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合肥万象城被卖，融创退出哈尔滨冰雪大世界，美国人疯抢华莱士

赢商网米娅 2024-12-09 14:19

核心提示：以及，传华润隆地斥资逾20亿港元收购香港五个屋苑商场

12.01-12.08

成都伊藤广场预计2025年一季度关闭

合肥万象城35.07亿元挂牌出售

新世界旗下公司2亿欧元收购Moncler米兰总部

太古地产拟投资10亿元升级改造广州文化中心

领展斥资94亿港元在香港提升了100个项目资产

瑞幸咖啡签下马来西亚市场特许经营商

华莱士、霸王茶姬进军美国

DAISO大创或退出中国市场

“一签多行”政策料助推香港零售业

韩国兴起“周五下班去中国”热潮

……

商业地产

业绩/租金

欧洲奥莱巨头亚瑟格兰2024年销售额预计将接近60亿欧元

11月28日，欧洲领先的奥特莱斯业主、开发商及运营商 McArthurGlen 亚瑟格兰集团表示，2024年的销售额创下了历史新高，今年迄今的营业额增长了7%。这一增长是由4%的客流量增长和3%的每位游客平均消费增长推动的。

McArthurGlen 集团在国际商业地产展会 MAPIC 上表示，客流量和每位客人的平均消费都在持续增长，自疫情爆发以来，该公司已连续15个季度实现增长。

关门/破产

伊藤成都唯一购物中心——伊藤广场明年一季度关闭

据多方消息证实，伊藤成都唯一一家购物中心，位于468绿地中心的伊藤广场将在明年一季度歇业。伊藤广场所在物业的业主方四川产业振兴发展投资基金正在跟多家商业运营方接洽。

泉州城东万达摘牌，系福建第三座摘牌的万达广场

继福州白湖亭万达广场、福州高新万达广场之后，福建又一座万达广场摘牌，此次摘牌的正是福建首个万达“轻资产”项目——泉州城东万达广场（以下简称“城东万达”）。

根据最新报道，该商场外面的“城东万达”大招牌已于11月30日被拆除，其他带有万达广场字样的标识要么被移除，要么用红色胶带覆盖。而万达广场商业管理团队也于11月30日撤离，只留下一个运营小组负责未完成事项的沟通。

开业/新招

打造世界级滨海新地标，深圳K11 ECOAST海滨文化艺术区正式发布

12月4日，K11 ECOAST海滨文化艺术区发布会在深圳成功举办。与会嘉宾围绕片区协同发展的前景展开探讨，共话片区融合发展的新机遇。

K11 ECOAST海滨文化艺术区由新世界与招商蛇口携手打造，将以海滨文化艺术区的共融共创为主题，推动湾区文化与商业的深度融合，助力打造深圳海滨文化艺术城市新地标。K11 ECOAST海滨文化艺术区坐落于深圳前海蛇口太子湾之滨，总建筑面积228,500平方米。

●图源：小红书@K11 ECOAST

深圳首家京东MALL落户南山，计划明年6·18期间开业

日前，深圳首家京东MALL项目正式签约入驻南山区海雅缤纷广场，该项目营业面积近3万平方米，计划于2025年京东“6·18”期间开业。深圳京东MALL坐落于南山区繁华成熟商圈的核心位置，地铁9号线南山书城站A出口直达。

作为京东集团精心打造的线下自营商业地标，该项目以“潮购科技”为核心理念，将引入全球超过200个知名品牌，设置超过30个主题体验区，可售商品种类超过20万种。

太古地产拟投资10亿元升级改造广州文化中心，预计2026年完工

12月2日，据媒体报道，太古地产计划投资10亿元人民币升级改造广州文化中心项目。

资料显示，太古地产旗下太古汇（广州）于今年8月以逾21亿元人民币，投得广州市天河区天河路广州文化中心项目。该项目毗邻广州太古汇，建筑面积6.08万平方米，其中商业楼面为4.58万平方米，使用期限为40年。

