泛海控股完成对和记港陆的收购 大金融平台雏形初现

21世纪经济报道 作者 苏锶   2014-12-25 09:17

核心提示:泛海控股集地产、金融和战略投资于一体的整体布局逐渐清晰。12月18日,泛海控股公告披露。正式完成对和记港陆的收购,旗下民生证券日前宣布将于3年内上市,更被视为泛海控股做大金融平台的举措之一。

  泛海控股集地产、金融和战略投资于一体的整体布局逐渐清晰。12月18日,泛海控股公告披露。正式完成对和记港陆的收购;旗下民生证券日前宣布将于3年内上市,更被视为泛海控股做大金融平台的举措之一。

  自去年以来,泛海控股开始着力布局其海外业务,去年底开始在美国洛杉矶开发项目。今年9月,公司发行境外5年期优先美元票据 3.2亿美元。

  12月16日晚间,泛海控股发布公告称,该公司控股73%的民生证券,拟在2015 年增资扩股 20 亿元左右,并通过发行长期次级债增加净资本不少于 4 亿元,增资扩股后发行长期次级债增加净资本不少于 6 亿元。计划3年内IPO上市。 今年3月底,泛海控股宣布收购民生证券73%股权,正式涉足金融业务,搭建完成“地产+金融+战略投资”跨行业的资本运作平台。

  一名长期关注泛海控股的券商分析师认为,泛海控股近年来的一系列布局,均为了上述资本平台的搭建,而地产,已逐渐成为泛海控股大金融平台的基础。

  泛海控股早期的土地储备正逐渐进入有效推动周期。旗下武汉泛海城市广场已经开业,项目涵盖五星级酒店和高端购物中心等业态,写字楼和住宅部分也进入了销售期。

  而泛海控股的大股东-泛海集团,将其持有的泛海东风25%股权(对应出资额99965万元人民币)以11亿元价格全部转让给泛海控股,受让上述股份后,泛海控股将全部100%拥有北京泛海国际居住区项目1-3#地块的经营收益权。

  目前,泛海东风负责的北京泛海国际居住区2#、3#地块已部分开盘,项目即将进入收获期。全资控股后,泛海控股将全力推进项目二期开发,有利于项目整体收益目标实现。

  在上海,泛海控股是备受关注的董家渡大地主,拥有三幅地块,而中民投拿下董家渡13、15号地块,对泛海控股旗下12、14号地漫长的拆迁进度,也是一个利好信号。

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