武汉超级“商业地标”没了，94岁西单商场闭店调改，合肥未来城市格局…… | 商业与城市

12.16-12.22

TOP10大事件

商务部：加快出台推进首发经济的政策文件

南京出台14条举措促进服务消费高质量发展

中国过境免签政策全面放宽优化

广州新机场获国务院批复建设

武汉江城府商业地块规划大调整

32场演唱会，“歌迷之城”太原出圈！

合肥未来城市格局来了

94岁北京老西单商场闭店调改

广州美林天地餐饮全品类升级焕新季

重磅！重庆将再添一大型商业街区！

01

商业政策

01 中央财办：明年将安排更多资金，把更多消费品纳入支持范围

中央财办深入解读2024年中央经济工作会议精神，要在增强消费能力、提升消费意愿上下功夫，明年将通过加大财政对终端消费直接投入、提升社会保障水平等多种方式，推动居民收入稳定增长。

02 商务部：加快出台推进首发经济的政策文件

商务部新闻发言人何咏前在商务部例行新闻发布会上表示，商务部将落实好促进服务消费高质量发展的政策文件，不断丰富服务消费供给，创新多元化消费场景。培育壮大新型消费，加快出台推进首发经济的政策文件，发展冰雪经济、银发经济，促进数字消费绿色消费、健康消费。改善消费条件，深化国际消费中心城市培育建设，推进一刻钟便民生活圈建设，深入实施县域商业性三年行动，推进“千集万店”改造提升。

03 最高奖励300万元！广州全力做大做强会展业

为深入推进会展业高质量发展巩固和提升国际会展中心的竞争力和影响力，12月16日，16届89次广州市政府常务会议审议通过了《广州市关于加快会展业发展的若干措施》。

本次修订的《若干措施》注重培育引进新展会，对新展会给予三年培育期，并在此基础上加大了对举办新展会的支持力度，将10万平方米以上的展览奖励标准由150万元调整为200万元，同时新增15万（含）平方米以上的，奖励300万元的表述。

04 拉萨市2024年认定夜间经济示范区、示范点名单公示

为加快推进拉萨市夜间经济发展，着力打造一批文商旅体深度融合的夜间经济集聚区，培育一批高品质夜间消费热点，促进全市经济社会高质量发展，市商务局根据《拉萨市关于加快推动夜间经济发展的实施意见》及《拉萨市夜间经济示范区、示范点认定和补助标准（试行）》文件精神组织开展夜间经济示范区、示范点认定系列工作。

北城新天地、天海国际广场、柳梧万达广场、慈觉林藏院风情街被列为夜间经济示范区。拉萨印、天海商城、八廊商城等10个消费点被列为夜间经济示范点。

05 南京出台14条举措促进服务消费高质量发展

近日，《南京市促进服务消费高质量发展若干措施》（以下简称《若干措施》）印发。按照国家、省文件精神，《若干措施》围绕基础型、改善型、新型服务消费提出14条具体举措，主要包括12个部分服务消费促进措施和两个方面保障内容，进一步优化和扩大服务供给，释放服务消费潜力。

此外，今年南京路商圈以“南步好‘巳’券启新程”为主题，再次用千万促销优惠券撬动迎新消费，并重磅加码“不打烊”的跨年专场，激发夜间经济潜力，持续打造“上海购物”跨年营销活动品牌IP。

本次“南京路和你一起迎新年”活动，将从2024年12月25日持续至2025年1月26日，以大额券+小额券的巧妙搭配，两轮发放+跨年专场的特别形式，发放总计2100万元促销优惠券。

06 南昌加快打造全国低空经济创新发展示范区

近日，南昌市印发《南昌市促进低空经济高质量发展实施方案（2025—2027年）》（以下简称《方案》）明确提出，着眼发展新质生产力，着力提升低空设施、完善低空服务、丰富低空场景、做强低空制造、优化低空生态，力争到2027年，通航基础设施和飞行环境明显改善，低空制造产业体系初步形成，低空空域管理改革取得成效，低空飞行服务保障能力明显提升，低空领域技术创新水平全国领先，打造成为全国低空经济创新发展示范区。