太古地产行政总裁彭国邦透露，计划为该项目投资10亿元人民币，预料升级翻新工程将于2026年完成，届时将成为广州太古汇新部分。

领展花了94亿港元在香港进行了100个资产提升项目

今年八月，领展宣布旗下观塘秀茂坪商场三楼已完成翻新工程，成为其在香港进行的第100个资产提升项目。秀茂坪商场是领展于香港观塘区的十一个商场中最大的一个旗舰商场，内部楼面面积达15.44万平方呎，亦是其中一个高资产值的商场。

目前秀茂坪商场共有逾20家餐饮，此次翻新后，餐饮面积约增加约4000平方呎，令餐饮面积占整个商场35%。

根据早前公布的中期业绩显示，秀茂坪商场的资产提升项目涉及资本开支为5500万港元，租金将会有所提升，预期投资回报率为19.9%。

据了解，在秀茂坪商场三楼完成翻新工程后，领展在香港至今已成功完成合共100个资产提升项目，总资本开支约为94亿港元。

企业战略

凯德携手苏州高新区打造苏州市全球（跨境）产业创新中心

12月3日，新加坡—江苏合作理事会第十八次会议在南京市举办。

凯德发展（中国）、苏州高新区、毅峰资本签署合作备忘录，宣布设立全球独角兽产业基金，依托凯德在苏州高新区打造的新一代高标准产业园区--腾飞苏州狮山元创公园，合力打造“苏州市全球（跨境）产业创新中心”，发挥凯德及淡马锡集团全球化资源优势，构建完善的企业全球化赋能体系，打造区域品牌和供应链出海及后续全球化发展的创新生态。

品牌追踪

新店来了

NITORI：预计未来5年中国门店数每年都将保持两位数增长

日前，日本最大家具家居品牌 NITORI宜得利在上海中山公园龙之梦开出新店。NITORI集团社长白井俊之在新店开业现场表示，未来5年，预计宜得利中国门店数量每年都将保持两位数增长。

史玉柱进军咖啡赛道

巨人集团12月2日在其网络园区内所推出的新项目——脑白金咖啡实验室，有望成为互联网公司园区咖啡的“天花板”。

事实上，早在去年11月，脑白金咖啡首家快闪店便在上海营业；今年6月，脑白金咖啡快闪车现身上海外滩BFC；7月，首家快闪店又在 ChinaJoy 巨人网络展台出现；12月，首款研发产品“脑白金挂耳咖啡”与咖啡实验室同日亮相。

●图源：小红书@脑白金

王思聪在北京望京等商圈开设现烤牛肉干专营店

12月2日，据媒体报道，王思聪在北京望京等商圈开设现烤牛肉干专营店，推出新餐饮品牌“牛校长”。在美团点评等主流平台上，“牛校长”提供了包括西冷牛排、眼肉牛排在内的多种团购套餐，价格亲民，最低仅需15.8元。

阿曼高级香水店AMOUAGE在上海开出旗舰店

阿曼高级香水店AMOUAGE继续其国际扩张，其旗舰目的地的落成典礼，融合了有机，超现实和未来主义的设计元素，类似于超现代艺术空间，而不是传统的实体店。这家旗舰店名为“The Sillage”，由Amouage首席创意官雷诺•萨尔蒙（Renaud Salmon）设计，永久占据了位于188巷张园W3号的一栋140年历史的历史建筑，这里以前是Amouage临时精品店的所在地。

●图源：cpp-luxury

华莱士开出美国首店，10元3个汉堡卖爆

近日，温商企业华莱士通过微博发布其在洛杉矶开出美国首店的消息。从美国网友探店情况看，华莱士洛杉矶店延续了其在国内起家时的低价策略，他们在美国同样推出了“10美元3个汉堡”的促销活动。刚开业时，不少人赶来尝鲜，大排长队，生意十分火爆。

