居家装为主，此外还拥有儿童娱乐、智能健康、汽车用品等品类。

温州首座K11项目有望落地，选址拟定鹿城区滨江CBD

7月2日上午，温州市第二季度重大项目集中签约集中开工活动举行，123个重大项目集中签约，其中包含市城发集团与K11 Group Ltd签约的K11艺术购物中心运营项目，拟在鹿城区滨江CBD核心打造8万㎡购物艺术中心。据了解，目前温州K11艺术购物中心运营项目还处于签约阶段，尚需以土地出让或其他更进一步的合作协议，才能确认项目正式落地。

武林之星博览中心ADM MORE将于11月正式亮相

近日，有官方消息称，武林之星博览中心最早将于今年11月上旬亮相。据了解，武林之星博览中心占地约10.3万平方米，建筑总面积约8.3万平方米。采用“博览+商业”的创新模式，整个项目由1-7号老厂房外加7中新建建筑组成。1-4幢为商业、写字楼，5-7幢为园区配套商业。

金华市区商圈全面升级：四家知名商场即将迎来“大改造”

7月，据赢商网了解，金华市中心四家商场：金华永盛广场、金华第一百货(江北店）、金华世贸城市广场、金华帝壹城，即将或已启动全面改造。本次将针对各项目改造前存在入口意向不明确、立面材料老旧、面向步行街立面无特点等不同问题，在原址上进行外立面、空间改造。目前，帝壹城部分外立面已启动改造。

嘉兴即将迎来新商业街，南湖天地、八佰伴将建二期

7月，嘉兴三塔里商业街地块、两个“顶流”商场二期有新动态。嘉兴市自然资源和规划局官网发布了几则国有建设用地使用权拍卖出让的公告，三塔里商业街地块上架，南湖天地二期挂地。南湖发布官方发文称，八佰伴二期项目已有新进展。

绍兴嵊州宝龙广场商业综合体挂牌转让

7月3日，嵊州宝龙广场商业综合体部分资产挂牌转让，本次转让标的为嵊州市鹿山路6号鹿山广场地下二层至地上六层商业房地产包括一层至六层主体商业及地下二层非人防车位、地下一层商业、地下二层储藏间、夹层房地产打包转让。据了解，转让标的房产目前已作为商业综合体的一部分整体对外出租，由原租户上海宝龙商业地产管理有限公司提供整体商业运营和物业管理服务。

银泰商业集团正式签约迎恩门风情水街项目

7月12日，迎恩门风情水街项目与银泰商业集团正式签约，通过与银泰商业集团的深度合作，将进一步推动迎恩门风情水街项目提档升级。据悉，迎恩门风情水街项目位于绍兴古城西北侧，由8.8万平方米水街区和10万方迎恩天地综合体购物中心组成。迎恩门项目商业体量辐射全城，面向城市轴心区，本身具有开放式风情商业街区+室内盒子业态，能够满足市民和游客新消费、新体验需求。

金华星方汇广场招标，总建筑面积1.9万㎡

7月31日，金华市区星方汇广场项目设计招标文件预公示发布。根据招标文件预公示，星方汇广场已批准建设。项目总建筑面约1.9万㎡，定位为集文化策展、商业休闲于一体的商业生活街区。平衡好项目周边差异极大的开发强度的前提下，结合金华铁路公园，打造出一座复合城市记忆、文化碰撞、青年潮流、人文生态兼容的开放式城市公园商业生活街区。

宁波文创港宝龙商业广场将于年底开业

7月，据赢商网了解，宁波文创港宝龙商业广场将于年底开业。该项目位于甬江北岸，双地铁和13条公交线路环绕，毗邻三江口、东部新城、镇海新城及北高教园区等，商业体量为6.5万㎡。项目商圈与长约 2.4 公里的江景公园无缝相连，商业由“乐飨邂逅”“逸乐生活”“栖间漫步”“创客工坊”四大主题板块组成，涵盖餐饮、零售、品质生活业态。

