赢商实探 ǀ 合肥商业三大顶流 各有奇招

经济力杠杠的合肥，一直感觉商业“存在感”不强，缺乏“热搜体质”，坐拥近千万消费人口，全国性的标杆商业鲜少出现，现象级营销大事件、破圈新物种更是少之又少。网友时常感慨：“合肥商业，为什么落后了？” 究竟为什么会有这样的刻板印象，带着这样的疑问，我们挑选了三个合肥代表性项目，一探究竟。

合肥之心城探店 创意 “场景时代” 抓住Z世代

第一站，赢商网来到三里庵商圈的“扛把子”之心城。

作为老城区的老项目，之心城从立面和商场入口来看并没有人气大王的派头。说它老牌，不是说历史悠久，而是说它是这么些年一直屹立不倒的一个商场，其他的商场再高端、再高大上，都比不上之心城人气高。

之心城位于合肥市老城蜀山区长江西路，这一片区本身大学是比较多的，中科大 安农大、安徽大学、安徽医科大学、安徽中医药大学都在附近，所以很多学生特别喜欢到这边来逛街，自然而然就让这边的人气一直居高不下，无论节假日还是工作日，这里总是人头攒动，热闹非凡。

当然除了优越的地理位置，合肥之心城对建筑外立面、建筑内部空间、(水平、垂直)交通动线等进行特色打造，形成良好体验空间。

无论是讲求“脸面”的颜值、气氛的活跃、还是层次的丰富，或是对整个购物中心质量和档次的提升，都首先要从中庭开始说起。简洁的“一字”形动线进入商场，高挑的中庭、通透的穹顶、让整个空间瞬间开阔。之心城中心型中庭在购物中心内部，四周被商铺环绕使用效率高，实用性好。

（过往活动图）

尽管探盘当时没有主题活动，但是作为宠物友好商场5.1期间之心城中庭举办的萌宠节萌宠运动会已经活出圈。

其实，随着Z世代逐步成为消费主力军以及消费升级意识的变化，各商业项目已经进入“场景时代”。之心城更是紧跟时代潮流，在7楼区域全新打造主题空间「COSMO LIFE」，引进了恒伽普拉提、DYF舞界、乐刻健身、哈啦子脱口秀等诸多娱乐业态，以此满足年轻消费者对于时尚潮流生活的“强需求”，真正为他们呈现出一个拥有多维度业态融合的潮流社交场所。

在品牌方面，之心城始终紧跟市场趋势和消费者需求，不断调整和优化品牌阵容。近年来，商场进行了多次大范围的品牌更迭，品牌汰换率高达63%，确保了项目的独特性和可逛性。同时，商场还引入了一大批市场头部品牌，首进安徽的品牌数量达到53家，为打造城市级标杆购物中心提供了强有力的支持。

合肥万象城 服务TOP级 营销却相当低调

合肥华润万象城，作为华润全国第11个万象城项目，无疑在地理位置上占据了得天独厚的优势。

坐落于合肥市政务区的心脏地带，习友路与潜山路的交汇处，紧邻安徽合肥体育中心，项目四周环绕着城市的顶级资源。北部紧依风景如画的天鹅湖，南部与合肥奥体中心相邻，并与市政府大楼隔湖相望，赋予了万象城无可比拟的城市级资源流量与影响力。然而，公共交通的便捷性仍有待提升，尤其是地铁线路的接驳问题，成为了一些消费者心中的遗憾。

初见合肥华润万象城，虽不如预期中那般惊艳，但其庄严大气的建筑外观仍给人留下深刻印象。然而，在品牌形象展示方面，外立面的美陈设计略显低调，缺乏视觉冲击力。内部空间同样缺乏节庆、季节性的美陈装饰，以及足够的绿植点缀，或许是时机问题，探盘当日商场内也没有看到任何主题型活动，使得整个购物环境略显单调，缺乏让顾客驻足停留的吸引力。

然而从品牌层面来看，合肥万象城凭借其强大的品牌号召力，吸引着众多高端品牌的青睐。2023年以来，万象城持续引入多家合肥乃至安徽的首店，如PRADA香水美妆、Peet’s Coffee、德国餐厅海森堡等，这些品牌的入驻不仅提升了商场的整体品质，也吸引了大量追求品质的消费者前来消费。

