赢商网独家：10月中国商业地产十大言论（组图）

　　据赢商网独家盘点,2011年10月中国商业地产言论林林总总有20来个，但本期仅收录最受网友欢迎的十大言论，包括万达集团董事长王健林、万科集团总裁郁亮、绿城集团董事长宋卫平、卢米埃影城董事长胡其鸣、融创集团董事长孙宏斌，SOHO中国董事长潘石屹、花样年集团总裁潘军、经济学家许小年、经济学家谢国忠、经济评论员叶檀10位人士的言论。

　　[言论一]

　　人物：万达集团董事长王健林

　　言论：商业地产还有黄金十年

　　10月27日，素有“商业地产教父”之称的万达王健林在郑州接受采访时表示依然看好商业地产前景，并发表言论称“接下来十年应该是商业地产发展比较好的时期”。在房地产住宅市场遇冷而商业地产饱受争议的情况下，王健林的一句话更加坚定了那些已经转型或拟转型商业地产的开发商的信心。

　　王健林：商业地产还有黄金十年 “万达速度”不是偶然：http://news.winshang.com/news-99567.html

　　[言论二]

　　人物：万科集团总裁郁亮

　　言论：不看好商业地产 泡沫比较严重

　　当记者问及郁亮对商业地产如何看时，郁亮回答“不看好。我觉得现在全国各地到处都在造商场，这个数量说明泡沫比较严重，今后消化起来肯定会出现麻烦。”他同时还强调万科做商业完全是为住宅服务的。

　　万科总裁郁亮：不看好商业地产 泡沫比较严重：http://news.winshang.com/news-99124.html

　　[言论三]

　　人物：绿城集团董事长宋卫平

　　言论：绿城不可能倒闭得比大多数人早

　　绿城集团近期可谓风波不断，首先是资金链问题，接着是海航30亿收购绿城，最近甚至发展到破产传言。二宋卫平接受记者采访时坦然表示：“如果环境再不好，很多企业都倒闭的，我们跟大家一起倒闭，也不丢什么脸，但是你放心，以我们的能力不可能倒闭得比大多数人早，这点能力我们总是有的。”

　　宋卫平：绿城不可能倒闭得比大多数人早: http://news.winshang.com/news-97884.html

　　[言论四]

　　人物：卢米埃影城董事长胡其鸣

　　言论：商业地产与影院近亲结合是死路一条

　　胡其鸣不是电影界的新手，但由他担任董事长的卢米埃影业有限公司，却是电影院线产业的后来者。在谈到目前商业地产与电影院结合的模式时，胡其鸣坚持认为，这种模式的前景并不乐观，他表示“商业地产与影院近亲结合，无论是自然生态还是社会生态来看，必然是死路一条。”：“迟早有一天，中国电影放映产业要重新洗牌。”

　　卢米埃影城胡其鸣：商业地产与影院近亲结合是死路一条: http://news.winshang.com/news-99405.html

　　[言论五]

　　人物：融创集团董事长孙宏斌

　　言论：如果绿城倒闭了，那是中国房地产的悲哀

　　对于当前备受关注的绿城地产“信托危机”，曾在2006年楼市调控中饱受资金压力的孙宏斌表示：绿城的产品是中国最好的，几笔信托不应过为担心。如今与绿城同样走“高端精品”战略的孙宏斌更是直言：“该倒闭的应该是那些产品做得差，不对客户负责的企业。如果绿城倒闭了，那是中国房地产的悲哀。”

　　融创集团孙宏斌：如果绿城倒闭了，那是中国房地产的悲哀：http://news.winshang.com/news-98552.html

　　[言论六]

　　人物：SOHO中国董事长潘石屹

　　言论：房价肯定会降 但降到‘一潘’是不可能的

　　10月17日晚，房产大亨潘石屹低调奔赴义乌，与当地多位富豪共进晚餐。当晚的宴会上，潘石屹也谈到了潘，并且是在唯一一次提及房价的时候，“未来中国的房价，我想肯定会降，但是降到‘一潘’是不可能的。”

　　SOHO中国潘石屹：房价肯定会降 但降到‘一潘’是不可能的：http://news.winshang.com/news-99104.html

　　[言论七]

　　人物：花样年集团总裁潘军

　　言论：房地产行业暴风雨将来临

　　花样年潘军称，“中国的紧缩政策会比较长时间持续，短期内则会迎来价格拐点。现在开发商都在练习‘憋气’，看谁憋得住，相信结果很快会出现。”潘军分析称，再有3个月，房地产行业的暴风雨即将来临，只有一些冒进、不规范的企业倒下去，才意味着这个行业新机遇的到来。

　　花样年潘军：房地产行业暴风雨将来临 未来3月不再投地：http://news.winshang.com/news-98710.html

　　[言论八]

　　人物：经济学家许小年

　　言论：中国经济模式开始从投资转向居民消费

　　许小年在“2011中国创新消费热点高端论坛”上表示，为追求经济增长，中国经济一直以来都靠投资驱动。过度投资造成的过剩产能只能靠海外市场吸收，而随着欧美经济的衰退，高投资已逐渐无法持续。因此，未来中国的经济增长驱动力应从投资转向居民消费。

　　许小年：中国经济模式开始转型 从投资转向居民消费：http://news.winshang.com/news-98776.html

　　[言论九]

　　人物：经济学家谢国忠

　　言论：大量房地产开发商都将面临倒闭

　　谢国忠近日在出席论坛活动时表示，如果中国货币政策持续收紧，大量的房地产开发商都面临倒闭。中国的楼价高企是货币吹出来的，只有房价降到首次供房者有能力购房的时候，存量房才能有效消化，这意味着楼价会大幅下滑。他表示，未来中国的房价下跌50%都很正常。

　　经济学家谢国忠：大量房地产开发商都将面临倒闭：http://news.winshang.com/news-99087.html

　　[言论十]

　　人物：经济评论员叶檀

　　言论：房地产开发企业从万家下降到千家

　　叶檀在评论文章中表示，如果中国的房地产调控政策持续不断，那么房地产企业家数(不算项目公司)会几何级数缩水，而市场控盘率会越来越高。接近负债上限的30%左右的开发商，会在今明两年清理出局。在未来五年内，房地产开发企业从万家下降到千家。

　　叶檀：七成房企经营性现金流为负 房地产进入并购高峰期：http://news.winshang.com/news-99774.html

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