二、土地动态

杭州杭钢单元首宗商业地块成功出让，成交价5669万元

7月2日消息，杭州杭钢单元首宗商业地块成功出让。据悉，此次出让地块为杭钢单元GS1302-12地块，最终由杭州旭祥置业有限公司以8669万底价竞得。该地块位于原杭钢厂址区域，毗邻大运河杭钢公园、杭钢河，紧邻地铁四号线独城生态公园站，未来板块内将打造商业、办公和居住于一体的双地铁杭钢TOD综合体。

三、城市动态

今年下半年浙江将筹开61个项目，杭州非标商业即将大爆发

据赢商网大数据不完全统计，浙江下半年将有61个商业项目筹开，拟筹开总体量为432.86万㎡，其中3万㎡以上的项目为54个，筹开数量与去年同期略有下降。从城市区域分布来看，杭州拟筹开项目为16个，总体量118.5万㎡；其次是宁波8个，总体量61.29万㎡；嘉兴和湖州紧跟其后，都有7个项目即将开业，总体量分别为36.06万㎡和48.2万㎡，迎来一次开业的爆发期。

第二季度杭州甲级办公楼市场平均空置率为23.3%

7月17日，仲量联行发布了2024年杭州商业地产市场回顾及展望。数据显示，第二季度，杭州甲级办公楼市场平均空置率为23.3%，环比下降0.8个百分点，平均净租金为134.8元每平方米每月；乙级办公楼空置率为26.5%，环比下降了1.7个百分点；杭州整体办公楼市场净吸纳量约为84,157平方米；从行业需求来看，科技互联网的需求占比28%，逐步企稳。

零售物业方面，第二季度餐饮品牌迭代，国际潮奢品牌加码布局，整体空置率微降；全市优质零售物业的空置率为8.9%，较上季度微降了0.2个百分点；全市零售物业租金维持跌势，整体市场首层平均净有效租金环比下降0.4%。

赢商网2024年上半年杭州首店报告发布

根据赢商大数据不完全统计，2024年上半年杭州共引进110家品质首店，品牌质量和门店层级均有所提升。杭州湖滨银泰in77开出首店16家，延续“首店收割机”头衔。杭州大厦购物城、杭州嘉里中心、杭州万象城开出首店7家；杭州滨江宝龙城开出首店6家。从吸纳项目来看，上半年新开项目吸纳首店占比超三成。上半年杭州开业首店中餐饮和零售仍是两大主要业态，时尚产业领域发力明显。

赢商网2024年上半年宁波首店报告发布

据赢商大数据不完全统计，宁波今年上半年重点监测商场开出首店88家，同比上涨120%。上半年宁波入驻的88家首店以城市首店为主，宁波阪急百货成为上半年首店进驻最多的项目。餐饮业态仍保持较为稳健的增长态势，上半年餐饮业态首店数量占比55%，开出48家。零售业态首店主要集中在时尚生活和服装两大类，品牌级次较高，逐步“潮奢化”。

德清县民宿“一房难求”，商业寻求发展新出路

《全国县域旅游发展研究报告2024》显示，德清县位列全国县域旅游综合实力百强县第6位，依托优越的景区资源、“洋家乐”为代表的特色民宿，已走出一条以民宿经济2.0助力资产盘活、产业致富、多样增收的共富路径。今年以来，德清县在文化赋能、情感加持的基础上，持续创新文旅商业场景，打造一批“文化+旅游+购物”的文旅新地标，多个特色文旅项目上新或筹开，成了新“流量突破口”。

赢商网桐乡商业报告发布

7月，据赢商大数据，截至目前，桐乡市3万㎡以上的商业体共有11个。今年，桐乡万象汇和璞悦天地相继开业，新增体量14.5万㎡。其中，桐乡万象汇是华润万象生活在浙江首个县级万象汇。商业新增量上，目前只有桐乡东兴生活广场，预计2025年重新开业，拟增量12万㎡。嘉兴桐乡东兴生活广场预计今年完成招标，明年有机会焕新开业。

​四、企业动态

银泰商业集团获评“BMC中国卓越管理公司”

