广州五大购物中心调整明细 餐饮仍是扩张主力

　　（赢商网报道）戴德梁行发布了上半年广州房地产市场报告，上半年广州零售商业市场呈现“深耕调整、体验为王”的特征，包括太古汇、万菱汇、太阳新天地、保利中环广场、国金天地等购物中心纷纷引进新业态，餐饮仍是广州零售市场的扩张主力，新型复合式业态也在崭露头角。

　　各大商场纷纷调整

　　2016年1-5月，广州实现社会消费品零售总额3483.9亿元，同比增长8.6%，增速较去年同期小幅回落；而经历了前期的高速增长后，限额以上网上商店零售额的增速也放慢了脚步。

　　面对市场竞争的白热化，线上线下零售商均在推陈出新、合纵连横，广州的各大实体商业地产运营商也在加快升级调整的步伐，包括太古汇、万菱汇优化品牌结构、提升体验式业态占比，是商场调整的主旋律。

　　太古汇2016年初至今正在调整的品牌有14个，包括新引入的品牌Gucci、Dolce & Gabbana、Under Armour；重新迁入的品牌MJS；涉及调铺的品牌Mont Blanc、Pacific Coffee、UM；以及引入的广州首店：时尚轻食MIX by Mandarin Oriental、外婆家旗舰店“穿越”、来自新加坡的福建菜“莆田”、首饰品牌APM MONACO、韩国CJ集团旗下餐饮品牌必品阁（Bibigo）、休闲西餐Wagas、设计师品牌PURE•TEA（茶愫）。

广州五大购物中心调整明细

　　万菱汇继续走“小而精”的路线，瞄准精致白领群体，形成合理的品牌和业态布局。上半年在零售方面引入I.T旗下多个服饰品牌,六福珠宝、钻石世家调整了位置，B1层引入了Foss Plus等多个品牌，餐饮方面，3F引入迷鲤寿司、Jogane Guttlefish等餐厅，B1新开Fish&Co.海鲜餐厅，还将引入西西弗书店&矢量咖啡旗舰店。

　　太阳新天地、保利中环广场、国金天地等购物中心也在纷纷引进新业态，为城市商业增添了活力。

　　各大商场的深耕调整转型令到市场的空置率及租金承压，二季度广州三大核心商圈录得空置率环比小幅上升0.2个百分点至7.7%，首层平均租金则环比走低1.9个百分点。

　　餐饮仍是扩张主力

　　业态方面，餐饮仍是广州零售市场的扩张主力，越来越多的个性餐饮及新品牌出现在广州市场，如外婆家、探鱼、九龙冰室、绿茶、星美乐、遇见小面、星巴克等。

餐饮仍是广州零售市场的扩张主力

　　于此同时，新型复合式业态也在崭露头角：时代地产旗下的时代·家生活体验中心于本季度在正佳广场开业，该体验中心集书店、艺展、商务区、咖啡店和样板房于一体；主打复合型经营，涵盖书籍零售、咖啡、文创零售、文化讲座等业务的西西弗书店落户凯德广场·云尚和万菱汇；同时兼顾咖啡、食品售卖和文创零售的Line Friends广州首店进驻正佳广场。

　　业态日渐多元、品牌百花齐放，竞争激烈的同时，广州的商业地产市场呈现出更加丰富的面貌。