12月广东商业大事件：“宝万之争”持续 东方既白撤出广州

　　（赢商网报道）赢商网独家盘点12月广东商业地产十大事件，他们是：宝能系成万科第一大股东，“宝万之争”持续上演；恒大文化集团上市，恒大135亿购新世界四项目；美易家正式登录新三板，花样年多资本平台梯次浮现；招商蛇口重组终完成；购物中心开业潮，广佛深多个项目集中开业；万科高级副总裁祝九胜离职，敏感时刻引发市场猜测；亚洲最大地下火车站开通，“广深港半小时经济圈”形成；东方既白关闭广州最后一家店，目前只剩下约15家分店；MJstyle广州首店开业，另类快时尚聚集日韩流行元素。

　　1、宝能系成万科第一大股东 “宝万之争”持续上演

　　关键词：宝能、万科

　　事件概述：宝能第一次夺下万科大股东宝座之后，王石和郁亮曾拜访华润并得到后者增持的承诺，如今又到了山雨欲来之际。最近市场传出万科与宝能系、安邦三方召开和谈会，三方基本达成和局，安邦未来将有可能受让宝能系股份成为本公司大股东，不过被万科否认。　　 

　　事件点评：万科表示，目前筹划的重大资产重组事项较为复杂，公司除与前述潜在卖方继续谈判之外，还在与其他潜在对手方进行谈判和协商，此次公司筹划的重大资产重组事项仍存在不确定性。　　 

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　　2、恒大文化集团上市 恒大135亿购新世界四项目

　　关键词：恒大，新世界

　　事件概述：恒大地产发布公告，旗下恒大文化产业集团正式在新三板挂牌上市。恒大以总金额135亿元分别收购了新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州三大城市的4个项目，总建筑面积近400万平方米。

　　事件点评：许家印与新世界创始人郑裕彤私交良好，这次买卖也符合了双方的各自利益：对于新世界而言，通过整体出售撤离自己并不擅长的二三线城市，有助于公司将精力聚焦在一线城市的项目开发；对于恒大而言，不仅能以低廉的价格获得大体量的项目，分期付款也降低了对现金流的占用。

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　　3、招商蛇口重组终完成 上市首日出师不利上午大跌10.32%

　　关键词：招商

　　事件概述：12月30日，招商蛇口股票于深圳证券交易所正式挂牌，证券代码为“001979”，上市首日开盘价格为25.3元/股，首日不设涨跌幅限制。然而，招商蛇口似乎出师不利，盘中一度大跌14.98%，截止中午发稿，其跌幅仍达10.32%，报收22.69元。　 

　　事件点评：曾经一度比肩万科、保利的招商地产，近几年受制于保守的财务风格和动荡的人事调整，发展一度陷入困局。此次重组，不仅是招商地产为“重返第一梯队”吹响的冲锋号角，更是招商蛇口这一新平台的重生。　

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　　4、美易家正式登录新三板 花样年多资本平台梯次浮现

　　关键词：花样年，美易家

　　事件概述：花样年间接附属公司深圳市美易家商务服务集团股份有限公司在全国中小企业股份转让系统正式挂牌，证券简称“美易家”。

　　事件点评：花样年控股董事局主席潘军表示，在新三板挂牌仅仅是美易家资本运营的开始，花样年将通过资源整合加快美易家的市场布局，打造分享经济的“美易家模式”。此举不仅可以活化旗下小区资源，并通过与其他业务板块互动，突显集团于中国社区服务领域的规模优势，加速集团向轻资产模式转型。　　 

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　　5、购物中心开业潮 广佛深多个项目集中开业

　　关键词：凯德广场，永旺梦乐城

　　事件概述：佛山恒福GoGoPark、广州永旺梦乐城、凯德广场、深圳华强北九方购物中心等集中在12月底开业。

　　事件点评：恒福GoGoPark由广东恒福集团投资开发，定位为佛山首个公园式大型购物中心，广州永旺梦乐城与凯德广场•云尚分别是日本永旺集团、凯德商用在广州开发的首个购物中心，华强北九方购物中心以"为爱定制型格生活"为主题，整个购物中心充满暖色调。

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　　6、万科高级副总裁祝九胜离职 敏感时刻引发市场猜测

　　关键词：万科

　　事件概述：2016年1月3日,记者向万科人士求证祝九胜离职消息,万科人士表示“经研究决定,祝九胜不再担任万科企业股份有限公司高级副总裁”,至于免去祝九胜职务原因,并未透露。

　　事件点评：万科资金“护城河”没有成功抵御外来资本进入,无论是对万科股东做一个交代,还是后续万科股权保卫战,万科都有必要对管理层有所调整。

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　　7、亚洲最大地下火车站开通 “广深港半小时经济圈”形成

　　关键词：广深港经济圈

　　事件概述：12月30日上午8时17分，福田站发出的首趟动车组列车G 6272次准点开往广州南站，标志着这座位于深圳中心区，亚洲最大地下火车站———广深港客运专线福田站正式开通运营。

　　事件点评：目前从广州南只需40分钟可到深圳市中心区，将来连通香港后，从深圳和广州，将分别仅需15分钟和30分钟便可到达香港，形成“广深港半小时经济圈”。

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　　8、国内女装品牌部分市场占有率超国际品牌 究竟凭何？

　　关键词：女装品牌

　　事件概述：国际品牌虽然并不全都意味着高大上，但普遍而言，国际品牌凭借全球化的设计和雄厚的资金实力，在市场上的影响力一般大于起步较晚的国内品牌。不过，值得国人骄傲的是，一些国内女装和女鞋品牌已经完全能够跟国际品牌相抗衡，甚至有些品牌在单店业绩产出、市场占有率、增长率方面已经超越国际品牌。

　　事件点评：国内女装品牌在销售渠道上的策略更加灵活，有直营、代理、托管、联营等多种模式，因而可以解决国内各个区域性市场差异过大的问题，在业态上不仅能覆盖主流百货和购物中心，同时也可以覆盖商业街、奥特莱斯以及电子商务渠道。

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　　9、东方既白关闭广州最后一家店 目前只剩下约15家分店

　　关键词：东方既白

　　事件概述：最近，百胜集团旗下的东方既白关掉位于广州的最后一家门店。东方既白是肯德基的兄弟品牌，同属于百胜餐饮集团中国事业部，于2005年在上海诞生。

　　事件点评：东方既白被认为是探索中式快餐的先行者，其在中国的发展刚好到了第十个年头，但面临的中国消费者口味的问题依然无解。东方既白菜品多借用肯德基现有的材料，在菜品创新上，方向也存在问题。

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　　10、MJstyle广州首店开业 另类快时尚聚集日韩流行元素

　　关键词：MJstyle

　　事件概述：华南首个永旺梦乐城落户广州番禺12月31日正式开业，项目位于番禺广场，其中， MJstyle是首次进驻广州的品牌。

　　事件点评：MJstyle以时尚流行服饰为主，同时囊括时尚咖啡店中店、创意家居、潮流饰品、精品包饰等，涵盖生活所需的方方面面。为了带给顾客更高性价比的时尚品质生活， MJstyle每一款产品都奉行将快时尚、高品质、优价格的完美结合。

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