陈启宗三大理论解读商战：范冰冰理论、洗手间理论、艺术品理论

　　高档名牌放慢开店步伐一点也没让陈启宗担忧，作为恒隆地产的掌门人，他将商圈里的恒隆广场比作演艺圈里的范冰冰，“范冰冰还怕没有男朋友吗？”

　　9月16日，又一个新的恒隆广场在无锡开业。这已是恒隆在内地布局的第四个城市、第六个项目。在新闻发布会上，陈启宗针对商业竞争连续抛出三个理论，除了“范冰冰理论”外，还有“洗手间理论”和“艺术品理论”。

　　“到恒隆先去洗手间看看”

　　无锡恒隆广场（一期）总面积26万多平方米，包括商场和办公楼。11.8万平方米的商场中，有一半是出租店铺，另一半则是公共空间。这其中，仅洗手间就有60间，总面积占商场总面积逾4%。陈启宗特别推荐说，“到恒隆，一定要先去洗手间看看！洗手间是恒隆广场五星级服务的细节体现。”

　　进入恒隆广场的洗手间，你不能想象是在商场：巨型水晶吊灯、巨幅落地镜、丝绒坐椅……最特别的当属儿童专区，小马桶和低洗手池，尽显人性化细节。

　　陈启宗解释说，“不只洗手间，恒隆广场的过道也会比其他商场宽一点，我们牺牲收租的利益，为的是营造好的环境和氛围。我们不追求华丽，但希望顾客在这里感到舒服，享受到最好的服务。”

　　“范冰冰还怕没有男友吗”

　　今年以来，内地奢侈品销售增速放缓，高档名牌开店减速。业内人士普遍认为，世界一线奢侈品在无锡这样的城市很难开设两家店，尤其是在三大高端商场扎堆的核心商圈。陈启宗用一个比方来回应外界的担忧：“无锡恒隆就是商场中的‘范冰冰’，范冰冰还怕没有男朋友吗？”

　　陈启宗直言，内地高质素商场少之又少，“最高档商场层面的竞争，是非常轻松的。”他预期商场竞争将出现汰弱留强的“胜者通吃”局面。

　　“建筑应是城市的艺术品”

　　无论是沈阳皇城恒隆广场仿古飞檐的分层屋顶及参照故宫大内中阙的形态，还是无锡恒隆广场备受“保护”的城隍庙戏台，在陈启宗看来，“建筑应是城市的艺术品”。恒隆的每个项目都要做成艺术品，既注重美观，又注重文保，更注重节能。

　　恒隆地产在沈阳、天津、济南和无锡的项目，预计都将获得能源与环境设计先锋认证（简称LEED）的金奖。LEED是由美国绿色建筑理事会评估的国际公认基准，评核对人类健康和环境保护的五个范畴：可持续的场地发展、节约用水、能源效益、物资选用，以及室内环境质量。