据相关的调研数据显示,今年以来经历一轮又一轮的严厉政策调控,中国房地产业的游戏规则正在面临着重大的改变,高和投资董事长苏鑫说到,住宅投资年回报率已经下降至5%以下,而商业地产的年化收益率为9%,商业地产已经取代了住宅,成为了投资者青睐的“香饽饽”。
在佛山这个集合浓厚岭南文化底蕴和国际化元素体验的大都市中,这种情况同样存在,众多投资者都在物色商业地产物业作为自己的“投资安全岛”,为自己的资金保值升值。
被业内人称之为的商业地产“投资安全岛”,指的就是该物业占据黄金地段的核心位置,周边商业氛围业已成熟;再者是与实力品牌同场,包括实力运营商和国际知名的品牌商家,借以运营商丰富的运营经验以及完善的经营管理机制,保证稳定的投资收益回报以及宏大的发展前景;吸引多家国际大型知名商户进驻,以此带动互补消费客流和源源不断的商机。
2011年,创鸿集团发力佛山,两大商业项目创鸿广场和创鸿汇落户南海,打造南海乃至整个佛山少有的“资产安全岛”。约13万平方米创鸿广场,位于佛山桂城南海大道的商圈核心,商业氛围浓厚,消费需求庞大;下沉式广场由美国著名设计公司RTKL规划设计,直接接驳地铁三号线,辐射范围覆盖至禅城、广州等地。目前已有多家国际品牌商户表示进驻意向,将最大限度吸纳南海周边区域中高端消费力。而临近千灯湖板块的创鸿汇集合百货、零售、餐饮、娱乐等多种功能于一体,全方位全天候的满足千灯湖和南海大道片区众多住宅区的所有消费需求。
据悉,创鸿汇与创鸿广场现正火热招商中,投资商业,就要选择佛山,入驻南海核心,跟着有实力的运营商,和国际品牌商家同场经营,共赢致富机遇,实属难得。
佛山禅城公布2020年城市更新年度计划,包括番村旧村改造项目、果房旧村改造项目、大江整村改造项目等48个项目,计划总改造面积超5600亩。
佛山南海签约新投资项目26个,投资总额超440亿元,其中产业项目15个,载体平台类项目8个、商业类项目3个。
佛山桂城映月新城5大功能区有:255亩TOD综合开发区、255亩水街商业区、360亩创意办公区、405亩品质居住区、120亩启动区商业文化综合体。
引入“Shopping mall”概念、首创国内“开架销售模式”、引进名特优商品、“大篷车”下乡,80-90年代的佛山商业,宛如一颗璀璨的南国明珠。
继佛山禅城区推出55个重点推进的旧改项目后,再度亮出最新的6大TOD轨道交通规划项目。从旧改更新到交通建设,佛山正大刀阔斧推进城市发展。
根据戴德梁行公布的2017年的佛山房地产市场表现来看,其中实体零售商业评价为“稳健向好”,随着消费升级,也引导商场迎来新一轮业态调整。
7月,佛山共出让9宗商住地,总面积约46.8万㎡,卖地收入逾113亿,龙湖、金茂等老牌房企也回归佛山拿地。另外,佛山8月将推出38.7万㎡商住地
2017年佛山市拟开业/试业商业项目(商业面积≥3万㎡)共有永旺梦乐城佛山大沥、星港城万达广场、国瑞升平等18个,新增商业面积145.3万㎡。