11月福建商业大事记|福建两座万达广场迎新进展，福州五四北泰禾广场易主

厦门非标商业体园博荟ini park启幕

11月30日，厦门国贸商产文旅有限公司旗下“园博荟ini park”非标商业体启幕。

据了解，园博荟ini park项目坐落于园博苑西一门旁，总体量1.5万平方米，规划地上5层商业空间，拥有427个停车位。以公园景区为触媒重构城市活动核心，园博荟ini park通过空间融合及功能叠加，延展商业多样性，突出公共空间的丰富多样，融入各类“荟”玩元素，打造可休憩可娱乐的主题集市、新潮策展空间，塑造厦门潮流人士交流休闲场所，创造属于厦门的公园型非标商业。

项目招商运营工作由商产文旅旗下国贸园博苑运营公司承接，聚焦餐饮、文创、配套、体验、办公等多种业态，目前整体招商率超90%。

SM中国2025年迎两项目开业

11月28日，创新66年、稳健前行的SM集团，首次以感恩节“欣享会”的形式，在其投资中国的启航点——厦门，与来自全国各地的200余位品牌商家、行业大咖、媒体朋友们相聚，共叙20余年来各自的成长，共话商业未来的发展前景。

公开资料显示，SM中国首作——SM厦门一期（时称“SM厦门城市广场”）于2001年开业。时至今日，SM中国商业版图覆盖厦门、泉州、成都、苏州、重庆、淄博、天津、扬州、福州9大城市。2024年，SM中国在福建布局“跑出”加速度：

5月，SM中国首个酒店项目正式签约洲际酒店集团，将迎voco品牌在福建的首次亮相。

9月，SM中国首个写字楼项目——SM国际中心完工三栋塔楼；首进福州布局的项目——SM福州仓山城市广场正式奠基动工；首个地铁连通的主题街区——SM厦门旺街开业。

除此之外，SM中国首个非标商业——SM厦门CHAO街施工进度也在加速推进；备受关注的SM厦门海沧城市广场已完成外立面施工，内装完成60%，两项目都将于2025年重磅亮相。

5.488亿！福州五四北泰禾广场易主

11月26日，备受关注的福州五四北泰禾广场开启司法变卖程序。最终在11月27日揭晓结果，厦门象屿集团的全资子公司——福州象泰企业管理有限责任公司竞价成功，以底价54880.224万元拿下。

公开资料显示，五四北泰禾广场于2013年9月开业，总建筑面积约30万平方米，商业体量约12万平方米。

据了解，今年5月该标的物标价6.86亿元首次对外法拍，因无人报名出价，宣告流拍；今年6月，该标的物“打八折”第二次法拍，起拍价从6.86亿下调至5.488亿；然而再次无人出价，宣告第二次流拍。

直到今年9月底，福州商业界传出“多次挂牌拍卖的五四北泰禾广场，即将成功转让”的消息，初步合作意向协议或于9月20日前后达成。

如今，通过正式程序，该项5.488亿元的交易终于铁板钉钉，这意味着泰禾集团旗下多家挂牌拍卖的福州商业项目，首次成功转让。

厦门和美天地官宣2025年5月1日开业

11月26日，中交投资有限公司商业管理分公司主办的厦门和美天地“商户进场装修仪式暨开业誓师大会”及以“同频·共声”为主题商户答谢晚宴圆满落幕，现场近100家合作品牌共同见证厦门和美天地澎湃新势。

大会上，厦门和美天地正式官宣将于2025年5月1日重磅开业。据悉，厦门和美中心也将于2025年Q3入市。这也意味着，厦门即将迎来全新地标性建筑，集美商业格局也将再次被改写。

据悉，厦门和美天地商业体量6万方，定位“7d×24h澎湃乐活新中心”，规划百余家品牌，引进SFC上影国际影城（区域首店）、元初食品（福建首家最新形象店）、星聚会KTV（福建首家X-PARTY店）、乐斗星空（福建首家形象概念旗舰店）、RANGLO安格斐健身（集美首家普拉提私教概念店）、13DE MARZO旗下潮牌集合店“ZERO SIEVERT”（福建首店）、杉杉旗下高化集合店“BEAUTY33”（福建首店）、“美式复古校园辣妹风”服饰品牌Discus Mart（福建首店）、悦来福东山海鲜（岛外首店）、官塘牛肉（福建首店）、西朗牛排（福建首店）、霸王茶姬（岛外首家旗舰店）、阮氏娘（岛外首店）等众多品牌，目前品牌签约率超80%，其中首店占比35%，品牌最新形象店占比30%。

漳州T·ONE南街正式开业

11月22日，漳州T·ONE南街正式开业，自此项目完整呈现。此前，于去年携众多首店、特色店率先开业的漳州T·ONE北街，已出现多家月度销售额破百万的品牌。

漳州T·ONE整体定位“漫享生活悦聚场”，项目融合高端写字楼、希尔顿品牌酒店等商务、潮流、时尚客群，构建拉动城市夜经济的活力引擎，打造聚会、社交、潮流、休闲、体验为一体的自由空间，满足全漳州高净值人群私享、漫享的生活需求。

