本文将从现有经济与人口、商业指数、夜生活消费指数、城市购物中心发展机会、交通指数五大维度对16个城市进行分析。
在中国,我们无需特意摒弃“人均零售商业面积”这个概念或指标,即使我们统计的只是规模以上零售企业的经营面积,我们还是可以从城市人均零售商业面积的变化,看出这个城市商业的发展变化。
近日,同策咨询研究部发布了《2014年35个大中城市商业地产投资价值研究报告》,合肥位列人均商业面积数据超标的19个城市之一,人均商业面积超2㎡。此前也存在合肥某区域商业同质化,过剩的言论。
《2014年35个大中城市商业地产投资价值研究报告》显示,厦门等19个城市人均商业面积超过1.5㎡,已经面临饱和或过剩的状态。因此,房企需需调整布局策略,选择风险小的城市进行拿地,以最大可能降低投资风险。
介绍这个图表的初衷是因为大家都知道目前的商业地产过剩,但具体过剩到怎样的一个量化程度,相信大家都是很感兴趣和关注的。
当前中国一二线城市商业地产迎来开发大潮,已经面临过剩现象。据统计机构数据显示,一二线城市人均商业面积已经即将达到或者是超过警戒线,在不久的将来国内商业地产市场将会因供需极大失衡而受到惩罚。
我介绍这个图表的初衷是因为大家都知道目前的商业地产过剩,但具体过剩到怎样的一个量化程度,相信大家都是很感兴趣和关注的。这些你一般没有办法通过官方的统计获得,而且地方政府也是不愿意公布这一类数据的。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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