金沙洲商业地产井喷 金沙湾财富广场发力儿童早教业态

　　（赢商网记者报道） 被业内称为广州商业地产开发的最后一个处女地，金沙洲的商业项目开发目前正呈现井喷之势，广物国际广场、维港时尚广场、星港城商业广场、永旺梦乐城等项目正在如火如荼地建设中，大润发超市、广百百货、华润万家等知名品牌即将进驻。赢商网记者逐一踩盘已开业和即将开业的各大项目，发现金沙洲已有的商业项目较为落后，比如金沙湾财富广场属于拼凑型商业，业态搭配比较混乱，但其以儿童早教和餐饮业态吸引周边社区的家庭居民，市场前景被看好。

　　据悉，金沙湾财富广场位于金沙洲黄岐海北建设大道1号，处于社区大盘中海金沙湾的正对面，占地面积约6000平方米，建筑面积约3.2万平方米，开业于2013年12月份。其有关负责人告诉赢商网记者，该项目是佛山市金沙湾商业管理有限责任公司承租当地村民的土地建设而来的物业，承租期为20年，目前招商已经全部完成。

金沙湾财富广场处于中海金沙湾正对面的有利位置

金沙湾财富广场2013年12月份开业

　　金沙湾财富广场分为1-5层，定位为囊括餐饮、休闲娱乐、教育培训、美容养生于一体的综合性商业。1层进驻的商家有肯德基、必胜客、屈臣氏、同仁堂、苹果专卖店和多家餐饮店，赢商网记者在周四上午的10点半在项目现场踩盘发现，肯德基店内只有3名顾客在闲聊，一半的面积暂停开放使用，同仁堂刚开业不久，开业庆典的海报还停留在店门口，屈臣氏未开门迎客，潮合渔港、韩泰居、轩味府烤吧等餐饮店可能只做晚餐宵夜的缘故，上午时紧毕大门。

金沙湾财富广场进驻品牌一览表

金沙湾财富广场儿童早教业态丰富

　　金沙湾财富广场3层是两家鞋业公司的办公场地，3层的业态比较丰富，有艺术培训中心、儿童早教、画室、芭蕾舞学校、美术中心、课外辅导、健身会所等，教育培训的气氛十分浓厚。记者看到有工人正在粉刷墙壁，可能还不是周末的原因，各店内仅有个别小孩在玩耍。而4层与5层分别是棋牌休闲会所和凯歌会量贩式KTV，据工作人员介绍，会所和KTV只有晚上才有人气，KTV上午不营业。

　　在金沙洲操盘项目的业内人士告诉赢商网记者，金沙洲是广州商业地产开发的最后一个处女地，目前还没有一个真正意义上完善的购物中心，金沙湾财富广场、国昌新城市广场等是基础性物业，只是将商业品牌拼凑起来而已，而不是真正的商业地产项目。

　　金沙洲商业地产项目踩盘系列报道：

　　金沙洲商业地产井喷 金沙湾财富广场发力儿童早教业态

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