霸王茶姬计划于2025年春季进军美国市场

12月2日消息，霸王茶姬宣布，计划于2025年春季进军美国市场。

据了解，首批门店将选址于加利福尼亚州的尔湾市和洛杉矶市，尔湾市也将成为霸王茶姬美国的总部所在地。

目前，霸王茶姬美国团队规模已超过20人，原马来西亚业务负责人Jack Chong已调任至美国市场，负责相关业务的推进。

茶百道马来西亚首店开业

11月29日，茶百道马来西亚首店在吉隆坡开业，茶百道马来西亚首店位于吉隆坡南部最大的商场 Pavilion Bukit Jalil。本次茶百道带来了在国内外市场都是大爆款的鲜果茶——杨枝甘露和青提茉莉，还有众多鲜果茶产品。

屈臣氏集团全球第16800家店在荷兰鹿特丹开幕

12月3日，长和旗下屈臣氏集团全球第16800家店铺揭幕。据悉，新店面积超过770平方米，提供超过3.6万款产品，每周可服务超过1.1万名顾客。除了持续拓展业务，更致力为全球顾客提供无缝的O+O(线下及线上)购物体验。

●图源：小红书@茶百道马来西亚

八合里牛肉火锅香港首店正式开幕

12月5日，内地连锁火锅品牌八合里牛肉火锅于香港开设的首家门店正式开幕，利用香港的国际商业枢纽地位提升品牌在国际市场的知名度。

香港八合里餐饮管理有限公司项目负责人徐隆宜表示，计划短期内在香港再开设两至三间门店。随着粤港澳大湾区的高速发展，香港与内地之间的文化交流与经济联系日益紧密。在香港开店可以进一步融入大湾区的发展大局，共享内地的发展成果和资源优势。

陈鹏鹏潮汕菜馆增设香港门店

陈鹏鹏潮汕菜馆位于香港将军澳的第二分店正式开张，积极扩展香港及海外业务，对香港餐饮业前景充满信心。

陈鹏鹏潮汕菜馆于2016年于内地创立，发展至今已成为在内地拥有超过35间直营门店的潮汕菜连锁餐饮品牌，其菜品亦屡获美食奖项。陈鹏鹏潮汕菜馆首家香港门店已于今年3月在沙田开张。陈鹏鹏潮汕菜馆市场总监王银波表示，在香港增设分店是品牌迈向国际的一部分。

COSCIA蔻莎第23家旗舰店登陆山东，青岛首店正式启幕

11月29日，奢侈品集合店品牌COSCIA蔻莎再次打破潮奢新界，于绿城青岛深蓝中心GT集地广场开设全新旗舰店，这不仅是品牌第23家旗舰店，也是其山东首店。

Jil Sander在东京开设品牌迄今最大门店

Jil Sander近日在东京银座开设其迄今为止最大门店，占地面积超过600平方米，由创意总监Lucie Meier和Luke Meier与建筑公司Casper Mueller Kneer合作设计，采用天然和回收材料建造。品牌为该门店推出致敬银座的银色限量系列，其高级珠宝系列也将在该门店首发。目前Jil Sander在全球拥有70家独立门店，仅去年一年就有18家新店开业。

●图源：cpp-luxury

绩速览

TikTok商店“黑色星期五”销售额增长两倍，突破1亿美元

在黑色星期五，TikTok在美国的购物销售额增加了两倍，达到1亿多美元，这表明尽管即将被禁止，但这款应用仍越来越受欢迎。该公司表示，在“黑色星期五”和“网络星期一”之间的两天里，该应用的电子商务功能“抖音商店”也吸引了165%的购物者。

由于美国总统拜登签署的一项新法律，这款应用可能在明年1月被关闭。议员们担心，中国字节跳动有限公司（ByteDance Ltd.）旗下的TikTok会对美国用户构成国家安全威胁。但假日销售的飙升也表明，严格的监管审查并没有影响用户的兴趣（超过1.7亿美国人在使用），也没有赶走那些继续认为在这款应用上营销产品有价值的卖家。

●图源：cpp-luxury

宜家年度利润几乎腰斩至十年来第二低水平

宜家警告称，来自美国当选总统特朗普的贸易壁垒将影响其降价的努力。在截至8月的一年里，经营着宜家90%门店的主要零售商英格卡集团(Ingka Group)的净利润从15亿欧元降至8.06亿欧元，原因是为保护消费者免受更高通胀影响而采取的行动，以及退出俄罗斯的成本。

