决策者意识、资金、人才是进军商业地产的重要因素

　　“商业推动地产论坛”第九届年会暨中国国际商业地产博览会今日在广州隆重开幕，南京智儒投资管理有限公司董事总经理朱逸在“传统房企（其他行业）进入商业地产开发的路径选择”主题论坛对话中发表了自己的看法。

　　朱逸表示，对传统的房企，或者对房地产行业比较陌生的企业来讲，因为种种客观和主观的因素，进入商业地产有三个重要的因素。第一个是企业本身的意识，尤其是决策者的意识，第二个是资金，第三个是人才。

　　    我为什么把意识放在第一位，因为行业发展起来了，意识是第一位，资金和人才可以通过其他的途径解决。但是，决策者的意识的转变，或者意识的形成必须依靠自己。传统的企业在选择商业地产的过程中，我个人工作有一个深深的体会，我们为什么想做商业地产？想做什么样的商业地产？该怎么做？

　　    我们碰到的企业中，很多是因为机遇，没有把三个问题搞清楚，就盲目进入。今天他们所遇到的困难，恰恰是三个问题所造成的。