南街聚焦80-90后中追求品质休闲体验的高净值商务客群、注重生活仪式感的家庭客群，营造放松、解压、社交、夜生活、网红打卡与文化链接，与城市共生，取岛屿元素，打造生态岛屿式商业街区。

南街在北街定位上品牌级次有所拔高，从业态丰富度、品牌级次、消费场景等多个维度提升南街，与北街形成差异化的业态互补，以满足商务客群的社交需求。南街重点引入了40+品牌，尽管品牌数量精简，但新开品牌丰富了整个项目的业态特色。

厦门筼筜天虹官宣12月20日开业

11月1日，厦门筼筜天虹正式官宣开业时间为2024年12月20日。

作为天虹携手厦门公交集团打造的社区生活中心门店最新旗舰店，筼筜天虹定位“悠享自在的品质生活中心”，引进的品牌首店、特色店比例达31%，涵盖商圈首店、思明区首店、城市首店、最新形象店、最大旗舰店等。

目前，筼筜超市、魅KTV、何适生活馆、UU台球、潮玩谷社、星巴克、肯德基、瑞幸咖啡、霸王茶姬、破店、潮富贵、兴业银行、HAIR SHOW、南京同仁堂、南区肖像等品牌皆已入驻。

福建两座万达广场迎新进展，预计明年10月开业

日前，泉州鲤城万达广场及尤溪万达广场迎来新进展。据悉，两项目主体结构均已全部顺利封顶，预计于2025年10月建成投用。

公开资料显示，鲤城万达广场位于江南新区滨江商务服务板块核心区域。项目分为C1、C2、C3号楼，其中C1号楼规划为大型商场、C2号楼规划为商业金街、C3号楼拟规划为商业楼。

据相关负责人透露，作为集大型商场、商业街等为一体的商业综合体，鲤城万达广场具有潮酷玩乐商业、运动健身文化、空中休闲花园、夜色经济、泊寓等功能。其中，大型商场包括地上一至五层，建筑面积约8万㎡；地下一层为超市、车库、设备用房及人防工程，设有地下停车位700个；商业金街分为四层，建筑面积约1.8万㎡。

而作为尤溪县全新大型综合体商业购物中心，尤溪万达广场未来对促进消费升级、丰富市民生活、提升城市品质将具有重要意义，同时，对尤溪县西城新区的开发也将带来巨大的辐射带动效应。

福州马尾正荣财富中心商场被摆上“货架”

根据阿里资产平台发布的信息显示，中国长城资管福建公司拟对福州莆阳贸易有限公司、福州荣丰贸易有限公司债权进行处置，债权总额合计约1.85亿，抵押物为马尾正荣财富中心商场。

公告显示，截至2023年10月31日，福州莆阳贸易债权本金6700万，利息568.4万，其他权益421.1万；福州荣丰贸易债权本金9400万，利息797.6万元，其他权益590.9万。

福州莆阳贸易抵押物为正荣（马尾）置业名下马尾正荣财富中心18#楼（16#楼、17#楼裙房）1层集中式商业房产，建筑面积3812.76㎡，地下室302个车位。福州荣丰贸易抵押物为正荣（马尾）置业名下马尾正荣财富中心18#楼（16#楼、17#楼裙房）2-4层集中式商业房产，建筑面积14321.41㎡。

根据公告，正荣集团有限公司、正荣（马尾）置业发展有限公司均提供连带责任保证担保。

利嘉国际商业城，805间铺面被法拍

根据京东资产交易平台消息，利嘉福州市中级人民法院将于12月10日公开拍卖位于福州市仓山区盖山镇天水路7号利嘉海峡商业城13个馆合计805间铺面。

拍品所有人为利嘉（福建）国际商贸有限公司，目前，该资产已被福州市中级人民法院查封。此次出让，主要分为3个标的进行，起拍价分别为1.68亿、2.42亿、0.82亿。

永辉超市全国开业调改门店达21家

11月，永辉超市在全国又有多家调改店开业。

将目光聚焦于福州市场，11月1日，永辉超市福州长乐万星店经一个多月调改恢复营业；11月8日；永辉超市福州五四北店经自主调改后开业；11月30日，永辉超市自主调改店闽江世纪金源店开业。

永辉方面表示，福州已开业的调改门店也会根据消费者的反馈，不断微调。值得关注的是，9月调改开业的公园道店，在近期也参考顾客建议，更换了一批更轻便的购物车，对厕所进行了智能化升级，增加了东南亚美食区、小火锅独立区等，把商品和服务不断精细化。

