万科、融创等房企5月业绩稳中有升 楼市崩盘论成泡影？

　　（赢商网记者6月6日报道）端午黄金假期结束以后，万科、保利、融创、世茂等房企前5月的业绩出炉，从8家房企的销售数据来看，大部分房企的业绩稳中有升，房企拐点尚未来临，楼市崩盘目前也只是“镜花水月”。

　　6月5日，世茂、融创、首创、奥园、阳光100等家房企的业绩相继发布，加上前几天万科、保利、富力等的数据，当前房企发展的态势可见一斑。

　　赢商网记者得知，在千亿房企中，“龙头老大”万科5月的合约销售金额为145.4亿元，比2013年5月份的141.6亿元，同比只是微幅上调2.68%，与上月的127.5亿元，环比上涨14%。其前五月的合约销售金额达到815.2亿元，完成年度销售目标2000亿的40.76%。由目前的销售数据来看，万科发展稳健、可观。

　　8家房企五月销售数据统计（来自：赢商网）

　　值得注意的是，近日盈安合伙四次增持股权，万科的“合伙人制度”的风险敲响警钟。据悉，盈安合伙耗资12.45亿元，成为万科的第二大股东，还将继续增持万科A股股票。此消息传出后，万科股市下跌，并逐日扩大。

　　另一位千亿房企成员——保利地产，其5月和前5月的销售业绩都呈健康态。其五月合约销售金额122.21亿元，同比上升9.69%，前5月合约销售金额累计达到486.18亿元，同比上升5.29%。

　　有趣的是，一向保持淡定的保利地产董事长宋广菊，在五月份表示否定“楼市崩盘论”，其发表微博——“崩盘逻辑链绝不会发生，因为地方政府是这场债务泡沫最大的负债者，货币紧缩的结果就是政府财政垮塌，最后只能印钞解决！”引发舆论热议。

　　跟随万科与保利旗后的是世茂房地产和融创中国。其中，世茂房地产前月份合约销售金额为240.4亿元，同比下跌5%，而5月的合约销售金额60.4亿元，同比下跌13.8亿元。看来，世茂要实现年度800亿的销售目标，尚需加强后劲的发力。

　　由于收购绿城，闹得满国风雨的融创，可谓出尽风头，同样也使其销售业绩节节攀升。记者看到，融创前月份合约销售235.6亿元，同比上升26%，5月合约销售51.7亿元，同比上升24%。在楼市低迷的大环境中，同比的较大幅度上升，实属不易。

　　在八家房企中，值得一提的还有奥园，虽然其销售只达到两位数，但是前五月的销售同比上升72%，商业物业占其中的55%，以“商住双线”战略继续往前走，奥园值得关注。