9月福建商业大事记|厦门新开3个商业项目，安踏、特步新动作引关注

​福建首座大悦城——厦门大悦城正式开业

9月30日，备受关注的厦门商业新地标——厦门大悦城璀璨开业，标志着全国第27座、福建首座大悦城正式亮相。招商率99%+、整体开业率97%+，再次印证了“大悦城”品牌的非凡魅力与强大号召力。

据悉，厦门大悦城以“滨海文艺浪漫地标”为定位，聚焦首店经济、城市旗舰店、前沿特色品牌，成功引入200+品牌，包括博纳国际影城、德瑞市超市、覔书店、嘻翻、魅KTV五大主力店；本来生活、超级安踏、骆驼户外、F246、 MADGOO、BEASTE、Coca Cola、YESCCI等运动潮流品牌首店；鹿岛生活、att-store、安格斐健身馆、九号卡丁车、名创优品、TGP黑金店等区域首店/全新概念店；喜庭海鲜自助餐、西贝莜面村、蔡澜点心、椒爱水煮鱼川菜、海南椰子鸡四季椰林等高人气餐饮品牌，及广大市民耳熟能详的森空和食、湊湊火锅、星巴克臻选等多元餐饮品牌。

此外，厦门大悦城注重联结在地优秀主理人、艺术家、创意团队，打造城市青年社群集散地。开业期间，葱屋、AFGH IP玩趣生活、飞行商店、飞行友猫旅行社、Humanlove虎曼、馫艺术空间、2024集美·阿尔勒国际摄影季精选预展等一批具有有趣、年轻内容的店铺精彩亮相，成为不断涌动新内容的发动机。

厦门同安爱琴海购物中心闪亮“登场”

9月28日，厦门同安爱琴海购物中心正式开业。这是爱琴海集团进军厦门市场的旗舰项目，商业总建筑面积近15万平方米，位于环东海域同安新城的银城智谷内，依托并整合周边临海景观资源，基于家庭、商务、旅游微度假三大主力客群，定位为“购物+微度假”的情景体验式城市客厅。

项目建筑整体采用曲面架构，在设计上汲取厦门海丝之路的灵感，让海洋与海丝之路的建筑表达与现代化设计融合其中，打造了一个购物目的和观光性完美结合的「港湾生活新主场」。

此外，项目打破传统购物空间的平层探索思维，利用立体空间提供不同的体验内容，塑造独特的「微度假生活方式」氛围，如规划了大块公共绿地空间——青年绿洲聚落，兼顾亲子教育、家庭娱乐、社交互动、运动休闲等不同需求；通过半开放式的退台空间与24小时街区，营造「无边界感」的场地氛围，聚焦餐饮与社交，打造都市人抽离高压，体验家庭与工作之外的第三生活空间。

项目引进近150家知名品牌，覆盖超市、餐饮、零售、潮玩、教育、休闲运动及娱乐体验等多元业态，其中创新引入新山书屋、逐鹭游泳健身、NBA篮球公园、panda高尔夫、中润华联超市、乐沙儿、MLB、江左尚白等9家首店品牌；中影cinity led、爪八，迪乐尼自然探索乐园、熊艾迪乐园等13家城市首发品牌。

SM福州仓山城市广场正式开工建设

9月23日，SM福州仓山城市广场正式奠基动工。这是SM集团布局中国的又一力作，亦是其进驻福州的首座SM广场。

项目位于仓山区则徐大道与盖山路交叉路口西南侧，总投资约20亿元，将打造总建筑面积超15.5万平方米的纯商业项目，规划地上4层、地下2层（包括地下商业和车库），其中，标准机动车停车位规划800多个；地下商业部分将与地铁1号线白湖亭站接驳。

据悉，整体设计上，项目将衔接有福之州“山、水、城、林”的特色，充分开放四层沿街的商业展面，打造层层叠落的户外广场、特色滨水景观，并充分融合多功能体验空间、社交场景与滨水夜经济，突出项目的游逛性与趣味性。

SM中国区总经理吴敦明表示，“SM福州仓山城市广场的后续开发与运营，将秉承集团‘落地一城，扎根一城’理念，助力福州新核心区迸发商业新活力。”

值得关注的是，9月30日，SM厦门还迎来了“旺街”的开业。这是SM厦门4A地下商业街，连通厦门地铁1号线的乌石浦站与SM厦门一期的B1层，是SM厦门首条实现地铁直达商场的街区。旺街商业面积超1400 m²，街区内商户以美食为主，零售为辅，为顾客提供独具特色的餐饮体验以及配套的购物服务。

特步集团创新中心正式投用

9月26日，特步集团耗时3年打造的创新中心在厦门正式投入使用。

对于创新中心的投用，特步集团董事局主席兼CEO丁水波表示，创新中心将成为特步研发的“大脑”，创新的“心脏”，为中国跑者做出更多更好的跑鞋产品，不断加码“世界跑鞋 中国特步”的品牌战略。