优衣库11月份日本门店总销售额增长13.8%

12月3日，迅销公司销售数据显示，2024年11月，日本优衣库包括在线销售额在内的同店销售额同比增长12.2%，包括在线销售额在内的总销售额增长13.8%。

11月份日本优衣库顾客人数同比增长7.2%，每位客户的支出同比增长4.7%。此外，11月份优衣库日本新开门店为2家。

lululemon预计全年净营收104.5至104.9亿美元

12月6日，lululemon公布了其2024年第三季度的财务报告。报告显示，公司每股收益（EPS）达到2.87美元，超出分析师预期的2.75美元。同时，三季度净营收为24.0亿美元，也高于市场预期的23.6亿美元。

此外，lululemon预计全年净营收将在104.5亿至104.9亿美元之间，这一数字同样超过了分析师此前预测的104.2亿美元。

关店/破产/裁员

香港连锁日式寿司店“一哥”板长寿司关闭在港所有门

据香港商报，近日香港连锁日式寿司店“一哥”板长寿司位于铜锣湾怡东商场东角的门店已人去楼空。

板长寿司的Facebook官方账号显示，今年年初该品牌仍有7间门店，到了10月，仅剩铜锣湾怡东商场东角的门店仍然在营。如今，板长寿司在香港已无门店。

板长寿司成立于2007年，主打高性价比的日式料理。大众点评显示，板长寿司的主要产品包括刺身、寿司、乌冬面等多个日式料理品类，人均消费约150元人民币，并凭借时令海鲜、优质食材和现制寿司，板长寿司在香港迅速走红。板长寿司曾在香港开出过 27 间门店，遍布港九新界等各个区域。

大创生活馆上海门店清零，品牌或将退出中国市场

位于长宁高岛屋百货商店内的大创生活馆将于2024年12月1日起正式停止营业，另一家大创生活馆（金虹桥国际中心店）将于2024年12月24日起停止营业。另外，有帖子还显示，随着上海的最后一家门店关闭，DAISO大创或将退出中国市场。不过，目前DAISO大创官网并无相关通告。

●图源：小红书@DAISO大创生活馆

日本零售巨头伊藤洋华堂宣布裁减约20%员工

12月6日，日本零售巨头伊藤洋华堂宣布将进行大规模裁员，计划到2026年2月前裁减约20%的员工，涉及人数达到1000人。

公司表示，此举旨在优化运营效率，降低成本，以应对当前零售业的挑战。

Temu被传越南业务暂停，知情人士回应

12月5日，有市场消息称，拼多多海外版Temu被告知暂停在越南的业务。今年10月，Temu上线了越南站，在越南市场提供包邮以及最高90%折扣等购物福利。

据媒体报道，11月，越南政府表示Temu需要在11月底之前向政府注册，否则将在该国屏蔽其互联网域名和应用程序。对此，据接近Temu人士向界面新闻透露，跟全球电商巨头亚马逊不同，今年以来，来自中国的跨境电商平台（包括Temu、SHEIN等）在越南都遇到了同样的问题。Temu正在跟越南政府有关部门积极沟通，寻求解决方案。

新品/联名/营销

“亚马逊海外官方旗舰店”在京东正式开业

11月19日，京东与亚马逊海外购共同宣布，“亚马逊海外官方旗舰店”在京东正式开业，为消费者带来超40万海外热卖商品、超过12000个国际品牌，并提供全球好物限时免邮、最快2日达的跨境购物体验。同时，“亚马逊海外购黑五全球购物季”也将于11月21日上线京东，并带来海量进口好物低至3折起等重磅优惠。

爱马仕中国将在1月1日前完成新一轮涨价

12月5日，据媒体报道，爱马仕即将在2025年1月1日前完成新一轮涨价，而爱马仕中国相关负责人确认了涨价消息属实，具体涨幅与价位以门店为准。根据报道，此次涨价大概在6%到12%之间。

