多数地产商被商业 招商大会是开始的第一步

　　5月27日，由赢商网、新浪商业地产、中国商业地产研究院、主办的“中国(华中区)商业地产招商大会”在武汉新世界酒店隆重开幕。作为主办方之一的赢商中国顾问为此次活动致辞。他首先对在座的业界人士的到来表示热烈的欢迎与诚挚的祝福！

　　他说，看到今天来到新世界酒店这么多业界的同行，我感到很高兴！因为在此之前，我的同事告诉我，在截止报名之后，我们还有很多客户想过来参加此活动。由于场地影响，实在是不能满足这些客户的要求，作为主办方，我们的活动在受到热烈关注的同时也出了两个问题，一是华中地区尤其是武汉这几年商业发展很快，商业地产项目在未来几年的增量非常大。

　　据此前媒体报道，武汉目前已建、在建和规模中的各类购物中心将超过20个，总建筑面积将超过450万平方米，如果这个数字是真实的话，那确实是非常大的体量，同时也会出现非常严重的问题，也就是客户招商的需求会非常大。随之出现了第二个问题就是招商难，因为增量大，而且是短期内同时增量，不可避免会有同质化情况出现，再加上开业时间相近，招商难就更是一个不可避免的问题。

　　多数地产商“被商业”

　　“增量大和招商难这两个方面是此次活动能受到关注的重要原因。”往更深入的层面来看，他认为，在与武汉同行们的交流中，武汉乃至整个华中地区商业地产开发可以说是刚刚起步，大多数地产开发商是“被商业”，什么叫“被商业”，目前政府在商业价值较高的地块，不允许再进行纯粹的住宅开发，武汉大部分开发商都是做住宅开发的，为了拿地不得不进行商业地产开发。于是问题就来了，缺团队、缺经验、缺资源，对商业地产缺乏认识等等。不是每一个开发商都有新世界外资的背景，新世界做商业地产有非常久的历史，而且在中国内地有很成功的商业地产项目，所以开发商有很多问题、有非常多的难处，也希望在这些行业交流的活动当中能够有所收获、得到一些解决问题的方式或者方法，迫切需要一个能够提供这些经验和资源的平台。

　　此次招商大会仅仅是一个开始

　　赢商网作为中国领先的商业地产门户网站，一直在做这样的事情，希望提供这样的平台，我们也一直朝这个方向在努力。在华南地区，每年一届的商业地产论坛已经成功举办了六届，成为华南地区首屈一指的行业峰会，我们在2010年出版了《广东购物中心大全》，投入了巨大的人力、物力将广东地区已建、在建、拟建的购物中心进行了统计分析，这个报告已经成为广州地区商业地产投资开发指南。不仅如此，我们在上海与21世纪经济日报合作，成功举办了城市综合体论坛。本次我们在武汉举办的招商大会活动是即将在全国范围内进行商业地产招商大会的第一站，随后将会在成都、青岛等地陆续举行。在这里我要感谢合作伙伴—新浪商业地产、新世界地产以及所有的同事们，你们的付出是值得的，希望在座的每一位来宾今天都能有收获。