赢商网一周重、热点新闻盘点(2011年10月17日至21日)

　　【几经波折 戴德梁行终于公开宣布展开正式出售程序】

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　　   今天(10月20日)上午11时左右，针对部分媒体有关DTZ戴德梁行挂牌出售的报导和查询，戴德梁行作出响应和澄清：“本公司宣布展开正式出售程序，以便与有意收购方开展谈判。”并表示作为一家上市公司，其管理层将不断地寻求最佳发展途径，包括引进雄厚的战略合作伙伴。

　　赢商网独家专题《戴德梁行挂牌出售 地产代理业冬天将至？ 》http://www.winshang.com/zt/dtz/index.html

　　【万科总裁郁亮解读楼市调控:房地产市场重建开始】

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　　郁亮：这次调控不是严厉打击的开始，而是重新建设的开始，市场格局重新变化，行业发展趋势也将发生变化，发展商必须主动配合这种趋势。我们认为未来住宅体系必须包括两大部分：政策性住房和商品房，政策性住房会有一个可观的比例，发展商必须主动参与这两大块的建设发展。

　　【独家盘点：2011年9月份全国开业知名商业地产项目】

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　　据赢商网独家盘点数据显示，2011年9月份全国开业知名商业地产项目共计24个，其中城市综合体6个，总建筑面积约385万平方米，购物中心11个，总建筑面积约130.3万平方米，专业市场2个，总建筑面积约95万平方米，商业街4个，总建筑面积约44万平方米，Outlets 1个，总建筑面积约4.4万平方米。

　　【解析万达广场的商业模式：“以售养租”是资金核心】

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　　“万达广场”通常选在一个城市的副中心或新开发区，一站式满足顾客吃喝玩乐、商务休闲等需求，整合区内落后零散的商业格局，并通过“以售养租模式”持续扩张。

　　【房钱关系复杂 10大地产商与30家信托往来调查】

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　　据理财周报报道 绿城危机之后，恒大地产牵出46亿信托融资，波及181个项目。这当然不是个案，从银行拿钱越来越难，开发商与信托公司的关系也越发复杂。你也许不信，融资成本19%也属合理范畴，预期收益率最高可达14%。有人在不计成本融资，有人在忧心忡忡兑付。

　　【上海大悦城露天鬼屋并不很吓人、装修味太吓浓(图)】

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　　昨天下午两点，几次推迟了开放时间后，位于西藏北路大悦城商场外面的露天“鬼屋”终于开放。不少参观者出来后眼睛都红红的，有的还流着眼泪，“不是被吓的，是装修的味道太重受不了！”“鬼屋”原定于昨天中午12点开放，但由于内部装修没有完成，开放时间两度推迟。

　　【沃尔玛中国区总裁陈耀昌辞职 亚洲总裁贝思哲兼任】

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　　沃尔玛今日宣布沃尔玛亚洲总裁兼首席执行官贝思哲（Scott Price）将暂时兼任沃尔玛中国临时总裁兼首席执行官，代替沃尔玛中国总裁兼首席执行官陈耀昌，即时生效。陈耀昌由于个人原因将离职，公司感谢陈耀昌约5年的任职。

　　【王健林：万达广场体验式消费将占50% 餐饮占比超过30%】

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　　谈及商业中心未来发展趋势，王健林表示，扩大体验型消费在商业中心内的比重是一个应有的措施。“今后，体验式消费在万达商业项目中占比将达到 50%以上。餐饮业占比可能会突破30%，甚至继续增加。万达从去年开始做当地最受欢迎的餐饮店的调研报告，我们要求在当地最受欢迎的30家餐饮店中，万达的项目至少要引进其中的20家。”

　　【“五大龙头”告急 地产代理商全年业务严重缩水】

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　　房地产史无前例的深度调控不仅打击了开发商，相关产业也开始显现危局。有“五大龙头”之称的中国房地产代理商：易居中国、世联地产、中原地产、合富辉煌、思源经纪，都面临全年代理业务严重缩水的挑战。

　　【沈阳龙之梦亚太城真相：还不成气候已套现37亿元】

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　　一些店员从施工告示中得知项目开发商为沈阳长峰房地产开发有限公司，但很少有人知道，这三个项目的50%股权已被新加坡注册的鹏瑞利中国商业信托（Perennial China Retail Trust）以37亿元人民币收购。