1月21日下午,恒隆集团、恒隆地产在香港举行2019年业绩发布会,董事长陈启宗、行政总裁卢韦柏、首席财务总监何孝昌、执行董事陈文博出席现场并回答媒体的问题。
据观点地产新媒体现场获悉,陈启宗在会上表示,恒隆在香港主要卖民生产品,反而高档商场主要建设在内地。
他提到,中国市场非常巨大,现在奢侈品大概很多品牌30%以上全球的销售是卖给中国人的。
但陈启宗也承认,现在香港有内在难处,也有外在的难处,外在就是他们把我们的蛋糕吃了,内在是人家送蛋糕过来,我们把蛋糕赶走了,所以这样导致香港的零售还是比较困难的。
“但不要紧,对于我们来说,我们在香港不卖奢侈品的东西,我们在香港主要是卖民生的产品,反而我们的高档商场在内地。”陈启宗提到,过去一年,上海商场增长得更好,上海之外的内地城市增长得更好。
“所以我估计未来几年,在上海(的项目)一定会继续好,在这两三年我看不到有太多的可能性不好。”
陈启宗认为,香港房地产市场以至整体经济发展是乐观的,“只要内地需要香港,我们便会继续一帆风顺”,不过内地也是极为重要的市场。
在陈启宗看来,房企需要找出路,但不能用发展住宅的“脑子”来发展多元化业务。商业地产最重要的是把基因搞对,管理、运营等后天可以改变!
恒隆地产主席陈启宗在1月30日的业绩记者会坦言,“在未来至少5年,香港的房地产市场还将由本地的房地产商主导。”
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