【踩盘】白云万达广场：体验业态聚客明显 零售业态稍显冷清

　　2010年12月17日，广州白云万达广场的开业，给当初商业还相对落户的白云区注入了一股全新的力量，白云万达广场当初标榜白云区首个大型高端购物中心，这也是事实。2010年的时候，白云区的大型购物中心只有百信广场，5号停机坪那时候还在改造中。

　　白云万达广场位于白云区云城东路，总建筑面积39.2万平方米，其中商业和五星级酒店面积22万平方米。项目包括商业中心（即购物中心）、五星级酒店、城市步行街、甲级写字楼等。购物中心中心总建筑面积17.4万平方米。依托万达集团品牌影响力，以及项目强大的主力店阵容和大批的国际品牌，白云万达广场开业当初就震撼白云区甚至整个广州。如今白云万达广场开业即将满4周年，它现状如何呢？9月20日，赢商网记者实地探访白云万达广场。

　　赢商网记者在现场观察发现，体验业态聚客能力比较明显，零售门店相对冷清。记者走遍全场发现，全场没有空铺，开店率也是100%。4年间主力店的调整和变化并不大，目前的主力品牌阵容是万达百货、万达影城、沃尔玛、大歌星KTV、大玩家超乐场、星巴克、国美电器、H&M、必胜客、麦当劳、肯德基、江山酒家、拾味馆、重庆德庄火锅、丝芙兰等。不过，原来的奇乐儿儿童乐园已经不见门店，全场唯一的儿童乐园是悠游堂。

　　探盘时间恰逢周六，从上午到中午，人流量持续在增加。赢商网记者在中午13：00前后时段观察，靠近万达金街的两个主要出入口人流量比较大，靠近地铁站的1号门最高峰值是半小时内进入购物中心人流达到800余人次，该入口靠近购物中心的影院、电玩、肯德基几大门店，或与业态有关。从商场整体的人流量看，以年轻群体为主，三五人结伴的也较多，情侣、家庭成员的群体也较为明显。

　　“玩转儿”购物中心

　　接下来，让赢商网记者带你玩转儿白云万达广场吧。先带你逛一圈万达金街，金街的最大特色是两大入口处的巨型高清天幕，在广州还是首见。两块天幕总面积达1600平方米，据说投资上亿元，视觉效果极为震撼，不过只在晚上开启。所以，逛金街的最好选择还是晚上。金街的品牌门店比较杂乱无序，主要是手机店和餐饮店，还要少量服饰店，这里几乎要变成手机专卖街了，门店不下10家，仅苹果、三星手机店就有8家。这里逛街的人不是太多，不会太拥挤。

　　与杂乱的万达金街相对应的，是规划得井井有条的室内步行街（即购物中心），室内步行街共三层楼，动线规划很清晰，弧形回廊、跨天桥、观光梯都布局得相对合理。一楼是超市、百货、电玩、服饰零售等。沃尔玛超市是负一楼到一楼两层，万达百货是从一楼到六楼，共六层，一楼电玩是大玩家超乐场，服饰零售则以国际品牌为主，包括GXG、Bouthentique、I Do、Calvin klein、levis、E.LAND等等，还有快时尚巨头H&M，一楼还有星巴克、DQ、面包新语、必胜客、肯德基等休闲快餐。一楼最受欢迎的还是星巴克、大玩家门店，超市、百货、服饰零售都比较冷清。

　　二楼主要是百货、KTV、儿童乐园、家电数码、时尚精品店。这里有大歌星量贩KTV，悠游堂儿童乐园、国美电器等。在二楼，人气主要集中在大歌星、悠游堂这两大体验业态门店上了，国美、屈臣氏、尚品宅配、19八3等这些零售店顾客并不多，值得提一下，这里的屈臣氏是升级店，装修风格是黑色调，但经赢商网记者了解，屈臣氏升级店产品品类跟普通门店也没有什么区别。体验业态聚客能力在这里得到明显体现。

　　三楼以影院、餐饮为主，这里的万达影城共设10个豪华影厅，其中包括1个IMAX影厅，1个VIP厅，是白云区首个IMAX影院。除了影院，三楼就是一个“美食广场”，餐饮区面积近1万平方米，引入餐饮品牌20多个，涵盖各种菜系，有大餐饮芙蓉楼、重庆德庄火锅、莲香楼、拾味馆等；特色餐饮月影法式铁板烧、仙踪林、绿茵阁、汉拿山、大鱼铁板烧、禾绿回转寿司、泰道东南亚餐厅、万岁寿司、上本台湾刷刷锅等，还有休闲快餐蒙自源、赛百味、沙河粉村、多喝汤等，这里还有甜品店麦当劳咖啡、果汁吧。吃货们，可以在这里尽情享受了！