赢商网独家：10月份中国商业地产10大事件盘点

　　2011年10月商业地产行业似乎并不平静，赢商网编辑独家盘点了2011年10月中国商业地产十大事件。

　　纵观这十大事件，从开发商看，一边是纷纷扬扬的资金链风险传闻，一边是风风火火的激进扩张消息。房地产资金链风险更显趋紧，绿城集团成为典范，深陷资金链漩涡，事态从最初的资金链断裂一说发展到绿城倒闭传闻，宋卫平半夜上网紧急辟谣；上海证大“偷卖”大拇指广场套现，仍难敌20亿资金缺口；中粮地产也开始拆东补西自我救赎；绿地、中海、龙湖等房企巨头在上海的楼盘大降价甩卖，引发业主围攻砸场事件，轰动全国。相反的是，万达集团在年会上宣布，计划2012年开业20个万达广场；海航在10月底也公布商业品牌“YH”城，宣布5年复制300个YH城。此外，商业地产人才紧缺，高管离职依旧频繁，金地潘韬的异动尤其令人关注。

　　从零售角度看，沃尔玛中国总裁兼首席执行官陈耀昌辞职引起行业轰动；GUCCI深圳店员工称遭遇非人性管理，被指“血汗工厂”；梦之岛董事长刘礼宁，继近期的打人事件后再次被曝光，其坐拥24家私企堪称处级干部首富……

　　【事件一】：绿城集团陷入资金紧张漩涡 宋卫平能否再过难关?

　　10月份，绿地屡次受传闻空袭，从绿城总经理曹舟南召开媒体通气会，到绿城董事长宋卫平出面接受媒体专访并放出“狠话”，再到在港交所发布公告否认计划退市，其后的种种都让这家民营房企深陷舆论漩涡。宋卫平在国庆期间，对媒体发表了惊人回应。他指出，绿城最不济就是走上“卖项目、降价、不做房地产”这“三部曲”，也不至于破产。一切似乎又回到了2008年。当时绿城同样面临着巨大的资金危机，但2009年的好日子让绿城经历了过山车一般的生死考验后，再次选择了扩张。而这一次，不知绿城是否还有这样的好运？

　　绿城集团陷入资金紧张漩涡 宋卫平能否再过难关?
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　　绿城集团深陷“破产”传言 宋卫平辟谣“一切安好”
      http://news.winshang.com/news-99951.html

　　【事件二】：上海证大“偷卖”大拇指广场套现 仍难敌20亿资金缺口

　　上海证大正在悄悄减持手中持有物业的比例，而这一举动可能与其资金链紧张有关。近日，某商业地产中介人员向理财一周报记者爆料，称大拇指商业广场中原先被证大自持的物业正在以十分低调的方式出售。该业内人士透露，大拇指商业广场的部分商铺在不少商业地产网站都有挂牌，“9月初就开始了，也就是银监会公布商业地产‘限贷’之后”。

　　。而公司2011年半年报披露，证大目前的流动负债总额为157.27亿港元，相比去年底又增加负债28.54亿元，负债水平上升了22个百分点。

　　上海证大“偷卖”大拇指广场套现 仍难敌20亿资金缺口
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　　难解资金压力 上海证大外滩地王96亿卖给复星系
       http://news.winshang.com/news-100025.html

　　【事件三】：中粮地产拆东补西、自我救赎

　　10月9日，中粮地产出售公司持有的招商证券521.46万股，获利4000万元。10月12日，中粮地产再次发布公告称通过挂牌方式获得上海两宗地块，总价为10.87亿。一边频频出售金融资产“补血”，一边不遗余力大手笔逆市拿地，中粮地产开始进行一场“自我救赎”。

　　中粮地产拆东补西、自我救赎
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　　【事件四】：绿地、中海、龙湖上海大降价 遭围攻与砸场（组图）

　　开发商大幅降价，却迎来了老业主上门砸场，一系列“维权”事件在众多打折楼盘中延展开来，位于嘉定的绿地秋霞坊和米兰公寓也未能幸免，一些老业主自发的聚集在绿地售楼处现场，声势浩大的发起了“维权”号行动。照片中，一群业主拉着“绿地，你还流着道德的血液吗”、“欺诈业主，毫无诚信”的横幅围聚在售楼处内外，室内的案场沙盘上、以及多扇玻璃门上更是贴满了“坚决维权”、“退房”、“虚假”等字样的小报，业主的情绪异常激动。23日下午3时，记者抵达位于浦东康桥秀沿西路的中海御景熙岸售楼处时，销售人员和开发商代表不见踪影，二三十名老业主议论纷纷，二十多名警察则看守在售楼处内外。……

