郑州除二七商圈外商业朝多中心、多区域方向发

　　郑州从2009年第一家标准式的购物中心印象城开业以来，郑州商业的发展朝着购物中心化发展。二七商圈作为郑州市的最具影响力的商圈之一，拥有华润万象城、丹尼斯大卫城、大商新玛特金博大店、郑州百货大楼、大上海城、光彩市场、百年德化、华联商厦这些商业项目，商业总体量超过150万m²。在2018年，新田360广场泰康路店预计开业，将为二七商圈增强影响力。近年来，在二七商圈不断发展过程中，其他副商圈也在不断发展，郑州的商业布局朝着多中心、多区域方向发展。

　　花园路商圈活力依旧 现存商业项目有待升级

　　花园路商圈是郑州形成较早也是富有活力的商圈之一，花园路商圈集合了新田360广场国贸店、大商新玛特国贸总店、丹尼斯百货花园路店、兰德中心、正道中环百货这些商业项目，作为一个并不年轻的商圈，花园路商圈商业项目形式存在新老并存的现象。丹尼斯百货花园路店是传统百货形式，16层的建筑是规整的盒子型百货商场。一楼的化妆品及配饰、手表品牌主要针对中高端消费人群，负一楼的餐饮品牌更偏向针对年轻消费人群，但是项目整体品牌组合偏杂乱。新田360广场国贸店在开业8年期间，不断通过调整、引进创新品牌，实在项目向年轻、时尚的方向发展。在场景式购物中心发展的时代，消费者在购物的同时开始注重对购物的享受。大商新玛特国贸总店的主题桥作为通道，也是顾客与商场的互动，给人全新的体验。

　　花园路商圈未来两年预计还要开业两家商业项目，分别是正弘城和建业凯旋广场。正弘城的商业体量达到17万m²，这两个商业项目预计未来会给花园路商圈增添24万m²的商业面积。这两家商业项目作为花园路商圈更加年轻化的成员，在建设现代化购物中心的同时，将会给花园路商圈带来新阶段的发展。

　　郑东新区商圈强势发展

　　郑东新区是郑州重点发展区域之一，近年来经济增长较快，重多商业项目开始齐聚郑东新区，郑东新区目前已有商业项目：丹尼斯七天地、宝龙城市广场、CityOn熙地港购物中心、绿地千玺广场G-Box、正大乐城、海马海汇中心、永和.i89等多个商业项目，这些年轻的商业项目努力满足当下人们的消费心理。CityOn熙地港购物中心的停车位多达1723个，内部宽阔明朗的通道设计可以让人享受轻松便捷的购物体验。CityOn熙地港购物中心汇聚了快时尚、轻奢品牌以及生活类品牌，每层的业态组合定位清晰：负一层是首家新中式的王府井百货，一层、二层是快时尚品牌；三层以儿童服装、早教等为主；四楼为餐饮小吃；五楼则是奥斯卡电影院。

　　在未来两年，郑东新区商圈内商业继续以强势的姿态发展，预计将会开业商业项目5家，分别是：永威.木色MUSE PARK,新田360广场.绿地新都会店、汇艺·银河里、局外·太格茂、永和·龙子湖中央广场，这些商业项目在2018年预计为郑东新区安商圈增添31.5万m²的商业面积，新东新区在郑州的商业影响力将进一步扩大。

　　航海东路商圈初具雏形

　　郑州航海东路随着经济的发展，人口密集度越来越高，整体需求量加大。航海东路之前只有福都百货、富田太阳城一站广场两个百货形式的商业项目。这两个商业项目距离较远，一站广场拥有9万m²的商业面积，福都百货只有4万m²的商业面积，这对于航海东路的居民来说，满足不了购物需求。四月底航海东路连续开业两家商业项目：银兴悠客广场、美景龙堂·万科广场，这两家商业项目的开业，为航海东路添置11万m²的商业面积，是对航海东路商业空白的填充。定位为电影主题购物中心的银兴悠客广场紧挨一站广场，美景龙堂.万科广场只与一站广场相隔一条中州大道，这三个商业项目的聚集使航海东路商圈初具雏形。在未来，航海东路有望越来越热闹。郑州南部在郑州东、西、南、北四个区域消费水平较低，在现存的商业项目中，入驻品牌偏向中产阶级。一站广场、福都百货内品牌出现重叠现象，因为人口密度较大，需求量大，福都百货与一站广场之间并不能形成对对方的冲击。银兴悠客广场的出现，同样引进一些相同的品牌。银兴悠客广场虽然已经开业，但是入驻率还不高，还存在许多空置商铺。航海东路商业项目逐渐增多，现存的商业项目通过错位经营，来实在差异化。福都百货定位于社区型精品百货，在现有的商业体积中，对业态进行调整。去年将运动品牌从三楼调整到一楼，让出位置后增加了餐饮业态。近年来，火锅、焖菜、烤鱼类餐饮火爆，福都百货在去年引进了杨翔豆皮、醉鱼轩烤鱼。在服装品牌上也在不断调整，引进菀草壹、iam27、唯弋、5pm、圣迪奥。

　　惠济区、高新区商业空白不断得到填充

　　惠济区圈位于郑州北部，经过城中村改造的惠济区目前急需一些商业项目填充商业空白。目前已有商业项目只有万达广场，在2018年，美景.万科广场、世贸海港城预计开业。惠济区区域经济不断发展，入户将会越来越多，伴随着这两个商业项目的开业，项目惠济区在未来将成为郑州的另一个年轻的商圈。

　　高新区商业发展相对滞后，缺少社区型、家庭型的购物中心，满足不了区域内人们的购物需求。最早只有万科城生活广场和丹尼斯大卖场，满足区域内人们的基本生活。从去年就开始高新区商业聚力发展，朗悦公园一期的儿童茂和家庭茂、华强城市广场相继开业，朗悦公园二期潮流茂、谦祥万和城预计将于今年开业，这些商业项目的开业将会使多年发展欠缺的高新区迎商业来较大发展。