资料显示，爱马仕多个入门款包袋在2020年到2024年之间经历了多轮涨价，“菜篮子”18和22、herbag31等等过去四年涨价6000元，Lindy迷你四年涨价1.3万元。

●图源：小红书@HERMES

全球最大钻石生产商戴尔比斯大幅降价

据彭博社援引知情人士透露，全球最大钻石生产商戴比尔斯De Beers已将大部分商品的价格下调10%至15%。这是今年以来的首次大幅降价，幅度之大在其历史上较为罕见。

戴比尔斯的母公司英美资源集团在今年早些时候拒绝了必和必拓集团提出的490亿美元收购提议，正考虑退出该业务。有消息称，即便大幅降价后，戴比尔斯的钻石价格仍高于二级市场现行价格。

adidas日本涨价，包括 Samba在内的鞋款涨价10%

运动巨头 adidas公司日本官网日前发布公告，宣布自 2025 年 1 月 1 日起，将对部分商品的厂商建议零售价进行调整，以应对近年来采购成本的持续波动和市场需求的变化。

本次价格调整涉及103个鞋款，其中包括备受欢迎的 Samba 鞋款，涨价幅度为10%，其他涨价详情已在公告附件中列出。不过截至目前，adidas 集团欧洲官网尚未发布相关公告。

公司战略

瑞幸咖啡签约马来西亚市场特许经营商

12月3日消息，近日，马来西亚上市公司Hextar宣布，瑞幸咖啡已授予其独家许可权，将于2025年第一季度在马来西亚开出瑞幸咖啡门店。此次合作将由Hextar新成立的食品和饮料子公司Global Aroma Sdn Bhd(GASB) 完成。

Hextar方面表示，瑞幸咖啡的”以价值驱动的定价以及以技术驱动的方法”，将成为在马来西亚竞争日益激烈的咖啡市场中脱颖而出的关键。另悉，瑞幸咖啡自2023年3月首次亮相国际市场以来，已在新加坡开设了45家门店。

●图源：小红书@瑞幸咖啡

美国鞋履品牌Cole Haan 与中国零售商“荟品仓”达成全新分销合作

美国鞋履品牌 Cole Haan宣布与中国零售商 HiMaxx（荟品仓）达成全新分销合作。根据交易条款，荟品仓将成立专注于 Cole Haan 品牌的全新高端品牌部门。新部门由荟品仓联合创始人、董事 Jason Hou 领导，除了运营香港及内地市场现有的30多家门店外，还计划进一步拓展至整个内地市场。

广州城投与LVMH旗下私募股权投资公司合作设立一只消费投资基金

11月29日消息，广州城投集团成功与全球专注于消费行业的顶级私募股权投资机构L Catterton路威凯腾达成合作，下属粤港澳大湾区文化产业投资基金管理有限公司（简称“大湾区基金”）参与组建的路威凯腾（广州）消费股权投资基金合伙企业（有限合伙）顺利落地。

基金首关规模近10亿元，基金管理人及执行事务合伙人为全球知名奢侈品牌集团LVMH旗下全球最大专注于消费行业的顶级私募股权投资机构路威凯腾在中基协登记备案之人民币基金管理人。这是目前路威凯腾在粤港澳大湾区设立的唯一一只针对新消费领域的产业投资基金。

人来人往

安踏为出海招兵买马，挖来原Gap大中华区CEO

12月3日，安踏集团（02020.HK）宣布了一项新人事任命，肖泳担任安踏专业运动群国际事业部国际业务副总裁，将负责安踏品牌国际事业部的管理工作，向安踏专业运动群CEO徐阳汇报。肖泳是服饰零售行业的一名“老将”，拥有多个国际品牌管理和运营的经验。2023年2月，肖泳担任Gap大中华区首席执行官。

年营收冲千亿元，山姆中国总裁宣布退休

据多家媒体报道，近日，沃尔玛中国总裁兼CEO朱晓静发送全体员工内部信，内部信中提及山姆会员店重要人事变动。沃尔玛中国也向媒体证实了有关人事任命。根据任命函件，沃尔玛中国副首席执行官兼山姆会员店总裁文安德(Andrew Miles)将于2025年1月31日退休，由现沃尔玛国际部营运高级副总裁 Jane Ewing代理他的职务。