　　企业要生存，年关将近，那些资金吃紧、年底销售目标压力大的开发商只有降价这一个渠道，其他根本顾不了。

　　绿地、中海、龙湖上海大降价 遭围攻与砸场（组图）
       http://news.winshang.com/news-99249.html

　　【事件五】：万达集团商业年会：计划2012年开业20个万达广场

　　万达集团10月12日在万达商业年会上透露，2012年计划开业20座万达广场，其中包括汉街万达广场、大连高新、长沙开福、成都金牛和泉州浦西等5个万达广场A级店。万达集团当日还透露，“截至2011年底，万达集团开业万达广场将达49个，持有开业物业面积将超1000万平方米；未来，集团发展重心将移至文化及旅游产业与商业地产并重。”

　　万达集团商业年会：计划2012年开业20个万达广场
      http://news.winshang.com/news-98329.html

　　万达重心转移：文化及旅游产业与商业地产并重
       http://news.winshang.com/news-98371.html

　　【事件六】：海航YH城计划5年内复制300个 广州白云、番禺项目亮相

　　10月28日，海航集团在广州举办了《给城市一颗年轻的心》海航广州(白云、番禺)YH城招商推介会暨主力店签约仪式。会上，海航集团推介了白云YH城、番禺·YH城两大商业项目，同时公开宣布，YH城将以同一模式全球复制，2014-2015年，YH城将在一、二线发达城市完成整体布局，增设数量达300家，具备中国500强实力。

　　海航YH城计划5年内复制300个 广州白云、番禺项目亮相（图）
      http://news.winshang.com/news-99662.html

　　【事件七】：原金地商业地产常务副总裁潘韬出任某上市公司高管

　　（11月消息：潘韬出任宝龙集团商业总经理）

　　早在2011年10月19日的赢商网论坛里，网名为“金陵晚风”的朋友发了一则《金地潘韬：一跳“惊”业界，再跃天地宽！》（http://bbs.winshang.com/dispbbs.aspx?id=27967&pn=1）的消息：消息发布瞬间引起来极大的关注，网友们纷纷猜测消息的真实性，对于潘韬的新去向，网上也是众说纷纭，复地、宝龙、佳兆业都成了“新去处”的热门选项。2010年末潘韬离开万达，出任金地商业地产出任常务副总裁，事隔不到一年的时间，潘韬又即将远赴上海。有网友猜测潘韬的这次离开与金地的核心是住宅不是商业地产有关。

　　原金地商业地产常务副总裁潘韬出任某上市公司高管
      http://news.winshang.com/news-99226.html 

　　11月消息：原金地商业地产常务副总裁潘韬任宝龙集团商业总经理
       http://news.winshang.com/news-100510.html

　　【事件八】：沃尔玛陈耀昌辞职 外资零售在华拐点隐现

　　沃尔玛因重庆的13家门店贩售“假绿色猪肉”事件而身陷舆论和处罚漩涡。市场普遍认为陈耀昌的辞职或与此有关，不过沃尔玛公司对此未做出正面回答。而回顾陈耀昌执掌沃尔玛中国5年以来，其大幅度的改革措施虽降低了运营成本，但却引发了与原核心管理层的冲突，导致人事出现大动荡；此外，沃尔玛收购好又多后的整合一直迟迟未决，这可能也是陈耀昌离职的原因之一。针对此事，赢商网特别策划了专题报道：

　　专题：沃尔玛陈耀昌辞职 外资零售在华拐点隐现
       http://www.winshang.com/zt/walmart/  

　　【事件九】：GUCCI深圳店员工称遭遇非人性管理 被指“血汗工厂”

　　两名古驰（GUCCI）深圳旗舰店的辞职员工向记者爆料称，他们在GUCCI旗舰店工作，遭遇非人性管理：喝水要申请，上厕所要报告，孕妇一站就是十几个小时，吃8个苹果就会被解雇……直指GUCCI深圳旗舰店是“血汗工厂”。对此，GUCCI方面回复：公司一直以来均十分关注员工的福利待遇。目前，正在积极对此特殊事件进行深入调查，并将尽快采取必要措施进行妥善处理。

　　GUCCI深圳店员工称遭遇非人性管理 被指“血汗工厂”
      http://news.winshang.com/news-97998.html

　　【事件十】：梦之岛董事长刘礼宁坐拥24家私企 中国处级首富

　　一个在职处级干部，以董事长身份坐拥数十家广西私营企业，运作十年波澜不惊，日前却因与总经理之间的矛盾博弈，暴露了"处级首富"的身份。刘礼宁四大聚焦点在于：1、一在职处级干部，以董事长身份坐拥数十家私企。2、运作十年，波澜不惊。3、他担董事长的“梦之岛”为广西百货龙头，年营业额20亿。4、以他的企业和财富计，堪称处级干部首富……

　　梦之岛董事长刘礼宁坐拥24家私企 中国处级首富
      http://news.winshang.com/news-98413.html

相关链接：

赢商网独家：10月中国商业地产十大言论（组图）
http://news.winshang.com/news-101127.html

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