宝能3.95亿拿下南宁五象地块 年内开建5栋超高层建筑

　　位于南宁五象新区飞龙路东侧的GC2013-052地块，实际出让面积为99.85亩，由两宗地块组成，起拍价为398万元每亩，被广西宝能城市建设有限公司以底价夺得，总成交价为39470.3199万元。

　　根据规划，450108100008GB00051宗地实际出让面积42569.05平方米(折合63.854亩)，土地批准用途：商务金融(办公) 、批发零售(商业)、住宿餐饮(旅馆业)用地;土地使用年限：商务金融(办公)用地50年、批发零售(商业)用地40年、住宿餐饮(旅馆业)用地40年。容积率>6.0且≤7.4,建筑密度>30%且≤55%,绿地率≥15%且<25%;主体建筑高度不超过250米，裙楼高度≤30米;项目实际容积率控制在10.1以内。计容批发零售(商业)建筑面积占计容总建筑面积的比例为1.5%-2.2%，计容住宿餐饮(旅馆业)建筑面积占计容总建筑面积的比例为10%-15.9%，其余为办公。

　　五象新区飞龙路东侧GC2013-052地块位置示意图

　　450108100008GB00050宗地实际出让面积23997.65平方米(折合35.996亩)，土地批准用途：商务金融(办公) 、批发零售(商业)、住宿餐饮(旅馆业)用地;土地使用年限：商务金融(办公)用地50年、批发零售(商业)用地40年、住宿餐饮(旅馆业)用地40年。容积率>2.5且≤3.6,建筑密度>30%且≤55%,绿地率≥15%且<25%;主体建筑高度不超过150米，裙楼高度≤30米;项目实际容积率控制在4.2以内。计容批发零售(商业)建筑面积占计容总建筑面积的比例为4%-5.6%，计容旅馆业(公寓式酒店)建筑面积占计容总建筑面积的比例为60%-67.8%，其余为办公。

　　99号竞拍者宝能公司摘得GC2013-052地块

　　广西宝能城市建设有限公司总经理刘兴亭表示，该地块将开建5栋超高层建筑，包括商业、旅馆、办公，其中办公占总面积80%，预计年内动工，明年入市。

　　据了解，广西宝能城市建设有限公司隶属深圳市宝能投资集团有限公司，其于今年进驻南宁，并在6月份与五象新区管委会签署合作框架协议，双方将在五象新区合作开发建设前海人寿广西区域总部、龙岗片区城市综合体等项目。

　　签署相关文件

　　日前，深圳宝能南宁公司相关负责人胡宗伟在采访时表示：“宝能进驻南宁五象新区，是出于企业的战略布局考虑。南宁是面向东盟的核心城市，也将是宝能往西战略的一个核心城市。从龙岗片区目前的生活配套和发展来看，确实还不成熟，是一个需要培育的区域，但其发展前景广阔。从南宁的城市发展方向看，往东往南都是发展重点，五象新区、龙岗片区将会是南宁未来发展的受益区域。”

　　“宝能在南宁龙岗片区的综合体项目将会在今年全速推进开工。”据胡宗伟透露，宝能在龙岗片区计划兴建的城市综合体，包括高端住宅、酒店、商务和大型ShoppingMall。