嘉里建设“内地雄心”：今年布局明显提速 项目遍布14城市

　　嘉里“内地雄心”

　　作为一家声言“与内地公司不一样”、“要一步一步来”的嘉里建设，今年对于内地的布局亦有明显提速迹象。

　　9月初，嘉里建设执行董事冯莺称，深圳嘉里建设广场二期项目将于11月份正式开业。

　　嘉里建设广场位于深圳福田CBD南区，紧邻会展中心和中心城，是目前深圳最大的商务综合体之一，总建筑面积为35万平方米，其一期已于08年推出。

　　几天后的9月7日，嘉里建设又宣布，上静安嘉里中心的招商工作将于2012年年底全面开始。

　　资料显示，静安嘉里中心为上海静安区首个大规模综合发展项目，由嘉里建设与香格里拉共同投资50亿元人民币打造。整个项目已于今年第三季度封顶，其中服务式公寓预计于2012年第一季度正式投入使用，香格里拉大酒店、高端商场和办公楼将于年底开业。

　　除了这些已有的项目外，嘉里建设也加快了其在内地布局的拓展。

　　今年1月5日，嘉里建设与香格里拉发布联合公告称，香格里拉、嘉里建设和丰益国际组成的财团以13.6亿元竞得位于辽宁省营口市20万平米的综合用地，规划用途为商业、酒店以及住宅。

　　4月份，嘉里建设以2.9亿元收购了长沙广悦置业有限公司39%的股权。从而间接获得长沙“湘江雅颂居”项目，项目也位于天心区，包括住宅和商业，楼面面积约30万平方米。与此同时，香格里拉酒店也正式进入长沙滨江片区。

　　5月26日，嘉里建设再次联合香格里拉以底价2.9亿元竞得山东济南两宗商业金融业用地，总占地面积为22054平方米，预计建成后可提供的商业金融业面积为127931.2平方米。

　　截至目前，嘉里建设在内地的商用、办公室和酒店，分别为588万平米、485万平米和398万平米。项目分布在上海、深圳、天津、杭州、南京、成都、南昌、长沙、沈阳、宁波等14个城市，大部分项目可在2013年至2015年峻工方并结算。

　　对于内地，嘉里建设有个清晰的打算，据此前嘉里建设首席财务官王志刚透露，若将所有项目落实，嘉里建设在住宅方面占整个面积的57%，办公楼物业占总面积的15%，商场占总面积的15%。

　　从策略来看，嘉里在内地的投资物业都集中在省会城市、直辖市，沿海大城市及区域的中心城市等。未来，虽然宏观调控力度不断加大，但嘉里建设仍表示，会积极获取内地优质地块。