据了解,麦德龙、迪卡侬、麦当劳、金逸影城、金宝贝早教中心等商家已签约进驻广州番禺荔园新天地,其中麦德龙和金逸国际影城为首次进驻番禺,建成后的荔园新天地将全面带动番禺区城市发展和商业升级。
休闲富裕的番禺:这是一个堪比北京、广州的巨大市场
广州市番禺区,地处广东省中南部,位于穗港澳的地理中心位置,北与广州市海珠区相接,东临东莞市,西与南海、顺德、中山相邻,南与南沙区接壤,地理位置优越,地处珠三角地理几何中心。全区总面积786.15平方公里。2010年底,全区人口210万人。
作为广州新的城市中心,番禺是广州市实施“南拓”战略的重点地区,是广州新兴产业区和服务业核心区。国际水平的居住社区和生活环境、产业配套和营商环境不断升级、基础设施配套日益完善。到2020年,全区城市建设用地将达到381平方公里,可容纳350万人口,番禺将建成最适宜创业发展和生活居住的广州市未来新城市中心,发展前景十分广阔。
这是一个堪比北京、广州的巨大市场!
2010年,番禺人均可支配收入高达28226元,城市居民家庭人均消费性支出19947元,已与北京和广州持平!但目前番禺区零售商业发展仍处初级阶段,其商业发展空间十分巨大。富裕、休闲的番禺,唯独少了一份完美的消费体验,以致番禺人常常远赴广州、香港等地消费。庞大的市场空白背后,是不言而喻的巨大商机。
荔园新天地,广州番禺首席休闲餐饮娱乐中心
荔园新天地,顺应市场趋势,全力打造最好的商业平台。在这里,大量主力店抱团聚集,瞬间带旺整个市场,市场培育周期几乎为零;以丰富新颖的业态,带来庞大人流;人流动线规划科学合理,保障铺铺兴旺;再加上齐全的商业配套,全力帮助商家赢得消费者,奠定品牌发展的长久基业。
荔园新天地,广州首席休闲餐饮娱乐中心,其核心商圈辐射人群主要包括市桥和沙湾两镇,项目5公里范围内高端消费人群超过80万人,日日吸纳数十万人流。在商场布局上,荔园新天地拥有独一无二的优势:强势引入全球知名主力商家。大量主力店的进驻,将迅速带动人气,所有商户与其为邻,即刻人流共享,无需再花费时间培育新市场。
在荔园新天地,主力店面积超过总建筑面积50%,购物、餐饮、娱乐业态面积各占30%,超30家餐饮商家同场经营,麦德龙、迪卡侬、麦当劳汽车餐厅等世界500强企业已率先进驻,金逸国际影城、好乐迪KTV等大型娱乐品牌商家将引领番禺全新娱乐体验。更有大型儿童主题体验乐园,动漫电玩中心、真冰溜冰场、早教中心、青少年活动中心、健身俱乐部等丰富新颖业态,共同成就流金溢彩的大商圈。
荔园新天地聘请了全球著名的地产顾问公司第一太平戴维斯为项目提供全程策划顾问服务,包括商业定位、整体策划、建筑优化、财务分析以及招商推广建议等全程策划服务,以保障荔园新天地的定位准确、设计科学、建设顺利。
作为广州首席休闲餐饮娱乐中心,荔园新天地创下了多项“广州之最”。项目拥有全城最大、广州唯一的双巨幕豪华影城;番禺最高端、可延开80席的空中宴会厅、打造梦幻般的婚宴体验;广州最大的量贩式KTV,近150间豪华包间,欢聚无需等待,歌曲尽情欢唱;广州唯一山景酒吧街,娱乐生活更加精彩。独一无二的一站式休闲餐饮娱乐中心,为番禺人带来前所未有的全新体验。
荔园新天地从一开始餐饮、娱乐、儿童业态各占30%,到如今转变为以运动和儿童两条主线并存,各自占比15%、10%,未来将继续加强运动业态。
荔园地产董事邱越认为,商场应该把心思和角度放在内容上,这样能把形式和内容两方面能结合得更好,钱也回来得更快,周转率也快。
当然,中国的会员店市场才刚刚崛起,虽然机会甚少,但对于所有的玩家都是一场马拉松,就和30年前“三巨头”刚进入中国市场一样。
传统超市在诸多方面不能满足日渐提高的消费期待,仓储会员超市有望吸纳传统超市的部分客户群体。
目前在国内仅有四家门店的Costco正在紧跟老对手山姆的步伐,而其侧重长三角的门店布局,也令这一区域的付费会员店竞争更加激烈。