据介绍，特步集团创新中心位于特步运营总部所在地厦门市思明区，总面积超过3万平方米，超过700名员工将入驻创新中心，形成从产品企划、设计、研发、制样到供应商管理的全链路闭环。

同日，特步还与厦门市思明区政府签订战略合作协议，共同推动建设“运动新材料工程研究实验室”“运动健康大数据工程研究实验室”新型研发机构，加快形成新质生产力，实现思明区地方和企业的合作共赢，助力地方经济发展转型升级。丁水波表示，将共同打造中国体育用品产业的“硅谷”。

京东MALL福建首店将入驻五缘湾乐都汇

9月20日，京东MALL福建首店正式签约，落户厦门湖里。

作为京东MALL福建首店项目，厦门京东MALL将入驻湖里区五缘湾乐都汇，项目整体面积约30000平方米，预计2025年下半年正式开业。

据悉，京东MALL主打线上线下商品同款同价，门店服务与京东线上同标准，计划打造成为京东在厦门城市级的产品销售中心、客户体验中心和会员服务中心。项目落地后，将通过品牌赋能、科技赋能、供应链赋能、体验赋能，打通多业态融合和线上线下融合，进一步激活消费潜力，拉动经济增长。

安踏入局商业地产，砸40亿在厦门建体育公园

9月13日，安踏集团宣布与厦门国际体育综合体五缘体育公园达成合作协议。

根据公开资料，五缘体育公园位于厦门市，北起虎岭路和五缘湾路，南至仙岳路，东临金边路，西接钟宅西三路，总占地面积约60.4公顷。

据悉，安踏集团计划投资40亿元人民币，将融合体育、商业、酒店和办公等多功能，打造集营运办公、创新研发、体育文化体验于一体的厦门安踏体育公园，旨在构建一个全新的产业发展模式。安踏集团预计将部分办公职能部门迁移至体育公园内。

值得关注的是，除了建设体育馆、游泳馆和文化馆，安踏集团还计划在体育公园内打造类似成都太古里的运动商业街区，以完善区域商业配套。

实际上，2023年12月27日，厦门市投资项目在线审批监管平台信息显示，湖里区五缘体育公园项目立项备案，预计2024年10月开建，2027年10月建成。此次安踏签约五缘湾体育公园，或意味着这个厦门大型体育公园配套项目，终于要落地了。

名创优品63亿投资永辉超市，成第一大股东

9月23日晚间，名创优品在港交所发布公告，以63亿人民币收购永辉超市29.4%的股权，其中包括牛奶公司持有的21.1%及京东持有的8.3%的永辉超市股份，该交易完成后，名创优品预计将成为永辉超市第一大股东。此消息一出便引发业内强烈关注。

到9月28日，永辉再发布《关于永辉超市股份有限公司股权变更的情况说明》表示，交易发生在牛奶公司、宿迁涵邦、京东世贸与骏才国际之间，创始人兼董事长张轩松先生的股权比例未发生任何变化；交易完成后，第一大股东将变更为广东骏才国际商贸有限公司（实控方名创优品），合计持有公司股份29.40%，原股东牛奶有限公司和宿迁涵邦投资管理有限公司将不在永辉超市中持股，北京京东世纪贸易有限公司持股比例由6.98%变更为2.94%。永辉超市同时表示，还将持续学习胖东来，尽力实现健康运行目标。

据悉，永辉超市已在包括福州、西安、合肥、杭州、成都、贵阳等在内的全国10个重点城市开启首批学习胖东来自主调改。

其中，永辉超市福州公园道店经过18天的闭店改造，于9月12日首亮相。据悉，该店10000多款单品中，原有商品下架近80%。官方数据显示，门店试营业首日吸引了近1.35万名市民前来体验和消费，当日销售额突破110万，较调改前日均销售额增长约5倍，日均客流增长约6.5倍。

据媒体报道，9月25日，永辉福州长乐万星店也闭店进行全面调改，预计10月25日恢复营业。

福州中骏世界城举行百日誓师大会

9月11日，福州中骏世界城举行了百日誓师大会，宣告项目将于12月20日正式开业。

公开资料显示，福州中骏世界城是中骏商管都市流行产品线首个落地项目，位于福州二环仓山央芯板块，是三轨上盖，无缝接驳福州滨海F1快线、一号线、六号线，计划打造成45万㎡的TOD综合体，涵盖购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、住宅等功能为一体。

据悉，项目特邀国际设计公司PHA湃昂打造，深挖融合福州山水文化的意念形象，打造以“水·城”与“山·筑”为概念的空间设计，通过新一代的街区设计感，以属地文化赋能商业立面，形成项目独特的建筑内涵。

值得关注的是，12月20日，项目街区与MALL将同期开业，未来，街区将以24H全时段运营模式，全新释义早C晚A年轻浪潮。

厦门海沧祥禾广场正式开业

9月10日，厦门海沧祥禾广场开业。公开资料显示，该项目位于海沧区新阳街道后祥北路105号，总建筑面积约6.9万平方米，是一个集酒店、公寓、商业为一体的商业综合体。

