（赢商网报道）赢商网独家盘点9月广东商业地产十大事件，他们是：招商地产重组并入招商局蛇口；华润耗资4.97亿两次增持万科，重夺第一大股东之位；诚品生活中国第3家店将进驻深圳南山华润城万象天地；华南首座佛罗伦萨小镇开业；恒大已向中国新三板提出申请终止恒大矿泉挂牌审核；金融街广州地王困局：高价地难消化“紧箍咒”待解；华侨城三位高管被免职，段先念将接任华侨城A董事长；佳兆业又一项目将“解封” 佳兆业城市广场重启在即；绿景控股弃地产转型医疗 天安人寿将成第一大股东；广州最大跨境电商体验店开业 8个月不到开店超20家。
1、招商地产重组并入招商局蛇口
关键词：招商地产，招商局蛇口
事件概述：9月17日晚，停牌半年的招商地产重组方案出炉。根据交易方案，招商局蛇口控股发行A股股份为对价换股吸收合并招商地产，招商局蛇口资产全部注入，同时解决B股换A股的问题。
事件点评：本次换股吸收合并完成后，招商地产终止上市并注销法人资格，同时，招商局蛇口控股的A股股票申请在深交所上市流通。重组完成后，招商局蛇口控股的总市值为1897亿元，比合并前市值增长1082亿元。
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2、华润耗资4.97亿两次增持万科 重夺第一大股东之位
关键词：华润，万科
事件概述：华润在8月31日和9月1日两次增持万科股票，两次增持完成后，华润共计持股万科约16.9亿股，占万科A+H总股本的15.23%，加上旗下全资子公司持有的股份，总持股比例为15.29%，重新超越宝能系15.04%的持股比例，夺回万科第一大股东之位。
事件点评：华润增持的比例很低，象征意义大于实质。现在华润与前海人寿都在试探，比较谨慎。此外，华润增持的比例很低也代表了如果前海人寿及其一致行动人继续增持的话，华润也会出手，这其实是一个威慑。
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3、诚品生活中国第3家店将进驻深圳南山华润城万象天地
关键词：诚品生活，华润城，万象天地
事件概述：诚品生活在中国内地的第三个营业据点将入驻深圳南山华润城万象天地，这是诚品生活继诚品苏州、诚品上海后，在华南区域开设的首家门店——南山华润城诚品，总体经营面积超过3万平方米，最快将于2017年下半年与万象天地同期开业。
事件点评： 诚品从创立以来，每家门店的设计均各有特色。诚品生活即将在华润旗下项目开出的这家门店又将会与此前门店有何不同，值得期待。
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4、中国第三座佛罗伦萨小镇 广佛名品奥特莱斯9月24日开业
关键词：佛罗伦萨小镇，广佛名品奥特莱斯
事件概述：9月24日，华南地区首家纯正意大利风格的大型高端名品折扣购物中心“佛罗伦萨小镇广佛名品奥特莱斯”正式开业。“佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”是由SilkRoadHoldings投资兴建，是该集团于中国开设的第三座名品奥特莱斯，也是华南地区首家纯外资运营管理的奥特莱斯。
事件点评：中国的奥特莱斯竞争将会更加激烈，经过优胜劣汰后，最后只剩下为数不多的成功的、专业的、有经验的运营商才能长期运营下去。
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5、恒大多元化业务大重组提速 恒大矿泉上市计划生变
关键词：恒大，恒大矿泉
事件概述：恒大已向中国新三板提出申请终止恒大矿泉挂牌审核，原因是申请分拆挂牌的上市发行主体恒大矿泉的资产发生较大变化，与原来申请已有差异。
事件点评：恒大集团主席许家印已经签发了恒大内部关于公司机构设置调整的通知。知情人指，该调整与恒大寻求上市资本运作的调整密切相关。恒大矿泉水集团也要与恒大农牧集团合并，成立新的恒大农牧集团。
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6、金融街广州地王困局：高价地难消化“紧箍咒”待解
关键词：金融街，地王
事件概述：金融街去年2月以重金29.94亿夺得广州荔湾区新地王，随后在当年7月掷金8亿拿下了广州番禺区新地王，以及花5亿多将广州萝岗区一宗宅地收入囊中。到9月，金融街控股再次扩充广州老城区新版图，拿下广钢新城的新地。短短不足一年时间，金融街控股在广州土地市场上挥金超过76亿，其“金融街控股模式”引起广州业界惊叹。但不久前，金融街控股广州置业有限公司董事长、金融街控股股份有限公司副总经理郑周刚却辞职了。
事件点评：不少外地房企驻广州项目的负责人曾感慨，广州房地产市场在多个一线城市中相对较封闭，“过江龙”外地房企要拿到优质地块并非易事，尤其对于刚刚试水广州市场的房企更是难事。
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7、华侨城三位高管被免职 段先念将接任华侨城A董事长
关键词：华侨城，段先念
事件概述：9月10日，华侨城集团免去刘平春华侨城集团公司党委常委职务、侯松容的华侨城集团公司党委常委职务，以及吴斯远华侨城集团公司副总经理职务，在9月28日的临时股东大会后，华侨城集团总经理段先念将接任华侨城A董事长一职。
事件点评：华侨城的高毛利是以长周期、低周转为基础的，也容易导致业绩表现不稳定。据了解，在华侨城内部，也有不少声音认为公司发展过于保守、滞缓，需要变革。段先念确实给华侨城这个老牌央企带来了更开阔的发展思路。
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8、佳兆业又一项目将“解封” 佳兆业城市广场重启在即
关键词：佳兆业，佳兆业城市广场
事件概述：业内消息称，佳兆业于广州唯一在售项目佳兆业城市广场也将解封了。这是继惠州佳兆业壹号解封后，珠三角区域第二个解封项目。
事件点评：而华南区域一直以来都是佳兆业重要发展区域，据了解，目前佳兆业在深圳与广州共有八个处于销售阶段或未售的项目。而随着广州城市广场项目的复活，相信这些项目重启销售将会更为顺利。
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9、绿景控股弃地产转型医疗 天安人寿将成第一大股东
关键词：绿景控股，天安人寿
事件概述：绿景控股9月1日公告，公司拟非公开发行9.23亿股，发行价格为10.89元/股，募集资金100.54亿元，用于北京儿童医院集团儿童肿瘤医院建设等七个医疗服务项目及补充流动资金。此次定增完成后，绿景控股将从房地产业转型至医疗服务行业，而公司第一大股东将变更为天安人寿，持股比例20.72%。
事件点评：实际上，2014年以来，绿景控股便开始积极谋求战略转型。2015年3月，公司明确将通过引入战略投资者转型医疗服务行业，并逐步退出房地产业务。随后，公司投资设立全资子公司明安医疗作为医疗服务领域的业务发展平台，组建了专业的医疗投资和医院管理团队并逐步发展壮大。
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10、广州最大跨境电商体验店开业 8个月不到开店超20家
关键词：跨境电商
事件概述：9月16日，位于珠江新城的花城汇购物广场开出广州最大的跨境电商体验店，据记者初步统计，广州市内的跨境电商体验店超过20家。这仅仅是距离第一家体验店开业不到8个月。
事件点评：跨境电商井喷是必然的，体验店的商品同质化已显现，模仿的很多，但是跨境电商门槛其实很高，首先要有打通海关、国检等跨境进口业务的能力，又要整合全球供应、物流渠道，对于重点的国家，还要培养自己的买手资源。
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