截至11月底，永辉超市全国开业调改门店已达21家。此前，永辉方面就表示，预计到春节前开业的调改店会达到40-50家。

福州即将再添知名高端酒店品牌

11月5日，福州市建发集团与洲际酒店集团举行了福州榕发旗山湖voco酒店和福州榕发会展假日酒店管理合同签约仪式，这也标志着福州首个voco酒店品牌正式落地。

据悉，此次签约的福州榕发旗山湖voco酒店和福州榕发会展假日酒店项目分别位于福州市高新区大学城旗山湖板块及仓山区会展片区。未来，两个酒店项目将融合国际领先的管理模式与本地特色，重点关注客户体验和可持续发展，为顾客打造具有福州特色的高端住宿体验。

其中，福州榕发会展假日酒店预计于2025年上半年开业，福州榕发旗山湖voco酒店预计于2027年开业。（资料来源：蓝房网）

华润置地福州鼓楼区斗池路综合体项目已通过备案报建

11月20日，福建省投资项目在线审批监管平台披露，位于福州鼓楼区的斗池路综合体项目已通过备案报建，该项目法人单位为福州市润投房地产有限公司，备案号“闽发改备[2024]A010130”。

据了解，该项目正是福州市润投房地产有限公司于10月24日拿下的福州宗地2024-45号，也是今年7月华润置地提出退地申请的相关项目。福州宗地2024-45号总用地面积67.82亩，出让用地面积45033平方米（合67.55亩），其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C地块公园绿地16.41亩；B地块配建商业（含酒店）商务3.87万平方米（其中商业建筑面积不少于8000平方米，酒店建筑面积不少于16000平方米，商务建筑面积不少于14700平方米）。

本次从拿地到备案报建获通过，不到1个月时间。项目备案获批，也意味着华润置地福州斗池路综合体项目迎来新的开端。

平潭澳前五星级酒店用地挂牌结果出炉

11月29日上午，平潭宗地2024G003号澳前五星级酒店用地挂牌结果出炉，经3轮竞价，平潭六八海景国际酒店有限公司以4000万元成功竞得该地块。

据悉，宗地2024G003号位于澳前路北侧、井边东路东侧，土地面积24200㎡（合36.3亩），用途为商业-旅馆用地（40年），地块挂牌起始价3900万。

就在今年2月18日举行的平潭实验区新春恳谈会上，现场签约8个产业招商项目，其中就包括澳前酒店项目，签约方福建邦正投资集团董事长翁才标，正是此次宅地的竞买企业背后实际控股人。

项目拟分为两期建设，一期沿澳前路建设低密度度假酒店，配套亲子乐园、艺术沙滩乐园等。二期建设以地块北侧高层观海客房为主，开发山体公园配套空中酒廊、观海看日出平台等。项目落地后有望填补平潭旅游住宿短板，丰富国际旅游岛城市功能配套。（资料来源：蓝房网）

汉堡王关闭福州8家门店

11月初，汉堡王相继关闭多家福州门店的消息引发关注。查询汉堡王小程序可见，汉堡王原来在福州开出门店12家，目前，包括汉堡王福州马保正荣店、福州永嘉天地店、长乐万星店等在内的8家门店显示休息中，而福州东二环泰禾广场店、福州仓山爱琴海店等4家店尚在营业。

针对上述门店关闭，汉堡王中国方面回应称，这是与当地的一家加盟商结束合作导致了门店调整。虽然汉堡王中国官方的回复原因是合同到期，门店调整，然而，有加盟商则告诉记者，关店主要是因为消费者的消费模式和习惯发生改变，同时还受到其他品牌冲击所致。

部分新店速递

• 11月5日，麦檬泉州中骏世界城店开业。

• 11月7日，肯悦咖啡厦门SM店开业。

• 11月8日，时尚休闲儿童品牌HOSTOYO皇室童缘在SM厦门一期开业。

• 11月8日，FILA KIDS福建首家4.0形象店在厦门建发湾悦城开业。

• 11月8日，本来川菜新店亮相泉州中骏世界城。

• 11月8日，ARIOSEYEARS福州仓山万达广场店启幕。

• 11月8日，雅顿新店亮相福州东百中心。

• 11月15日，江诗丹顿福州首店在福州万象城开业。

• 11月16日，闽福荟福州融侨外滩壹号店开业。

• 11月23日，Calvin Klein泉州首家集合店在泉州中骏世界城开业。

• 11月23日，龙记中山脆肉鲩火锅福州新开一店，位于金山万科里。

• 11月22日，烘焙品牌“郑小姐的包”新店开业，位于福州东二环泰禾广场。

• 11月23日，全球顶级威士忌之一格兰菲迪，其全球第十家、全国第二家私藏酒窖落地厦门。

• 11月25日，李家厦门同安宝龙广场店开业。

• 11月25日，美式复古海豚餐厅在厦门同安爱琴海购物中心开业。

• 11月27日，YUME World运动超乐场在莆田正荣财富中心开业。

• 11月30日，好利来厦门建发湾悦城店开业。

• 11月，黎明屯福州仓山万达广场店开业，系福州首店；优购赴原福州仓山爱琴海购物中心店开业；欧恋潮玩新店亮相莆田仙游中骏世界城。