上海购物中心9月经营分析：中端百联脚踩高端恒隆登神坛

　　一、9月份营收规模同、环比继续增长

　　本月受购物节和中秋节“双节”影响，营收在延续上月增长中，继续保持增长态势，但整体增幅明显收窄，环比微升。经我会和市商业信息中心对98家企业的《购物中心企业经营情况》报表汇总，9月份营业总规模为75.18亿元，按去年同期同口径70.17亿元，同比增长7.1%，比8月减少3.9个百分点;剔除新增10家企业因素，同比增长0.9%;按上期同口径74.25亿元，环比增长1.3%。1～9月营业总收入同比增长12.4%。

　　二、9月份六大业态同、环比增减互见

　　1、从营收同比增减情况看，呈现“四增二减”。餐饮、专业专卖、百货零售和大型综合超市同比分别增长21.4%、8.1%、4.7%和3.9%，文化娱乐、电子电器分别减少0.9%、8.7%。

　　2、从营收环比增减情况看，呈现“三增三减””。百货零售、电子电器、大型综合超市环比分别增长19.9%、13.4%、1.3%，专业专卖、餐饮、文化娱乐环比分别减少1.0%、8.0%、19.8%。

　　三、9月份营收规模、增速情况

　　1、本月营收规模进入前十位的企业(排名不分先后)：百联奥特莱斯广场、港汇广场、百联南方购物中心、龙之梦购物中心(中山公园店)、恒隆广场、豫园商城、新世界城、百联中环购物广场、第一八佰伴、万达商业广场(五角场店)。前十名中，百联集团3家，恒隆2家，且排名百联靠前。

　　2、本月营收增幅在前十位的企业(排名不分先后)：1788购物中心、中房金谊广场、百盛购物中心、百联世博源、香港广场、新天地时尚、雅居乐、353广场、名人购物中心、华润时代广场。增长幅度较大的企业，主要是进行了业态调整，他们引进了大型超市或调整了餐饮，或增加了文化娱乐;个别企业原基数比较低或是新增了统计项目。

　　四、9月份购物中心企业分区营收同比增速情况

　　1、浦东新区：营收同比增长4.4%，占总营收的17.0%。

　　2、中心城区：营收同比增长5.7%，占总营收的58.2%，呈现“六增二减”，普陀、闸北、杨浦、黄浦、徐汇、长宁同比分别增长32.9%、12.8%、7.0%、5.0%(其中原卢湾区同比增长14.5%)、4.0%、3.4%，虹口、静安同比分别减少4.8%、6.6%。

　　3、郊区：营收同比增长8.7%，占总营收的24.8%，呈现“四增二减”，青浦、奉贤、嘉定、闵行同比分别增长15.6%、4.4%、2.2%、1.5%，松江、金山同比分别减少2.4%、11.8%(宝山区缺同期数据，崇明县尚在建设中)。