当华润万象城遭遇松芝·万象城 多少购物中心被山寨？

　　如果不去探究背后的开发商和运营商，单从"松芝·万象城"的名称和效果图、规划图上看，大多数人都会误以为，该项目是华润置地旗下万象城系列项目。4月12日，在华润置地(合肥)有限公司召开的新闻发布会上，华润置地指出，松芝万象城使用"万象城""MIXC"等标识进行营销、招商，已经构成了对华润置地注册的"萬象城"和"the mixc"商标的侵权，并对该公司进行了侵权诉讼，合肥高新区法院已经受理。

　　在发布会中，华润置地（合肥）有限公司法律顾问孙箫表示，目前，有一些商家已经混淆了松芝·万象城和合肥华润万象城，已经造成了侵权。不过，到底有没有造成侵权，还有待法院最后的判决。尽管结果未知，但是这起商业地产商标的维权案还是引发了业界的极大关注，大部分网友力撑华润置地，认为松芝·万象城的做法说好听是借鉴，说不好听是偷。而这起案件也提醒开发商要注意保护商业项目的商标，尽快进行商标的注册。

　　松芝·万象城背后开发商是谁？

　　从松芝·万象城官方网站上，赢商网记者了解到，该项目位于蜀山区五里墩商圈，规划总建筑面积为22万平方米，是集商业、公寓、写字楼、住宅、院线、餐饮、游乐、娱乐、运动、休闲、旅游、市政配套为一体的大型都市综合体，其中商业部分规划为12万㎡国际优品购物中心，这跟华润万象城一般规划为城市综合体的定位非常相近。而根据报道，目前，沃尔玛、Costa、国美电器、肯德基、zara等品牌已经进驻，而且还引入了多个第一次进驻合肥的知名品牌，博纳影院、COSTA、天绿寿司、C&A等。从招商结果上来说，还是相当喜人的，引入的都是各个业态中比较有名的品牌。这样的招商成果，说明项目本身有一定优势，同时管理团队也具备一定实力，那么，"万象城"的名字究竟起到什么用作？开发商不可能不知道华润万象城的品牌，他们为什么也给项目起这个名字？

　　赢商网记者了解到，松芝·万象城由义福房地产（合肥）发展有限责任公司投资开发，由大统华商业运营管理有限公司运营管理，而这两个公司都是加拿大松芝国际企业集团的全资子公司。根据松芝·万象城官方网站的介绍，加拿大松芝国际企业集团注册于加拿大多伦多市，主要从事能源、石油、矿石、汽车零部件等领域的产品开发和销售，致力于国际与大中华地区的投资，几年来已在香港和中国大陆地区投资和发展了多个领域的项目。而义福房地产（合肥）发展有限责任公司，主要从事商业地产的投资开发建设，以及文化、旅游产业的开发建设，目前在合肥、深圳、南京、北京均有商业地产开发项目。而大统华商业运营管理有限公司承担商业地产招商、运营、商业管理及输出管理等功能。

　　赢商网记者试图了解加拿大松芝国际企业集团在内地其他城市投资的项目，但是发现，上面提到的三个公司都没有官方网站，也查不到他们在深圳、南京、北京等城市的商业地产开发项目。不过据知情网友透露，加拿大松芝国际企业集团的老板是加拿大国籍的潮汕人，松芝·万象城的招商团队核心人员是之前深圳京基KKMALL的几位高层，该网友称，松芝·万象城的规划和内部商业空间设计均是其所在的公司完成的，并透露由于某些内部原因估计今年还是开业不了。

　　在记者收集资料的过程中，发现松芝·万象城被爆出过几次负面信息。在2011年1月11日，松芝·万象城的业主拉横幅维权，列举了存在钢架偷工减料、承重不足，住宅房变成商业房，房屋面积上存在欺骗销售等五大问题，而松芝·万象城的开发商依然我行我素，断水断电，强制交房，警告业主如不收房，后果自负。此外，记者还发现了加拿大松芝国际集团在2011年初以楼面地价6454.51元/㎡，总价59015.20万元摘得合肥蜀山区W1005地块，成为当时地王。不过，在2011年11月，合肥土地局发布了退地公告，称土地竟得后，松芝国际集团一直未按约签订该地块的出让合同，5000万元保证金也不予以退回。

　　合肥华润万象城与松芝·万象城同在一个区域

　　目前，华润置地在合肥也正在开发万象城项目，是华润置地在全国范围内第8个立项的万象城。同一城市出现两个"万象城"，这或许是华润置地状告对松芝·万象城侵权，并大张旗鼓开新闻发布会的最主要原因吧。华润置地（合肥）有限公司法律顾问孙箫表示，松芝·万象城使用"万象城""MIXC"等标识，导致一些商业品牌对华润万象城的误解。华润万象城在与诸多重要品牌的招商洽谈过程中，都遇到这些商业品牌对松芝万象城与华润万象城的项目混淆现象。

　　据了解，合肥华润万象城位于合肥蜀山区天鹅湖南岸，与松芝·万象城在同一个区域。合肥华润万象城是华润中心的重要组成部分，建筑面积约33万平方米，其中商业经营面积约18万平方米，包含一幢5A级写字楼、2栋办公楼以及一个购物广场，将建成集购物、休闲，办公、酒店、餐饮、娱乐为一体的大型都市综合体其中5A甲级写字楼"华润大厦"（含超五星级"合肥君悦酒店"）高260米，将成为合肥第一高楼、新地标。

