中心城:福田CBD的“白领食堂” 该如何打破“尴尬”运营局面

——《深圳购物中心十年纪》系列报道

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2017年07月24日18:24来自:赢商网 李妙凡
核心提示:深圳怡景中心城开业十年,被外界认为是“不温不火”的经营状态,或许并没有附近的皇庭和COCOPARK人气高,但是它的改变和转型却是有目共睹的

  编者按:千禧年后,中国商业地产从萌发阶段成长为参天大树,越发枝繁叶茂,同时,伴随着成长期的各种问题与挑战也不断出现。从2007年到2017年的十年,被称为是中国商业地产发展的黄金十年。十年间,商业地产迅猛发展,一大批购物中心如雨后春笋般遍布各个城市,尤以一线城市为最。在这十年间,亦诞生了一大批优质的购物中心项目,其通过精细化的运营,即使历经十年岁月依然屹立在城市商业的标杆圈中。十年弹指一挥间,赢商网通过对深圳开业十年及以上的购物中心进行深度解读,了解其发展历程背后的酸甜苦辣,追溯其十年发展重要节点以及重要事件,调查目前运营现状以及未来发展方向等,以期予业内以参考借鉴。

  (赢商网报道)深圳自2003年步入高速发展期,商业购物中心也如雨后春笋般拔地而起,万象城、海岸城相继亮相,让大家对这座城市的商业市场产生了质的改观。

  与海岸城都是2007年开业的怡景中心城专题阅读),总建面14万平方米,商业面积近12万平方米,一时成为深圳CBD中心区最大的购物中心。

  作为怡景集团的首个商业项目,中心城广场位于福田区南中轴(南片区CBD中央),占据了极其有利的地理位置。

  然而,该项目开业至今已有十年时间,相比附近的星河COCO PARK、皇庭广场,中心城广场留给业界和消费者的却仍是“不温不火”的印象,中心城广场方面表示,一直在进行不断的调整和更新,与时俱进,以期达到更好的经营效果。

  经过多次调整的中心城广场如今状态如何?近期的一个周二下午16:00左右,赢商网对中心城广场进行一番探访,实地调查该商业项目目前的经营现状。

  直通会展中心地铁B出口、连城新天地的中心城广场,毗邻皇庭广场、福田COCO Park大型购物中心,以及会展中心、卓越时代广场、嘉里中心等深圳标志性建筑物。

  该购物中心总建面14万平方米,商业面积近12万平方米,共有四层,其中地上一层(L层);地下三层,分为负一层(UG层)、负二层(G层,通地铁,有中庭)、B层(负三层)为主力店家乐福超市。

  另外,中心城广场停车场2.8万平方米,拥有近800个停车位,以及占地2.8万平方米的屋顶开放式公园。

  从2007年开业至今,该商场经过几次调整,据不完全统计,目前中心城广场共引进170多家商家品牌,包含餐饮、服饰、儿童、其他零售及美容等业态,各自比例分别约为32%、31%、23%、9%、5%。

  部分进驻品牌商家如下:

   

深圳CBD的生态体验式购物中心 中心城广场十年蜕变之路 :
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文章关键词:深圳福田CBD 调整 餐饮
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