2016年，在文安德力推下，山姆中国的会籍费用从150元/年涨至260元/年。而会费升级前后，山姆中国也做了大量的工作以提升会员的购物体验，这提升了会员的续卡率。

新世界发展任命黄少媚为集团行政总裁

近日新世界集团宣布，现任新世界发展有限公司执行董事兼新世界中国地产有限公司行政总裁黄少媚女士获委任为新世界发展行政总裁，并继续担任现职务，全面负责集团在香港与内地的业务，向新世界集团主席郑家纯博士汇报。另外，集团公布董事会成员新任命，委任何智恒先生和刘富强先生为执行董事。

花王集团大换血，涉及19位高管

近日，花王官网发布了一则“组织及行政人员变革”公告，其中，10位高管将迎来新的职位调整，另有9位高管将退休，共涉及19位高管的人事任命调整。新任命将于2025年1月1日正式生效。

资本捕手

投融资

阿里巴巴1000亿韩元投资韩国时尚电商ABLY

韩国时尚电商平台ABLY当地时间12月2日表示，母公司ABLY集团已获阿里巴巴1000亿韩元，约合人民币5.1亿元投资。声明称，通过此次投资，阿里巴巴将获得ABLY集团5%股份。

ABLY表示，投资完成后，其企业价值增至3万亿韩元，跻身独角兽企业名单。ABLY计划以此次吸引阿里巴巴投资为开端，继续从硅谷和海外主权财富基金处获取1000亿韩元投资。

收并购

合肥万象城挂牌35.07亿元出售，华润称拟转向轻资产服务输出

12月2日，据上海联合产权交易所官网显示，华润置地（合肥）有限公司100%股权被挂牌出让。其出售底价为35.07亿元，挂牌拍卖的起始日期为12月2日至12月27日。

根据披露，于评估基准日，纳入评估范围的投资产房产包括，华润·万象城购物中心及售后回租的华润大厦A座7层至20层、23层至36层办公房产。合肥万象城仍由华润运营。

●图源：小红书@合肥万象城

传华润隆地斥资逾20亿港元收购香港五个屋苑商场项目

12月3日，市场消息披露，华润隆地以超过20亿港元的价格成功从香港房屋协会手中收购了位于长沙湾及土瓜湾地区的五个屋苑商场项目。此次交易标志着华润隆地在商业地产领域的进一步扩张，同时也反映了香港商业地产市场的活跃态势。据悉，香港房屋协会在11月份宣布出售这批物业，但当时并未公开买家信息。

传中国男装集团报喜鸟洽购国际户外服装品牌 Woolrich

意大利主流媒体 Il Sole 24 Ore（二十四小时太阳报）传来的最新消息称，中国男装集团报喜鸟（SZ.002154）或收购国际户外服装品牌 Woolrich。报道指，报喜鸟与 Woolrich 的多数股东、投资基金 L-Gam 已进入后期谈判阶段。Woolrich 始于1830年，是美国历史最悠久的户外服饰品牌。

Woolrich 旗下共有三条产品线：生产中等价位户外服装的 Woolrich Outdoor；生产现代服装的 Woolrich John Rich & Bros 以及位于宾夕法尼亚工厂的生产羊毛纺织品和毛毯的生产线，自2018年起均以 Woolrich 品牌的名义出售。

新世界旗下公司2亿欧元收购Moncler米兰总部

新世界集团旗下的投资公司Valesco近日宣布已收购Moncler全球总部开发项目的多数股权。该项目总投资约2亿欧元，由Covivio SA负责开发，位于米兰Symbiosis区，计划于2025年完工。这座占地3.8万平方米、共六层的建筑将成为全球可持续办公设计的标杆，融合创新、奢华与尖端设计元素。

此次交易是意大利过去两年内规模最大的办公楼交易，标志着意大利高端办公地产市场的复苏，此项目的成功收购不仅彰显了Valesco的实力与远见，也标志着新世界集团在全球范围内不断扩展其影响力和资产布局。