07 中国过境免签政策全面放宽优化

国家移民管理局今天发布公告，即日起全面放宽优化过境免签政策，将过境免签外国人在境内停留时间由原72小时和144小时均延长为240小时（10天），同时新增21个口岸为过境免签人员入出境口岸，并进一步扩大停留活动区域。符合条件的俄罗斯、巴西、英国、美国、加拿大等54国人员，从中国过境前往第三国（地区），可从24个省（区、市）60个对外开放口岸中任一口岸免签来华，并在规定区域停留活动不超过240小时。

02

城市风向

01 长春市三条步行街被评为“省级步行街”

近日，第三批“省级步行街”名单新鲜出炉，长春市绿园吾悦广场——悦见39° 步行街、云琅艺术街区、国泰Rio Mall拾乐街，共三条街区成功获批！

02 广州新机场获国务院批复建设

近日，广州新机场项目即珠三角枢纽（广州新）机场已正式获得国务院的立项批复，预计12月25日启动前期同步实施工程，这意味着这座粤港澳大湾区西部未来的超级综合交通枢纽取得突破性进展，并将进入实质性流程审批以及建设加速推进阶段。

位于肇庆市高要区蛟塘镇和佛山市高明区更合镇交界处的广州新机场，定位为粤港澳大湾区国际航空枢纽之一，广州国际航空枢纽的重要组成部分，大湾区西部综合交通枢纽。

此外，广州首条环线地铁——11号线开通在即，全长44.2公里，设有31座车站，其中换乘站26座，与广州轨道交通既有的9条线路以及在建或规划的7条线路进行换乘。

03 武汉江城府商业地块规划调整，涉及嘉里建设江城府商业项目

12月18日，武汉市规划分局对外发布了武汉市主城区A050513、A050514管理单元局部用地控制性详细规划导则修改公示，涉及天街片一期B2地块及三期和平里地块。

此次规划调整涉及的天街片一期B2地块，即武汉江城府商业地块，由嘉里建设于2018年9月以64.25亿元底价竞得，楼面价高达14655元/平方米，成为当年土拍楼面价最高的楼盘。

具体来看，天街片一期B2地块由商业用地、商务用地、公园绿地调整为居住用地、公园绿地；天街片三期和平里由商务用地、公园绿地调整为商务用地、居住用地、公园绿地；大兴路北侧商办地块由商业用地调整为居住用地、小学用地。

04 北京又上新！亦庄商业新地标龙玥城正式开业

12月20日，一站式微度假体验型购物中心龙玥城在北京经济技术开发区（北京亦庄）正式开业。商场以“微度假+沉浸式体验”相融合的商业理念，集社交、体验、文化、娱乐、餐饮、购物于一体，这是北京经开区深化商贸领域项目招引增强区域经济活力，打造商旅文体融合多元消费业态集聚的重要举措之一。

项目拥有全市首家进驻购物中心的奇趣海洋欢乐城、面积3000平方米的亦庄首家元懋祥文化艺术馆，特别在户外空间设计了一座约500平方米的“宠物乐园”。

05 三里屯正“变身”，新东路计划打造成艺术大道

三里屯国际青年人才会客厅创新主题沙龙上，三里屯街道工委书记孙曙光在活动上介绍，随着新工体竣工投入使用以及新工体地下近20万平方米商业空间逐步对外开放，未来三里屯将沿工体北路形成“一横两纵、双核联动”的发展格局。

“一横”，即贯穿东西的工体北路，“两纵”是新东路-工人体育馆东路和三里屯路-三里屯南路。太古里和工体作为两大核心相互联通，共同塑造三里屯多元包容、时尚潮流的个性和风貌。

