近年来,在二七商圈不断发展过程中,其他副商圈也在不断发展,郑州的商业布局朝着多中心、多区域方向发展。
2014年郑州万达中心、兰德中心、蓝堡湾四期、建业凯旋广场等一批新商业综合体项目的相继布局,对于即将崛起的金水CBD商圈而言更是锦上添花的好事。
驻马店CBD爱克广场投资近30亿元,占地面积340亩,总建面90万方,商业体量23万方,是由河南国润集团旗下爱克实业发展有限公司开发的商业综合体项目。爱克建国酒店、大商新玛特、赛博数码、横店影视城等签约入驻。
近日,在大商集团召开的新年大会上获悉:大商集团2013年全年销售突破1500亿元,利税总额也随收入增加相应增长,创下了大商集团发展史上又一个新纪录。
今年9月初,作为大连大商集团布局西北战略的第一家店——西安解放路大商新玛特最终因业绩不好而停业。在经历了商品大处理、所有商家陆续撤出后,大商集团与西安的“故事”却并未平息。
2006年江苏金鹰进入西安、2008年西安第一家万达广场开业、2010年世界五百强大商新玛特抢占解放路商圈、2011年怡丰城投入使用等等。外来的商业大鳄在西安各自发挥着自身优势,争抢着西安商业市场的份额。
今年9月初,作为大连大商集团布局西北战略的第一家店——西安解放路大商新玛特最终因业绩不好而停业。在经历了商品大处理、所有商家陆续撤出后,大商集团与西安的“故事”却并未平息。
2013年8月,西安商业地产可谓冰火两重天。一方面在众人的期待中,商业推动地产论坛西北峰会开幕,北客站地区打造500万㎡城市商圈,西安国际中心新平发布会隆重举行,地铁一号线即将运行,西安商业进入地铁时代,华远地产10.19亿收购西安两幅地;另一方面大商新玛特败走西安,再造阿房宫项目被疑烧钱,家居卖场疯狂扩张引行业洗牌,“微商圈”模式盛行,开发仍需谨慎,绿色建筑标准出台,超2万㎡商场不“绿”不批。
8月16日,大商新玛特传出倒闭消息,面对一边“生长”一边“倒”的情况,陕西龙化东方战略咨询机构王建红总经理给出了他的见解:目前,西安商业缺乏前期规划,一哄而上,将西安本土文化扔一边。如果长期下去,大商新玛特的倒闭只会是序幕。外来商业体到底应如何在西安发展,才能赢得西安市场一句“撩咋咧”。
大商新玛特关店歇业一事已经确认,新玛特在西安商业市场的现状令人堪忧。近日,独立地产评论人李连源在微博中爆料,大商新玛特退出解放路商圈后,世纪金花欲强势进入。传言称世纪金花家居生活馆将全面入驻新玛特,新玛特或借助世纪金花转身复活。这与之前新玛特退出西安市场的传闻大相径庭。
西安解放路作为“西北第一金街”曾同北京王府井、上海南京路齐名。在“金街”上占有一席之地是曾是多少商家的愿望,而零售业巨头大商集团在西北的旗舰店就位于此处,然而开业仅仅三年多时间,近期却传出要关门倒闭的消息,一时间让业界愕然。据知情人透露,大商新玛特的退出与一场悄无声息地商战有直接的关系。
洛阳建业凯旋广场项目的商业建筑面积共计136683.53㎡,目前已完成项目主力店及部分次主力店招商任务,招商完成率已达到63%。项目的主力店包括大商新玛特洛阳总店、大商超市、耀莱成龙国际影城等。项目计划2013年10月1日正式开业。
近期,大商股份年报还在紧锣密鼓制定中,而大商股份2012年前三季度中,第3季度单季所得税率异常情况已引起业界讨论,其所得税率由此前的单季度平均21%陡增至38.6%,异常的所得税率被指遭到地方政府提前收税。
建业·凯旋广场是建业集团在洛阳投资建设的第一个商业项目,项目占地2万㎡,规划总建筑面积达20万㎡。其中地上1—7层为商业,主要由大型购物中心、主力商超、餐饮、娱乐、影城等业态组成;8—22层为1栋写字楼,建筑面积2万㎡。目前,大商新玛特已确定进驻,也将引进一些国际大品牌,尤其是弥补洛阳高端奢侈品牌市场的空白。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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