特别值得一提的是，BUTTERFUL&CREAMOROUS的入驻为商场带来了极高的人气，其独特的网红效应吸引了大量消费者排队购买。

此外，合肥万象城母婴室同样干净明亮，细节满满，独立休息间，换尿布平台，儿童游乐场……应有尽有，不少顾客表示这是合肥目前去过最好的母婴休息站，关爱母人群，值得大赞。商场还提供了智慧寻车等智慧化便民服务。合肥万象城还有会员预约停车、智慧无感支付、智慧自动积分等智慧化服务也受到了顾客的一致好评，体现了万象城对顾客需求的细致关怀。

总的来说，合肥华润万象城在地理位置、品牌号召力以及服务品质等方面都表现出色，也有部分提升的空间。未来期待万象城能够进一步完善购物环境，提升顾客的购物体验，打造为合肥乃至安徽省内的高端商业地标。

银泰中心 合肥最奢 高化尖子生

合肥银泰中心，坐落于庐阳区繁华的四牌楼商圈，不仅是银泰商业在安徽的首个城市综合体，更是合肥市场上独一无二的高奢商业地标。这座集购物、休闲、娱乐于一体的城市综合体，拥有总计约15万㎡的商业体量，为合肥市民带来了前所未有的高端购物体验。

自2012年一期盛大开业以来，合肥银泰中心便引领了安徽的时尚潮流。安徽首家LV精品店、PRADA精品店等高端品牌的入驻，让这里成为了追求品质生活的消费者的首选之地。而在2023年，随着二期的惊艳亮相，近60家首店的进驻更是让项目奢品矩阵再度扩容，高化美妆品牌数量更是丰富至40家，进一步巩固了其在合肥时尚界的领导地位。

深入探索这座高奢商业地标，正门处路易斯威登和PRADA两大高奢品牌一左一右坐镇，彰显了其无可比拟的奢华气质。进入一期时或许有些遗憾，因为正值改造期间，中庭被遮挡，通道略显狭窄，游逛的体验稍显不佳。但即便如此，银泰中心的品牌号召力依旧不容小觑，这里无疑是合肥的奢侈品中心。

从一期通道进入二期，顿时感觉豁然开朗。设计上的全面升级让空间更加通透，动线更加合理，为顾客带来了更加舒适的购物体验。二期业态上更是极致展现了国际一二线品牌以及精品生活方式的组合，以及新零售的创新尝试。美妆品牌也全部连通，集中在负一楼，并与地铁无缝对接，极大地方便了专程前来选购的顾客。

值得一提的是，银泰中心还提供了自助存包柜服务，无论是手提包还是行李箱，都可以轻松存放，而且完全免费！这一贴心举措让顾客可以更加轻松地享受购物之旅。

此外，二期10楼的露台更是不可错过的景点。在这里可以俯瞰整个城市的美景，更可以欣赏到“庐州之眼”摩天轮在夜晚的璀璨灯光。当夜幕降临灯光亮起时，整个露台都弥漫着浪漫的氛围，让人流连忘返。

实探总结​：

合肥这座科技腾飞的黑马城市，如今陷入了“消费生活贫瘠”的境遇。

而一个真正的有魅力的现代城市，其在于科技与文化的交融并进。这里既要展现科技的尖端魅力，更要承载令人向往的审美情趣、优雅的生活方式和深厚的文化底蕴。唯有如此，市民的自豪感和进取心才能得到充分的满足。

在深入实探合肥商业发展的过程中，我们通过与大量本地消费者的交流，洞察到了一个值得关注的现象：尽管合肥的经济增长势头迅猛，但普通市民的消费观念似乎并未完全与之同步。消费者更倾向于从自身真实需求出发，选择实惠便捷的购物体验，这种超理性的消费特征在一定程度上影响了商业项目的营销策略和发展方向。

事实上，针对合肥市民的超理性消费特征，商业项目在发展过程中只要做好精准定位、差异化策略、性价比与实惠便捷，就能够更好地满足消费者的需求，但是要追赶一线城市的商业氛围，那就需要各购物中心花更多心思，创新营销手段、加强品牌与文化建设引领新的消费与生活方式。