据悉，作为厦门海沧区新阳街道祥露社区首个集体经济项目，祥禾广场商业部分为开放式街区，以“绿色微观世界”为主题设计商业空间，涵盖生活服务、特色餐饮、潮流零售、教育培训、社交场景空间为一体。

目前，祥禾食尚、古茗、书亦烧仙草、喜姐炸串、楚味轩、俏湖兰、李小渔、撒椒烧烤、古灶味柴火鸡、邻几便利店、全季酒店、超级宝贝、树人宝贝、星禾会馆、颐鼎康养生馆、传福堂鼻康中心等众多品牌已入驻。

福州五四北泰禾广场有新动态

近日，当“多次挂牌拍卖的五四北泰禾广场，已成功转让”的消息传出后，福州五四北泰禾广场再次成为业内关注的焦点。据可靠消息，初步合作意向协议于9月20日前后达成。

公开资料显示，福州五四北泰禾广场总建筑面积约30万平方米，总投资30亿元，其中商业体量约11.5万平方米，含地下2层，地上7层。项目开业于2013年9月，彼时作为五四北区域唯一的大型商场，人气一度十分火爆。然而好景不长，近年来，伴随着永辉超级物种、ZARA、H&M等品牌撤出，尤其是今年6月沃尔玛超市等主力店撤店，项目人气开始下滑，空置率也在扩大。

早在去年9月，中信银行就发布招商公告，拟处置总额为11.85亿元的债权，抵押物即五四北泰禾广场。今年5月，福州中院对其进行公开拍卖，起拍价为6.86亿元，流拍后6月则打了8折，下调至5.488亿元，不到评分价9.8亿元的六成，但仍架不住二次流拍。

据透露，此次出手抄底的是厦门国企象屿集团。

厦门瑞景商圈上新二次元主题商业

伴随着二次元商业市场大爆发，各大商场开始重点引入二次元品牌、规划二次元主题区；部分商业项目选择打造完全垂直的二次元主题商业，依靠二次元聚合效应解锁流量密码。

欢鹿就基于电竞流量与厦门地铁资产联手升级瑞景商业广场D区，倾力打造商圈二次元主题新商业“Fun-404 来野公园”，以“破次元Z世代”为目标客群向细分市场转型，提供聚焦兴趣热爱的消费空间和消费内容，打造新一代际年轻人的无边界探趣场。

项目总体量约2万㎡，以内容经营为核心，从新场景、新业态、新内容出发，规划多维度互动空间、生态化兴趣内容、强磁场共创社群，打造“破次元Z世代の无边界探趣场”。

据悉，Fun-404来野公园以工业风为设计基调，结合破次元Z世代兴趣热爱元素，规划三大二三次元并行主题空间：次元破界（次元业态）、食戟之灵（餐饮业态）、异度战线（体验业态）。通过主题场景打造高互动性商业，给消费者带来强烈的视觉新鲜感。

部分新店速递

9月1日，大丰收脆鱼福州连江万星广场店开业。

9月6日，秦潮觉醒沉浸式探索体验正式开业，位于SM厦门三期。

9月6日，DJI大疆福州东二环泰禾广场授权体验店正式开业。

9月11日，3CE福州东百中心旗舰店开业。

9月12日，怂火锅厂福建新增一店，落地泉州浦西万达广场。

9月13日，福州首店蚂蚁洞在东二环泰禾广场开业。

9月14日，跳跳方块新店亮相漳州芗城万达广场。

9月15日，南蛮鸭福州首家猫主题空间在东二环泰禾广场正式开业。

9月15日，Adidas kids泉州晋江万达广场店正式开业。

9月15日，樸仓棉品福州苏宁广场店开业。

9月15日，呆毛熊潮玩城厦门首店正式开业。

9月19日，爷爷不泡茶厦门岛内首店开业，位于厦门海上世界。

9月20日，菟竹集厦门建发湾悦城店开业。

9月22日，霸王茶姬建瓯首店正式开业。

9月28日，小米之家汽车体验店福建首店开进厦门建发湾悦城。

9月28日，荣耀高级体验店在厦门集美世茂广场开启试营业。

9月29日，MLB、DJI大疆、TEENIE WEENIE等多家新店亮相泉州中骏世界城。

9月29日，全国首家粉色麦当劳——福州三高路（海通广场）餐厅正式开业。

9月30日，福建首家中国名创亮相福州东百中心。

9月30日，THE NORTH FACE泉州首店、蕉下泉州首店、new balance等新店亮相泉州中骏世界城。

9月，MaisonKitsuné福建首店在SM厦门三期开业；周六福「玺古」形象店亮相福州仓山万达广场；NEED创意韩国料理福建首家形象概念店、野果yeego福建首店亮相厦门万象城；Arabica新店亮相SM厦门二期。​