太古里、通盈中心、那里花园等商业综合体都将有更新计划，三里屯酒吧街计划打造成慢行街区。未来，新东路还将成为时尚艺术大道。

06 朝外大街街区城市更新二期明年开工，公共空间同步焕新

有着“北京市第三商业大道”之称的朝外大街将在明年迎来街区城市更新二期项目，包括蓝岛大厦在内的三大主要单体项目，以及12万平方米的公共空间将焕新。

07 32场演唱会，近百万观众！“歌迷之城”太原，火爆出圈！

太原加快打造华北地区重要演艺中心，年内举办32场演唱会，现场观众近百万，演艺经济激活我市文旅产业，太原“歌迷之城”名片火爆出圈。

为发展演唱会经济，有关部门推出了一系列面向歌迷的贴心服务，包括为歌迷提供免费接驳服务、延长地铁运营时间等措施。部分演唱会期间，歌迷还可在机场和高铁站领取山西特产大礼包，一度成为多个平台热门话题。

08 长春冰雪新天地开幕，哈尔滨太阳岛雪博会试开园

第28届长春冰雪节在长春冰雪新天地正式启动，规划荣耀长春区、盛世欢歌区、国潮动漫区、梦幻森林区、印象西湖区、冰雪娱乐区、冰雪竞技区7大主题区域，冰雕雪塑达到200+座。

哈尔滨冰雪大世界正式开园，以“冰雪同梦 亚洲同心”为主题，园区整体面积100万平方米，总用冰用雪量30万立方米。第37届太阳岛雪博会以“同梦同心·冰雪传奇”为主题，在规划面积150万平方米的范围内，建设赛事及艺术雪雕260余处，总用雪量15万立方米，主塑用雪量3.5万立方米，超越历史巅峰。

太阳岛雪博会全新打造“2+6 ”规划布局形式，重点打造6个主题景观区和雪人IP秀、雪趣研学营2个拓展区。打造全新的240米超长大滑梯，搭配哈尔滨雪雕浮雕墙，尽情展现城市魅力。同时，园区深度融合国风元素，用雪雕艺术再现剪纸、书法、古琴、青花瓷及京剧脸谱等传统文化精髓，弘扬中国传统文化，展现冰雪世界中的独特国风魅力。

09 2025上海豫园灯会1月1日全面点亮

由上海市文化和旅游局、黄浦区人民政府指导，豫园股份主办的2025上海豫园灯会正式官宣。“三十而立”的豫园灯会，将于2025年1月1日璀璨绽放，至2月12日，共计持续42天，非遗灯会迎接首个世界非遗版春节。

2025年豫园灯会依然续写“山海奇豫记”的故事，开启丛林篇的讲述。值得一提的是，上海首个灯彩文化艺术展“不止灯彩——豫园灯会30年暨中国彩灯艺术展”将与豫园灯会同日开幕，带来观灯加看展的双重体验，呈现一场视觉与文化相融的盛宴。

10 合肥未来城市格局来了

12月19日，合肥市政府新闻办召开新闻发布会，对近日国务院批复的《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》背景、意义及主要内容进行了解读，并回答记者提问。

《规划》明确城市性质和核心功能定位。可以概括为两个“3”，即3个城市性质和3个核心功能定位。3个城市性质为：安徽省省会，长三角地区重要的中心城市，全国性综合交通枢纽城市；3个核心功能定位为：中部先进制造业基地、区域性科技创新高地、国际航空货运集散中心。

03

数读城势

01 上海、北京等5个国际消费中心城市引入高能级首店超过240家

商务部会同相关部门，组织上海、北京、广州、天津、重庆等5个城市于11月联动举办中国国际消费中心城市精品消费月。据统计，5个城市累计举办重点促消费活动约4000场，参与企业2万余家。上海、北京、广州、天津、重庆等5个城市举办了首发活动400余场，引入高能级首店240余家，推出首发中心、首发经济集聚区等平台载体58个；组织了31条步行街、85个商圈、19家奥莱、近400个大型购物中心开展了超千场促销活动；发布了精品旅游线路107条；组织了营业性演出1.8万场次，文化时尚展览600余场，大型体育赛事40余场。

02 商务部：京沪等5城离境退税销售额约占全国80%

商务部市场运行和消费促进司副司长杨桥17日表示，目前，上海、北京、广州、天津、重庆等五个城市离境退税商店数量约占全国6成左右，离境退税销售额约占全国的80%。

03 全国第一！石家庄市城市综合信用指数排名获佳绩

近日，国家发展改革委“信用中国”网站发布2024年9月份城市综合信用指数排名，在全国36个省会及副省级以上城市中，石家庄市城市综合信用指数位列第一。

04 城市基本现代化百强，深圳蝉联第一

12月17日，竞争力智库、北京中新城市规划设计研究院等机构在北京发布《中国城市基本现代化监测报告2024》，揭晓“2024中国地级市基本现代化指数前100名”“2024中国县级市基本现代化指数前100名”。

