高和资本执行合伙人苏鑫表示，房地产由制造业向服务业转型过程中，商业地产有两大机会，一是城市更新；二是资产证券化。
过去房企一直处于“跑车模式”，未来将进入“吉普车模式”，无论从气象（宏观经济和房地产市场）、路况（金融环境和土地市场）、车况（商业模式）以及车技（产品和运营能力），都将不同，其中最核心的变化是路况。
在高和投资执行合伙人苏鑫先生眼中，商业地产有风险，其中散售是“最大的风险”，但有问题就有解决方案，他的解决方案是“资产精装修”。
据相关的调研数据显示，今年以来经历一轮又一轮的严厉政策调控，中国房地产业的游戏规则正在面临着重大的改变，高和投资董事长苏鑫说到，住宅投资年回报率已经下降至5%以下，而商业地产的年化收益率为9%，商业
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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