　　合肥华润万象城已在2011年2月20日正式开工，预计2014年年底完工，并正式开业。据悉，华润置地已与凯悦国际酒店集团旗下君悦酒店签订合同，标志着凯悦国际酒店集团旗下的世界顶级酒店正式进军安徽。除了君悦酒店外，目前，还没有其他品牌商家入驻合肥华润万象城的最新消息。就工程进度和招商情况而言，松芝·万象城明显占据了时间的优势，不过一个商业项目的品质还是要靠时间和市场来证明。

　　松芝·万象城是否造成侵权？

　　在华润置地正式起诉松芝·万象城后，松芝·万象城到底有没有侵权引起了业内的关注。记者了解到，华润(深圳)有限公司于2005年取得了"萬象城"和"the mixc"商标注册证，注册有效期限为十年。华润(深圳)有限公司及其关联企业在深圳、沈阳、成都、杭州、青岛等地开发的高端城市综合体均命名为万象城。2010年9月，华润(深圳)有限公司授权华润置地(合肥)有限公司无偿使用"萬象城"和"the mixc"商标及近似名称。

　　而华润置地（合肥）有限公司法律顾问孙箫表示，"松芝·万象城"商业项目，无论在户外、模型，还是在印刷品、网络等推广资料上均大范围使用"万象城"、"萬象城"名称及LOGO图形进行营销。近期，"松芝万象城"还在其建筑物门头及效果图上将大幅"MIXC松芝万象城"字样的灯箱悬挂于项目的建筑外立面及营销中心门头。记者在松芝·万象城官方网站的项目效果图上看到，先后出现过MIXC和松芝万象城的字样。

华润万象城注册的"萬象城"和"the mixc"商标

松芝·万象城效果图

　　那么，松芝·万象城到底有没有造成侵权呢？相关法律人士表示，是否造成侵权，首要还看是否已造成消费者对品牌误认的事实，而判定误认的标准则是指"消费者施以普通注意力是否发生混淆为认定的依据"。

　　孙箫律师则在发布会上指出，合肥"松芝万象城"存在误导、混淆的事实。例如：松芝万象城使用的文字名称与华润公司注册商标"萬象城"三字完全一致，使用中其将部分首字"万"字区分为简体字，部分直接为繁体字"萬象城"；松芝万象城使用的英文名称与华润公司注册商标mixc亦完全一致，只不过其将英文字母区分为大写(华润公司为小写)；一些品牌商家也有将松芝·万象城与华润万象城的项目混淆现象。

　　截止目前，松芝·万象城还未公开回应此事，而松芝·万象城到底有没有造成侵权，还是要等合肥高新区法院的裁定，赢商网也会继续对该事件继续关注。

　　还有多少购物中心被山寨？

　　赢商网官方微博发布"华润置地起诉松芝·万象城"的信息后，引发了网友的热烈讨论。在微博上，网友力撑华润万象城：@左氏那群鸟： 外观可以被模仿，服务可以被模仿，但是气质不能被模仿！华润万象城有着无法模仿的气质！@Benny8598： 华润万象城拥有华润集团深厚的企业历史文化背景，是任何购物中心项目无法模仿和超越的。@合肥亮斧： 都知万象城是华润创出的品牌，松芝确实有借名之嫌。

　　此外，网友还爆出了其他山寨华润万象城的项目以及其他山寨购物中心的案例。记者了解到，在山东烟台出现了"祥隆万象城"，由山东华都置业有限公司开发，定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验为一体的开放性、潜力型高尚商业中心。目前，香港新世界百货已经签约进驻该项目，打造11.4万平方米目前新世界所有门店中规模最大的百货。

　　郑州东泽置业有限公司开发的万象城建筑面积64125㎡，其中住宅（其它）51990㎡，商业12134㎡。天瑞万象城位于景洪市宣慰大道，开发商是由西双版纳天瑞房地产开发有限公司；益龙万象城位于昆明市白龙路与环城东路交叉口，由云南益新房地产开发有限公司开发。

　　中粮置业旗下大悦城在三年前已经注册了商标，而且是全类别注册，不过目前也有被山寨的案例。在河南山顶平市出现了常绿·大悦城项目，是由河南常绿集团旗下平顶山市常绿隆华置业有限公司开发，包含住宅、沿街商业、社区超市等业态。大悦城相关人士称，目前，中粮置业已经对山寨大悦城进行了诉讼。

　　频频出现购物中心被山寨的案例，业界人士对商业地产品牌商标的保护也进行了讨论：@上海朗意： 鼎力支持地产品牌知识产权维权 。@华润地产吕青:山寨在地产界如此盛行，不得不反思知识产权在国内的地位已不堪设想。@世联商业:购物中心的项目名称需要注册版权。@饮酒诗：提醒各位购物中心名称也要注册商标。@2012蝎子王：要注意商业项目的项目品牌标权的问题了。

　　记者了解到，华润置地的案例并不是房地产的商标维权案的首案，在这之前，深圳市书香门第投资发展有限公司就起诉了青岛市某房地产公司，未经同意，擅自使用与其"书香门第"注册商标基本相同的商标，最后，法院判定青岛某房地产公司停止使用"书香门第"的商标，并赔偿损失。相关法律人士提醒房地产开发商，要注意商标的保护，及早注册楼盘、商业地产品牌名等，最好进行全类别注册。