加速进军商业地产 星河“COCO Park”模式复制全国

　　五年前，由深圳星河集团打造的深圳中心区福田COCO Park，其“中国首个情景式公园版休闲购物中心”的商业理念，深刻影响了深圳中心区的商业格局，带动整个深圳中心区的商业成行成市。

　　五年后，“一个购物中心带旺整个区域”传奇将再度在龙岗中心区演绎。继COCO Park之于福田中心区后，龙岗COCO Park也将于明年开业，开启龙岗片区高端商业发展大幕。星河商业地产负责人透露，紧跟星河集团全国布局战略，星河集团旗下成熟的商业地产模式 “COCO Park”也将被复制到全国。业内专家分析认为，近年来，随着国家对住宅房地产的调控政策频繁出台，各大房地产企业的纷纷进军商业地产，商业地产呈现了跳跃式发展。早已拥有多年商业地产开发及运营管理经验的星河，凭借旗下“COCO Park”独特商业模式，在市场竞争中占有先机，有望成为中国商业地产行业领跑者。

　　专业化团队打造商业地产“范本”

　　作为深圳最早涉足商业地产的企业之一，星河的商业地产开拓之路已经成为一个“范本”。

　　2004年之前，商业地产的概念在市场上还很模糊。这一年，星河集团率先进军商业地产领域，随后成立专门的商业地产公司。2006年，星河全力打造的福田中心区COCO Park，以“全国首家公园式购物中心”的模式华丽亮相，完成了星河集团开拓商业领域的第一步。2007年，一站式奢华家居主题购物中心星河•第三空间正式开业，一举填补华南区奢华家居主题购物中心的空白。

　　“深圳购物中心兴起之初，大家其实都在摸着石头过河，怎样走好差异化经营之路，做出自己的特色才是最关键的。”星河商业地产负责人介绍说。据了解，由于福田COCO Park“国内首家公园式购物中心”独特定位，如今已经成为深圳“时尚生活策源地”；而星河•第三空间也被称之为“全球家居艺术殿堂”。凭借这两个购物中心的成功，星河商业品牌在深圳声名鹊起。也正是由于星河在推动商业地产行业发展等方面成绩斐然，“城市生活运营专家”等众多美誉也随之而来。

　　“经过6年的发展，星河商业地产成长为以商业地产项目的策划、招商、营运、管理为一体的专业商业地产经营公司，多个项目的成功运营也为星河商业地产累积了更多的成功经验，为其进一步发展打下了坚实的基础。”星河商业地产负责人介绍说。

　　“COCO Park”品牌复制第一站落户龙岗

　　“我们的原则是做一个成一个，做一个要比一个好。”就在龙岗COCO Park招商成果发布会上，星河商业地产相关负责人谈及商业地产未来的发展，思路明晰。据介绍，当年的深圳福田COCO Park带动了深圳福田中心区的商业繁华，同时也让星河成为国内商业地产经营的成功“范本”。而今，COCO Park这种“一个购物中心带动一个商业旺区”的蝴蝶效应，将再度在龙岗上演。该负责人用“水到渠成”来形容星河进军龙岗。他表示，福田COCO Park的情景式公园版休闲购物中心特色已经被越来越多的深圳人所认可，COCO Park所拥有的影响力与品牌号召力已不容忽视，而通过福田 COCO Park与星河第三空间的多年运营，星河商业地产在选址、设计、策划、招商、营运、管理各个环节都累积了更多的成功经验。

　　据介绍，深圳龙岗COCO Park定位于“首席家庭休闲购物中心”，预计明年夏天开业。开业后，该购物中心将是龙岗片区规模最大、档次最高的商业设施；同时，规划中的地铁12号线将直接连通龙岗中心区到坪山新区，坐拥双地铁交汇的龙岗COCO Park，未来不仅将直接影响改变龙城居民、坪山新区居民的生活方式，其辐射半径甚至直至临近的东莞、惠州等附近区域。

　　星河商业地产未来发展速度加快

　　据了解，以COCO Park进驻龙岗为契机开启 “COCO Park”的品牌复制之路，仅仅是星河未来全国战略的第一步。

　　近年来，星河集团实现跨越式发展，在战略上形成了“多元化、跨产品、跨地域、跨产业”的发展格局，正式步入全国规模化的发展轨道。星河商业地产在商业领域的投资也将逐步增加，未来星河将以每年启动一个新项目的速度飞速发展，“COCO Park”作为星河最为耀眼的商业品牌将会被继续复制下去。

　　此外，位于坂田的雅宝项目也已经动工。据了解，星河雅宝项目占地63万平方米，建筑面积105万平方米。作为深圳市城市改造重点项目，星河雅宝项目未来将打造成一个集研发办公、配套公寓、配套商业、配套住宅、配套酒店、会议中心于一体的高科技综合发展项目，而COCO Park亦将成为其商业主体部分。

　　还不止如此。目前广州、惠州、常州等地的商业项目也在规划筹备中，未来还将进军环渤海地区与内地。COCO Park多城市、多地域的同步开发显示出星河集团对COCO Park成功的商业地产开发运营模式的复制速度加快。COCO Park作为星河最耀眼的商业品牌，正在不断向前，引领所在城市高端商业的发展。“拥有行业领先的管理理念及模式、具有全流程的商业地产开发及超强的运营管理能力、建立一个最出色的管理团队、展现持续增长的品牌价值，成为中国商业地产行业领跑者，是我们的发展愿景。”星河商业地产相关负责人表示。