融创退出哈尔滨冰雪大世界，当地政府收回46.67%股权

11月29日，融创中国公告称，公司全资子公司哈尔滨融创文旅已于当日与哈尔滨国资旗下的太阳岛集团及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司达成协议。根据协议，太阳岛集团将受让哈尔滨融创文旅持有的哈尔滨冰雪大世界股份有限公司46.67%的股权，代价为10.21亿元。

本次转让前，哈尔滨冰雪大世界由哈尔滨融创文旅和太阳岛集团分别持有46.67%和52.8%的股权。出售事项完成后，融创中国将不再拥有哈尔滨冰雪大世界的任何股权，预期就出售事项录得除税前未经审核溢利约1.73亿元。

●图源：小红书@哈尔滨冰雪大世界

重庆永辉大举减持中百集团，双方进一步“松绑”

近日，中百集团发布《关于持股5%以上股东权益变动的提示性公告》，公告称，2023年1月12日至 2024 年12 月4 日，重庆永辉持股比例由 9.87%下降至 4.99999%，不再是中百集团持股5%以上大股东。

曾一度想要取得中百集团控股权的永辉超市，正同中百逐步解绑。

继续抵债，万科向万物云出售上海陆家嘴商业综合体45%股权

万物云董事会宣布，于2024年11月29日，上海万科投资（作为卖方）及万物商企空间科技（作为买方）订立股权转让协议。

根据股权转让协议，卖方同意向买方出售，且买方同意向卖方购买不附带任何权利负担的上海祥大45%股权，初始代价为人民币7.12亿元，代表上海祥大45%的股权价值。

完成交割后，万物云将透过全资子公司万物商企空间科技持有上海祥大45%股权，上海祥大将不会成为附属公司，且上海祥大财务业绩将不会于财务报表综合入账。

传方源资本与Unison Capital 48亿元收购日本珠宝品牌Tasaki

据彭博社，私募基金方源资本与Unison Capital将以1000亿日元，约合48亿元人民币联合收购日本高端珠宝品牌Tasaki。Tasaki创立于1954年，以珍珠养殖起家，1993年在东京证券交易所上市，目前已发展为综合性珠宝品牌，在全球拥有100多家门店，并于2018年收购日本珠宝品牌AHKAH。

●图源：小红书@TASAKI塔思琦

IPO/私有化

毛戈平招股：获CPE、正心谷等1亿美元基石认购

12月2日，毛戈平化妆品股份有限公司（下称“毛戈平”）在港交所发布公告称，拟香港IPO发售7058.82万股股份，并计划于2024年12月10日正式在港交所主板挂牌上市。这标志着，中国首个高端美妆品牌将正式登陆资本市场。

另值得一提的是，毛戈平此次IPO招股引入6名基石投资者，合共认购1亿美元（约7.29亿元人民币）的发售股份，其中包括CPE Investment、正心谷资本、常春藤基金等。据了解，毛戈平今年上半年营收近20亿元，有望在未来跻身国内美妆企业十强榜单。

小菜园通过港交所上市聆讯

据港交所文件，12月4日晚，小菜园国际控股有限公司通过港交所主板上市聆讯，华泰国际、瑞银集团为联席保荐人。文件显示，该公司建立了663家直营门店组成的门店网络，覆盖中国不同地区，基本上均是“小菜园”品牌；“小菜园”门店堂食顾客的客单价介乎人民币50元至人民币70元。

刘銮鸿私有化利福中国，总代价约3.354亿港元

12月6日，利福中国发布联合公告，宣布要约人建议根据开曼群岛公司法第86条，以协议安排方式将公司私有化。

根据建议，倘计划获批准及落实，计划股份将予以注销及剔除，而作为代价，于计划记录日期的各计划股东将有权就每股已注销及剔除的计划股份收取现金注销价0.913港元。

按每股计划股份0.913港元的注销价以及于本联合公告日期已发行367,408,208股计划股份，并假设于计划记录日期或之前将不会进一步发行股份，实施建议所需的现金金额约为335,443,693.90港元。

