江苏第一高楼 南京奥体苏宁广场正式开工

　　5月27日，南京河西新城88层、400米高的奥体苏宁广场正式开工奠基。作为河西新城CBD二期标志性建筑，奥体苏宁广场将凭借高达400米的主体结构，刷新南京摩天大楼新高度，成为“江苏第一楼”。南京市委市政府相关领导、金融界、商业界、工程建设、规划设计单位、苏宁员工代表等600多人共同见证了这一历史时刻的到来。

　　建设南京未来“新城之心”

　　河西新城位于南京市西南，是市政府重点打造，定位为商务、商贸、文体三大功能为主的的城市副中心。规划居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地，未来将建设成为一个现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化新南京标志区。

　　河西CBD位于河西新城核心位置，近年来，河西开发指挥部根据省委、省政府，市委市政府的要求，按照建设金融城、会展城、文体城和总部经济集聚区的总体目标，重点发展包括现代金融、信息服务、商务办公、旅游会展、文体休闲及相关配套服务等在内的现代服务业，努力构筑具有特色的服务产业集群，形成支撑南京城区经济增长、带动河西新城产业体系发展的城市现代服务业经济核心区。

　　奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建筑，地处河西CBD中心位置，占地面积3.29万平方米，总建筑面积46万平方米，由苏宁置业集团投资开发建设。该项目建筑主体结构共88层，高达400米，将刷新目前南京摩天大楼主体结构高度记录，成为“江苏第一楼”。奥体苏宁广场将打造成配套“会展经济”，带动“总部经济”，推动“商业经济”的南京“新城之心”，成为驱动河西板块乃至南京市的经济发展引擎。

效果图

　　设计迄今为止中国最优秀作品

　　该项目经多轮全球招标后，最终由国际建筑设计领域享有盛誉的美国墨菲/扬担纲设计。墨菲/扬作为国际顶尖的建筑设计公司，具有丰富的建筑设计经验，在全球拥有布鲁塞尔欧盟总部、德国柏林索尼中心、上海国际博览中心等众多优秀作品。 “奥体苏宁广场的陆地之舰概念设计方案，源于建造技术在形式，材料和表现上的影响，是建筑设计和工程技术的完美结合，设计对建造和使用中的‘性能’做出更多的探索，而不仅仅是‘外观’。这个项目是迄今为止墨菲/扬在中国最优秀的作品，是属于下一个时代的建筑。”美国建筑师协会院士、墨菲/扬建筑事务所总裁赫尔穆特• 扬如此评价到。

　　“陆地之舰”整体构造——该项目由88层冲天而起的塔楼以及地上8层、地下5层水平伸展的裙楼组成，各自呈现不同的雕塑般的姿态，相辅相成，创造出独特且具有标志性的整体形象。7到24层，规划总建筑面积达102,000平方米的办公空间，透明玻璃的隔断伴随着视觉上的开敞性和充足的自然光。27到39层为总建筑面积63, 500平方米的酒店，拥有充裕的套房以及广阔的城市视野。41到85建有顶级酒店式公寓，可享受星级酒店式的生活环境和物业管理服务。

　　“发光龙甲”裙楼构造——裙楼壳体采用金属和玻璃为表皮材料的柱状网骨架结构，表皮具有流动性，拥有发光度和不透明度。成为一个闪闪发光，具有复杂视觉效果的，在不同的光环境下变化多端的具有视觉冲击力的表皮，宛如一片“发光龙甲”。

　　“永不熄灭”的景观地标——塔楼的玻璃幕墙和裙房的金属棱锥表面具有较强对比度，相互映衬。因此不论白天或夜晚，都比较醒目，成为城市景观中永不熄灭的地标。

　　人类皮肤般的卓越幕墙系统——塔楼采用最轻质的幕墙系统，达到最大化透明度，室内外界限变得模糊，仿佛置身云间。幕墙系统像人类皮肤般具有极强的可调节性，自然采光，巧妙利用太阳投射角，实时调整外部环境以达到最佳的室内舒适度。

　　巨大树形结构中庭——裙楼内将中庭设计成独特的椭圆形体，整个裙楼中庭构成一个巨大的树形结构，既可将更多的光线引入室内，同时还可将人流从地面吸引至顶层的餐饮娱乐中心。

　　迎接青奥会，打造世界级商业地标

　　除了商业、金融业聚集外，河西CBD板块还拥有南京奥体中心、南京国际博览中心等优势资源，是南京文化、体育领域的绝对核心区域。不仅举办过全国十运会、南京国际汽车博览会等大型赛事、展会，同时，众所瞩目的2014年南京青奥会也将在奥体中心拉开帷幕。

　　为迎接青奥会，推动河西板块的商业氛围、会展配套、商务办公发展，奥体苏宁广场项目规划了涵盖顶级购物中心、五星级酒店、高端公寓、甲级写字楼、电器旗舰店、会所、休闲娱乐、餐饮等多种业态，将从商业、商务、生活等多方面保障河西CBD板块文体功能需求。项目落成后，将引进众多国际一线品牌，构建高端商业舰队，营造国际化商业氛围；吸引世界500强企业、金融企业、跨国公司等国际知名企业落户，带动河西“总部经济”发展；63, 500平方米的五星级酒店以及可容纳2000余辆车的超大停车场，都将满足奥体中心、国际博览中心等周边大型会展、赛事带来的高端商务需求；此外，高端酒店式公寓也将吸引众多城市精英阶层落户。

　　苏宁置业负责人表示，奥体苏宁广场项目不论在投资规模、区位优势，还是规划设计、工程建筑等方面，都代表了全国乃至国际商业地产领域的领先水平，同时，将整体概念、设计、造型、结构、能源以及技术的运用等方面达到高度的协调统一。奥体苏宁广场将成为苏宁置业全国商业地产标杆作品，更将打造成世界级的商业地标。