​7月19日，第六届中国卓越管理公司（BMC）榜单揭晓，银泰商业集团凭借在数字化转型升级、AI技术应用于经营方面取得的实践成果，以及突出的企业管理水平获评“BMC中国卓越管理公司”金奖企业，连续第五年进入该榜单。

恒太商业携手威海城投集团 打造威海超级数字商旅中心

7月25日，威海城市投资集团&恒太商业管理集团以“幸福威海，美好恒升”为主题的签约仪式举行。威海湾城市综合体总建筑面积12万平方米，其中商业总面积约6.5万平方米，包括地上三层、地下两层。

五、活动动态

赢商网“非标与品牌”杭州城市沙龙成功举办

7月11日，赢商网在杭州临平银泰inPARK inART展厅举办一场沙龙，针对“非标与品牌”的话题，深入探讨非标商业的核心理念、实践案例、未来趋势。

围绕当下商业现象及行业趋势，针对“现在非标商业发展特色有哪些？”“非标商业发展考虑的核心是什么？”“非标商业与二次元如何更好地匹配年轻客群？”三个议题，现场嘉宾展开了激烈的讨论，从不同角度分享总结实践经验，深度探讨了其内在核心以及蕴含的更多可能性。

赢商tech走进恒太商业，深度对话商业大数据

7月30日上午，赢商tech团队走进恒太商业集团，双方就商业发展趋势变化、商业大数据建设、集团管理智慧化构建等展开深度交流。会议上，双方对于项目前期研策、品牌招商、城市商业地图使用情况等进行了深度的讨论。最后，双方围绕商业目前的环境和趋势、商业数据化、管理智慧化等展开了“对话”。

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六、品牌动态

二次元周边集合品牌MAGICWOW杭州首店落地湖滨88

7月1日，二次元周边集合品牌MAGICWOW杭州首店开业，落地杭州湖滨88。据悉，第一家MAGICWOW于2023年2月10日在徐州正式开业，随后入驻无锡、扬州、宁波等地，未来计划入驻更多城市。

柠檬向右在杭州in77开了家浙江旗舰店

7月3日，柠檬向右浙江旗舰店在杭州湖滨银泰in77正式起航，开业当日吸引5000+人次到店打卡，单日营业额达6万元。这家店的开业也意味着柠檬向右的全国扩张步伐正在加速中。赢商网获悉，柠檬向右今年还将陆续进驻杭州其他优质中高端项目，如：即将进驻杭州嘉里中心、杭州恒隆广场。

肯德基旗下创新茶饮「爷爷自在茶」浙江首店落地杭州工联CC

7月5日，创新茶饮「爷爷自在茶」浙江首店正式开业。店铺位于杭州工联CC1F肯德基左侧。爷爷自在茶是肯德基旗下创新茶饮，以江南文化为灵感开辟新中式茶饮细分赛道。杭州工联CC店以“宋韵四雅”为主题，将江南风味与宋韵文化相结合布置美陈，整体装修风格素净淡雅。

九十葉 • 抹茶专门店宁波首店落地宁波阪急

7月5日，九十葉 • 抹茶专门店宁波首店于宁波阪急开业。据悉，抹茶冰淇淋&甜品专门店品牌「九十葉·抹茶专门店」主打抹茶甜品和抹茶Gelato，其冰淇淋根据抹茶浓度由高到低分为六种口味，从淡到浓、从甜到苦的风味全覆盖。

凡塔斯牛排自助餐杭州首店在拱墅宝龙开业

7月6日，凡塔斯牛排自助餐杭州首店在拱墅宝龙开业。据悉，凡塔斯品牌诞生于福建福州，以独特的产品定位,首创“欧式牛排&西式自助”的美食模式。创立至今，门店已发展到福建、广东、江西等十几个城市，在全国拥有直营门店45+家。

连锁舞蹈机构「5KM」宣布复课，首批9家门店7月起重新营业

7月，5KM在官方公众号公布第一批复课门店，位于杭州、绍兴、无锡的9家门店在“原位置”重新营业。此次恢复营业的门店均位于浙江和江苏，其中浙江有8家，杭州欧美广场、杭州下沙2家门店将采用“新品牌”，其余7家则沿用原来的品牌。

