SOHO中国2011年上海新收购项目及概况一览

　　2011年是SOHO中国的收购年，全年收购金额达153.82亿元，收购面积约为109万平方米，所收购的7个项目均位于上海商业繁华、交通便利的黄金地段。两年多来，SOHO中国已经在上海拥有10个项目，完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局，其中两个位于外滩，面积60多万平方米，使SOHO中国成为上海外滩最大的业主。以下是SOHO中国2011年新收购项目一览：　　

　　SOHO静安广场

　　2011年3月31日，SOHO中国订立框架协议收购上海曹家渡地块，后命名为SOHO静安广场。该项目作商业、办公室及公寓用途，占地面积约14,832平米，总规划建筑面积共约81,000平米，其中地上建筑面积约51,136平米。

　　SOHO静安广场于上海静安区曹家渡商圈，临近长寿路商业街，周边商业氛围活跃、地铁2号线、3号线、7号线及11号线环绕，未来此区域还将增加地铁13号线和14号线，是静安区的另一办公、商业和高档公寓聚集区域。

　　该项目规划设计工作已经开始。

　　SOHO海伦广场

　　4月13日，SOHO中国以人民币24.7亿元之对价通过参加浙江产权交易所筹办及举行之竞价会成功竞买收购上海海伦路站地块，后命名为SOHO海伦广场。

　　该地块面积约28,103平米，用作商场及办公用途，总规划建筑面积约152,000平米，包括地上写字楼及商场面积约112,132平米及地下商场面积及配套停车位约39,900平米。

　　SOHO海伦广场位于中国上海虹口区地铁10号线海伦路站，所处的地段为虹口区的中心区域，毗邻四川北路商圈，距离市中心人民广场仅2.5公里，距浦东陆家嘴及外滩仅6分钟车程。地铁10号线、4号线在此交汇，10号线贯穿上海主要商圈，被誉为上海的地下 「黄金走廊」 ；4号线是上海最中心的轨道环线，环接浦西与浦东。

　　该项目规划设计工作已经开始。

　　SOHO中山广场

　　5月6日，SOHO中国订立框架协议以约人民币32亿元收购上海一商业地产项目，后命名为SOHO中山广场。该项目占地面积约16,176平米，为商业及办公用途，由两座楼宇组成，总建筑面积为142,184平米，包括100,199平米办公面积以及12,664平米商业面积。

　　SOHO中山广场位于上海长宁区中山西路，位于虹桥商务区核心地段，距徐家汇商圈及中山公园商圈只有约2公里，离虹桥交通枢纽约8公里。SOHO中山广场拥有便利的交通网络，邻近地铁10号线宋园路站及地铁3、4及10号线虹桥路站，紧邻中山西路╱内环高架路，交通便利。

　　SOHO中山广场于2011年8月14日，收购三个月后开始销售。截至2011年12月31日，该项目已实现合同销售金额约人民币1,658百万元，销售均价约为人民币48,957元每平米。

　　虹口SOHO

　　2011年5月31日，SOHO中国订立股权与债权转让协议以人民币约15亿元收购上海虹口区海南路10号之地块土地，后命名为虹口SOHO。该收购于2011年7月完成。

　　虹口SOHO项目占地面积约为16,427平米，用作商业及办公用途，总可销售建筑面积约为66,833平米，包括约60,194平米地上办公面积和约6,639平米之地上及地下商业面积。

　　虹口SOHO位于地铁10号线四川北路站，距离地铁3号线及4号线之换乘站宝山路站仅300米。地块位于上海三大商圈之一的四川北路商圈内最成熟、核心的地段。

　　该项目规划设计工作已经开始。

　　SOHO世纪广场

　　2011年8月5日订立收购协议收购嘉瑞国际广场之目标物业，收购完成后项目命名为SOHO世纪广场。收购的物业为SOHO世纪广场整幢大楼（不包括24楼及地库中的40个停车位） ，可售总建筑面积约42,972平米，包括约42,540平米地上建筑面积作办公室用途及约432平米地上建筑面积作零售用途。

　　SOHO世纪广场位于上海浦东区世纪大道，坐落于浦东竹园商业区，邻近陆家嘴金融区，距离金茂大厦与东方明珠电视塔仅三公里。SOHO世纪广场交通便利，拥有便利的轨道交通网络及路面交通系统，步行五分钟可到达地铁4号线的浦电路站，步行八分钟可到达地铁2、4、6及9号线的换乘车站世纪大道站。世纪大道站为目前中国最大的地铁交通枢纽。

　　该项目建设目前接近完工，预计2012年完工交付本集团。

　　外滩8-1地块

　　2011年12月29日订立股权与债权转让协议，以人民币40亿元间接收购上海海之门房地产投资管理有限公司50%的权益，从而将间接持有上海外滩8-1地块项目公司50%的权益。

　　外滩8-1地块占地面积约45,472平米，规划用作综合办公、商业、金融及文化艺术用途。该项目规划的总建筑面积为422,825平米，地上总建筑面积约271,529平米（其中可售建筑面积为269,968平米，包括商业面积40,590平米、办公面积190,000平米、酒店面积30,000平米及文化艺术中心面积9,378平米）以及地下建筑面积151,296平米（包括地下零售面积51,002平米） 。30,000平米酒店面积以及6,000平米地下配套用房的权益已出售予第三方。

　　外滩8-1地块位于上海黄浦区外滩的豫园与十六铺世博水门之间，毗邻外滩交通枢纽以及本公司于二零一零年六月收购的外滩SOHO项目。外滩8-1地块处于黄浦江畔，可饱览黄浦江景致，并与浦东上海环球金融中心及金茂大厦隔江相望。

　　该项目已经开工建设。