《报告》显示，中国城市基本现代化指数以100为预期点，2024中国地级市基本现代化指数前100名指数平均达到76.80，较去年增加1.46。其中，广东深圳市基本现代化指数为94.96，蝉联地级市第一位。2024中国县级市基本现代化指数前100名指数平均达到78.23，较去年增加1.67。其中，江苏昆山市基本现代化指数为94.54，蝉联县级市第一位。

04

项目调改

01 94岁北京老西单商场闭店调改

随着升级改造的消息被公布，北京西单商场今年以来一直在进行闭店出清活动。如今，94岁的老西单商场迎来转型前的告别时刻。12月16日，西单商场公众号发布公告显示，西单商场将于2024年12月31日营业终止后停业，全面启动更新改建升级工程。

未来，这家老百货将转型为集时尚零售、品质餐饮、社群娱乐、人文体验于一体的综合性商业服务中心。根据此前披露的改造计划，西单商场更新项目面积约6.5万平方米，未来规划两层作为停车设施，其余面积将作为经营空间。

02 荒废多年的金泉港有消息了！部分空间变身“大屯里”特色商业街

北京紧邻大屯路东和安立路两个地铁站的位置上将新建一条特色商业街，名为大屯里。据大屯里项目负责人介绍，商业街总建筑面积3万平方米，沿街面长300米，将定位“城市欢聚交流的中心”“亚奥地区的深夜食堂”“生活美学的空间”。一公里生鲜、星巴克、麦当劳、德川家、天福号、扶谣酒吧等商户确认与大屯里项目签约。

目前，项目正在进行整体的施工改造，改造将于明年4月底完成，大屯里项目将于明年6月正式入市。从地理位置上看，大屯里项目是大体量的商业项目金泉港的一部分，同金泉港过往已开业的部分空间之间仅相隔一间玻璃房。

03 福州达明美食街2.0焕新开业，系全国首条海丝美食文化主题街区

12月15日，福州达明美食街2.0的焕新开业吸引了一大波美食爱好者前往。作为全国首条海丝美食文化主题街区，提升改造后的达明美食街以“海丝·美食文创新地标”为定位，以“海丝文化”为内核，集八闽、台湾与东南亚特色于一体，实现了与三坊七巷业态互补及客流共享。

据悉，达明美食街2.0规划了三大主题街区，并配套了文创集市——达明有集。其中，八闽主题区老字号及非遗品牌达20个、台湾主题街区设有台北地标建筑“101大楼”与台南的“鹅銮鼻灯塔”造型及60+个台湾风味品牌，东南亚街区已入驻20余个东南亚美食。

04 精致穷、质价比，美林天地餐饮全品类升级焕新季

2024年度，美林天地餐饮业态总调整面积达6400平米，其中东座调整面积4800平米，西座调整面积超过1500平米。本轮引进了30多家特色主题餐饮品牌，品类涵盖川菜、湘菜、粤菜等各地特色菜系，更有西餐牛排、日韩料理等异国风味。

2024年10月-11月，新进驻餐饮店铺陆续开业，高峰期门庭若市、大排长龙，美林天地销售和客流持续双位数增长，月均客流更是达到了350万人次，同比增长29%，销售达9.5亿元，同比增长26%。其中新入驻餐饮店铺业绩较之前原店铺相比，平均增长59%。

除了餐饮品牌的全面迭代升级，美林天地还在陆续完善夜经济消费新场景。继2024年8月推出了大湾区首个户外NBA户外篮球公园后，计划2025年重点打造两大新消费场景，分别是西座Jumbo天台公园（夜经济文化主题）和东座天台汽车主题文化公园。