FILA杭州首家V6形象店在杭州万象城启幕

7月12日，FILA杭州首家V6形象店在杭州万象城启幕。FILA（斐乐）始终致力于以意式优雅风格传递百年不变的热情与活力，产品以优雅简约的设计风格、精益求精的品质追求和一流的面料剪裁，在国际运动休闲品牌中独树一帜。

「有棵树」杭州首店入驻杭州湖滨银泰in77

7月13日，「有棵树」杭州首店入驻杭州湖滨银泰in77。「有棵树」为杭州梢嘿贸易有限公司旗下内衣品牌，2018年成立于杭州，现已布局内衣、袜子，保暖内衣，家居服，硅胶胸贴、逛逛衣系列家居服、逛逛拖系列拖鞋等多个细分品类。

BA MARKET全国首店入驻温州瓯海万象城

7月13日，网红美式复古店BA MARKET全国首家门店于温州瓯海万象城开业。据悉，BA MARKET是BA饰物局打造的全新时尚潮流品牌，BA MARKET不只售卖服装，还有服配、首饰、文创等商品。

江浙土菜品牌「老阿爸·衢州菜」杭州首店开业

7月15日，江浙土菜品牌「老阿爸·衢州菜」杭州首店在龙湖杭州金沙天街开业。装修风格上，门店采用木质门窗、瓦片门环、古朴吊灯等元素，乡趣盎然。老阿爸是以经营水库活鱼及江浙土菜为特色的连锁餐厅，成立于2003年，主要经营原生态水库活鱼，山野农家菜等。

SPY×FAMILY间谍过家家浙江首站快闪店启幕

7月19日，间谍过家家浙江首站快闪店在杭州湖滨88一层中庭启幕，快闪店将持续开放至8月11日。现场主角团们齐聚一堂，动漫经典场景闪现杭州，将开启一段全新的次元之旅。

盒马鲜生浙中首店落地义乌天地 经营面积近3600㎡

7月19日，盒马鲜生浙中首店开业，门店坐落于绣湖商圈义乌天地，经营面积近3600㎡，涵盖盒马工坊、盒马烘焙、海鲜岛、海鲜水产、鲜切肉铺，果切岛、有机蔬菜肉禽蛋，高品质时令水果、盒补补、可生食日式料理系列等盒马鲜生门店目前经营的全部品类。

乐町PLUS+杭州首店在杭州城西银泰开业

7月20日，乐町PLUS+杭州首店在杭州城西银泰开业。门店陈设以粉色为主色调，探索新锐都市少女力，构建独家清甜美学。乐町（LEDIN），为太平鸟旗下时尚品牌，成立于2010年，聚焦年轻时尚、摩登前卫的18-25岁的时髦少女，主要产品有服装、饰品等。

XLARGE杭州首店落地杭州湖滨银泰in77

7月27日，XLARGE杭州首店于杭州湖滨银泰in77开业。门店将发售杭州限量地标款单品。XLARGE是来自于美国洛杉矶的街头服饰品牌，至今已拥有30多年历史，以融合滑板、rave及hip-hop等多种年轻流行文化而成为另一独特的多用途服饰而著名。

德克士特殊元素店&贝瑞咖啡宁波首店落地宁波第二百货

7月28日，德克士特殊元素店&贝瑞咖啡宁波首店在宁波第二百货开业。据了解，2023年，贝瑞咖啡与德克士达成合作，通过在德克士门店里设置“贝瑞优选咖啡站”、开设“德克士贝瑞复合店”两种模式，推进“西式快餐＋精品咖啡”的全时段强餐饮升级。

Aesop伊索杭州首店在杭州万象城开业

7月31日，Aesop伊索杭州首店在杭州万象城开业。门店将杭州的桥文化、油纸伞与竹编、龙井茶等本土传统元素融入空间设计细节；将来自杭州城外诸暨县的「高湖石」作为店铺主材料。Aesop（伊索）是澳洲的护肤品牌，成立于1987年，开发一系列针对面部肌肤、身体、秀发所设计的高质量配方，以及香氛、个人与空间的产品和配件。