行业风向

美国消费者在感恩节期间重返实体零售店

全美零售商联合会(NRF)表示，自疫情以来一直渴望社交体验的消费者在节日购物季涌向实体店，推动实体零售商客流量上升。

NRF与ProsperInsights & Analytics进行的一项调查显示，感恩节假期周末至网购星期一期间，约有1.26亿人逛了实体店，高于去年的约1.21亿人。网上购物者总数约为1.24亿人，低于一年前的1.34亿人。NRF首席执行官 Matthew Shay表示，网上购物者往往来自收入较高的家庭，他们的消费金额更高。

奢侈品日本价格飙升，中国消费者购物行为转变

根据伯恩斯坦证券与Databoutique的报告，全球奢侈品市场的价格差异正在发生显著变化，尤其是日本市场的价格优势逐渐减弱。日本奢侈品价格最近上涨了10.5%，比法国高出11%，主要受日元升值的影响。美国市场价格下降4.7%，但仍比法国高出14%；中国市场价格保持稳定，比法国高25%。

价差的变化直接影响消费者的购买行为，2024年上半年，日本成为中国消费者购买奢侈品的首选地，但第三季度日元升值和价格上涨降低了其吸引力。预计中国消费者在海外购物的行为趋势将继续影响中国本地市场的零售业绩。

宏观截面

香港零售管理协会：“一签多行”政策预计将对香港零售业产生积极影响

11月29日，香港零售管理协会对中国内地恢复深圳居民来港“一签多行”政策表示欢迎。该政策自周日起生效，并将“一签多行”签注范围扩大至持居住证的深圳非户籍居民。香港零售管理协会主席谢邱安仪指出，此举将有助于增加香港人流，尽管旅客消费模式已发生转变，不再仅仅关注消费本身。

香港特区行政长官李家超日前分享数据指，“一签多行”恢复后首周末，访港旅客增加10%。

深圳口岸表示，截至12月4日，深港陆路口岸出入境旅客今年累计突破2亿。

其中，连接深圳和香港重要陆路口岸——福田口岸，截至12月3日，经其出入境的旅客累计达5027.51万人次，突破2019年全年福田口岸出入境旅客总数的5015.64万人次。

德国零售业继续下滑

在重要的圣诞销售开始之前，德国许多消费者不愿购物，这放慢了零售业的步伐。与9月份相比，10月份的销售额无论是名义上（- 1.1%）还是经价格调整后（- 1.5%）都有所下降。经价格调整后，这是自2022年秋季以来的最大降幅。这意味着前几个月的复苏并未持续。

德国零售业正遭受这样一个事实的困扰：尽管工资不断上涨，通胀浪潮也在消退，但由于经济疲软的不确定性，许多消费者正在储蓄。总部位于纽伦堡的研究机构GfK和NIM的消费者研究人员最近预测，圣诞节的销售将会低迷。根据Ifo研究所的数据，零售行业对未来几个月的商业预期最近几乎保持在较低水平不变。

●图源：cpp-luxury

中国免签后，韩国兴起“周五下班去中国”热潮

近日，中国对韩国实施的免签政策引发了韩国社会的广泛关注，特别是在社交媒体上，“周五下班去中国”成为了热门话题。自11月8日起，中国对韩国持普通护照人员试行免签政策，允许韩国公民因经商、旅游、探亲访友及过境等目的入境中国，最长可停留30天。这一政策落地不到一个月以来，韩国旅游业界信心大增，航空公司加密航班蓄势待发，赴华旅游市场热度高涨。

韩国旅游企业哈拿多乐公布的数据显示，11月1日至21日，赴华旅游预订量较政策发布前三周增长了75%。其中，跟团游和高尔夫旅游预订量激增，分别增长110%和105%。在热门旅游目的地中，张家界（28.8%）和长白山（9.2%）等自然景区持续走俏，同时山东青岛（11.1%）和上海（9.6%）等城市也颇受欢迎。

封面图片来源小红书@合肥万象城

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