“不温不火”的怡景中心城 为何独独负二楼热闹非凡?

——————深圳购物中心“地铁直通层”业态调查系列报道

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2017年11月17日18:09来自:赢商网 邓柳
核心提示:谈到福田CBD中心的商业,很难让人想到怡景中心城,因为它既没有福田COCO PARK时尚潮流,也没有皇庭广场高端大气.

  编者按:国内轨道交通尤其是地铁的高速发展,各个城市的交通越加便利,也带动了商业的繁荣,地铁成为人流、租金、物业升值的代名词,但凡与轨道相通的物业势必有“钱景”,在带来客流的同时,也带来巨大的经济效益。

  伴随着越来越多的购物中心与地铁无缝衔接,有着“人气磁石”之称的地铁楼层也成为各商家必争之地,成为继商场首层之后又一个新的租金业绩增长点。那么,直通地铁的楼层,在业态、品牌等方面的布局上呈现怎样的特点?又有哪些新的变化和趋势?为此,赢商网特选取深圳市比较有代表性的几家商场进行实地探访,并带来详尽的踩盘报告。以供业内参考。

  (赢商网)谈到福田CBD中心的商业,很难让人想到怡景中心城专题阅读),因为它既没有福田COCO PARK专题阅读)时尚潮流,也没有皇庭广场高端大气,更不像连城新天地美食聚集,在福田CBD这个繁华热闹的市中心,怡景中心城广场的存在略显尴尬。   

  作为深圳较早一波开业的购物中心,怡景中心城广场与南山区的海岸城都于2007年开业,但两者的命运却截然不同,海岸城现已成为南山区乃至整个深圳市的地标型购物中心,而地处福田CBD的中心城广场,留给业界和消费者的感觉依旧是“不温不火”。   

  资料显示,怡景中心城广场位于福田CBD,毗邻皇庭广场、福田COCO Park、连城新天地等商业项目,总建面约14万平方米,商业面积近12万平方米,分为地上一层、地下三层,其中负二层(G层)与与连城新天地、会展中心站B出口无缝连接。   

  地铁带人流是毋庸置疑的,据了解,全长1.5公里的地铁商业街连城新天地,每天客流量达十余万人次,那么同样与地铁站出口连接的怡景中心城广场G层,它的人气又如何?   

  11月14日下午4点左右,赢商网实地探访了怡景中心城的地铁直通层G层,本文将为您呈现详尽的项目踩盘报道。  

  从会展中心B出口走出来,首先映入眼帘的就是一个白色夜光的“中心城广场欢迎您”和“撒椒”广告牌,给人比较直观的印象,而中心城G层靠近地铁入口的商铺分别是星巴克和女装品牌MCCOY及鞋店BOBOBiLi,G层临街商铺则是必胜客、麦当劳、汉拿山、食途等人气餐饮。

   

  赢商网发现,虽然是下午4点,星巴克门店里仍然坐了不少顾客。赢商网随机采访了该门店里的一个顾客,该顾客表示,这楼层的星巴克、麦当劳、喜茶等餐厅有外摆桌椅可供顾客休息聊天,有时连工作日也找不到座位。

   

  走进G层可以发现,即使是工作日的下午,商场内仍有不少客人在逛,G层的过道中间,欧时力的大卖场聚集了不少消费者,而在其他零售门店,也可以看到零星顾客在里面挑选衣服。

  

  小编发现,不同于其他购物中心人流通道宽敞大气,中心城广场在每条过道中间分设了许多小商铺铺。这让本就不宽敞的购物中心人流通道变得看起来更加“拥挤”,加上购物中心不太高的层高,整个购物中心看起来略显拥挤和昏暗。

   

  在G层中庭有巨大荧屏和搭着高高的T台,据了解,G层中庭时常有展览或是季度活动,比如近期的就是一个位于中庭的粉色海洋球,吸引了许多儿童到商场玩耍,以带动家庭消费。

   

  值得注意的是,除了已经正常营业的店铺外,G层也引入了一些新品牌,比如上海时尚配饰零售品牌阿吉豆,该店铺现已围挡,预计不久将开业,而还有部分围挡的商铺则仅标有购物中心的招租广告。

   

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