05 重磅！重庆将再添一大型商业街区！

重庆又将新增一个商业街区，由昔日烟雨公园“酒吧街”全新升级改造而来的南滨LAB滨江商业街区，目前已招商过半，部分街区将于2025年开街。

该街区由5000平方米的滨江商业街、约3万平方米的南滨公园广场可用地面户外空间构成，景观与建筑结合、商业与文化兼具。整个街区以音乐广场分隔为A区、B区；着重考量了空间的观景性与实用性，风格设计突破了商业“盒子”的空间束缚，具有极强的开放性与自由度。

业态规划，着重引入“日茶夜酒”的全时段复合型业态，规划江风茶摊、悠闲brunch、霓虹club house、格调主理人酒吧、城市文化复合零售店等潮流业态。除老朋友——烟雨loungeBar明确入驻外，老牌旗舰酒吧品牌——Iradio收音机，新晋网红品牌——十三叔、极沫、橡木桶、HIDE LAND避所、半城酒馆、POP精酿、鹈鹕Pelican Bar、蓝夜音乐清吧、好酒不见、亓一（TEA•TIPSY）、九思公社、U9 Club等满足年轻人打卡需求的新朋友也陆续入驻。

05

营销活动

01 北上广三地联动，“Walking On Light 随光而行：漫享艺术”亮相星寰

近日，恒基中国三地联动公益艺术展览“Walking On Light 随光而行：漫享艺术”广州站正式启动，流光溢彩的艺术装置、与公益同行的快闪店等于星寰国际商业中心（下称“星寰”）亮相，吸引了众多市民游客前来打卡。

“Walking On Light 随光而行：漫享艺术”是恒基中国继“Walking On Air 空气漫步：艺术随行”后，再度结合旗下项目举办的公益艺术盛事。除星寰国际商业中心外，集团旗下位于北京的环球金融中心、位于上海的星扬西岸中心、星瀚广场、恒基名人购物中心、六八八广场、环智国际大厦、恒汇国际大厦等七个项目皆参与其中，广州、上海、北京三地共同通过公益活动、公共艺术展览、工作坊等形式，联结多元社群，构建艺术与社会，公益与大众交流互动的新平台。

02 火影忍者“忍者之路”华南首展亮相，大仟里引爆湾区二次元热潮

12月20日，宝安大仟里迎来了盛大的5周年庆典。此次庆典以华南地区首次亮相的火影忍者主题展——「忍者之路」为核心，于1楼木中庭盛大开展。同时，大仟里也推出了年度最大力度的优惠促销活动，连续7天的店庆大促为消费者带来了实实在在的福利。这次以《火影忍者》为主打的湾区超次元嘉年华，是大仟里的一次全新尝试。

03 各大购物中心冬日营销大比拼

北京：

2024年12月20日-2025年2月16日，以「MOOMIN冬日冒险」为主题的北京中粮·祥云小镇冰雪季正式启幕。

南京：

南京万象天地「SHAKING STAR姜饼奇遇季」圣诞主题灯街正式亮灯，此次活动提炼了「此刻即礼物」的场景内核，全新升级「姜饼人IP」，为消费者带来一场奇趣体验。

南京新百中心店将推出一项别出心裁的举措，点亮环保与艺术交融的火花——“循环再造艺术项目”。

上海：

上海GATE M 西岸梦中心开启以「奇幻水岸嘉年华」为主题的亮灯仪式，并将陆续带来水岸市集、水岸冰场、限时音乐演出巡游、艺术酒店打卡赠礼等活动。

上海徐汇万科广场「CHERRY UP冬日许愿季」正式启幕，并落地巨型车厘子——「厘」想妙妙屋美陈装置。

深圳：

深圳万象城雪域·绮想蜜境 MIXC Snowland；深圳万象城20周年·Kung Fu RUN惊喜巡游；功夫熊猫见面会；HR赫莲娜[旅程·纽约]璀璨天际；泡泡玛特SKULLPANDA“许愿时间到”主题展览；雪域·绮想蜜境装置打卡有礼。

深圳天河城扑拉Pula华南首展；艾莎舞蹈快闪巡游；白鲸乐队（ost主题live）；飘雪极光秀；唯峰家族（港乐live）。

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