招商地产要退市? 招商局蛇口整合地产板块重新上市

　　据媒体报道，招商局集团董事长李建红在集团年中工作会议上称，招商局蛇口和招商地产的重组，争取按原计划年内完成。

　　招商局地产控股股份有限公司8月3日公布，母公司招商局集团正在积极推动公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司的整合工作。

　　目前，拟定的方案为“招商局蛇口换股吸收合并本公司，并向深圳证券交易所申请上市”。而这也是招商地产自4月27申请“无先例重组”停牌后，首次公布重组方案。随着公告的披露，招商地产重组也日渐明晰。

　　招商地产称，由于本次重组方案较为复杂，涉及资产数量庞大，各中介机构正在按计划开展尽职调查、审计评估等相关工作；有关各方积极商讨、论证本次重大资产重组方案中涉及的具体事项并向相关部门征求意见。因此，招商地产并未公布复牌时间。

　　据观点地产新媒体了解，招商局蛇口原名为“招商局蛇口工业区有限公司”（即蛇口工业区），是招商地产的直接控股股东，持股比例为40.38%。

　　此前6月23日，蛇口工业区已宣布整体改制为“招商局蛇口工业区控股股份有限公司”。在当时召开的创立大会上，招商局集团董事长李建红介绍称，招商局蛇口是“前海蛇口自贸区内的最大建设主体”，未来将引入战略投资者重组业务和管理架构。

　　李建红还表示，新公司招商局蛇口的设立，是“推进集团地产板块深化体制改革的重要步骤”。

　　随后一周，招商地产6月29日公告首度承认，招商局集团正推动公司与招商局蛇口的整合工作。

　　有不愿具名的消息人士对观点地产新媒体表示，招商地产进行的整合方案是将整个集团的地产板块的资源整合。目前很有可能的方案，是招商地产退市，地产板块全部整合到招商局蛇口这一新的平台，并由招商局蛇口申请上市。

　　同时，市场普遍认为，受前海蛇口自贸区的政策利好，招商局集团在前海、蛇口都拥有丰富的资源，未来其极有可能催生一个深圳“最富地主”。

　　数据显示，招商局集团在前海拥有3.9平方公里的港口物流用地，占前海自贸区约1/4，是前海最大的“地主”；旗下蛇口工业区开发了蛇口片区11平方公里的土地，占蛇口自贸区约4/5。

　　项目方面，招商局集团在蛇口还拥有太子湾邮轮母港综合体项目，建筑面积170万平方米，以写字楼、商业用地为主，兼有私储、港口码头及少部分住宅；同时，在蛇口还拥有100多万平方米的旧工业厂房及员工住宅。

　　另外值得一提的是，从招商局蛇口的业务架构看，其谋求的远不止地产板块的做大做强。

　　据观点地产新媒体了解，招商局蛇口除了产业园区和地产业务，将涉足自贸区配套设施建设、邮轮母港、平台建设、贸易投资便利化、跨境电子商务、金融改革与互联网+等领域。

　　而目前，招商局蛇口旗下的重点项目包括蛇口网谷、太子湾片区综合开发项目、海上世界城市综合体项目、前海湾项目及光明科技园等。