信地集团黄邦德：信地·城市广场打造合肥城市新名片

　　2012年3月30日，由赢商网主办的“商业推动地产论坛第七届年会”在广州隆重举行。会议期间，赢商网记者独家采访了信地集团董事长助理黄邦德先生。信地集团在合肥投下55亿巨资开发首个大型城市综合体项目—信地•城市广场，黄总表示，信地城市广场将采用全新的运营理念，融入城市的人文与艺术，打造成一站式生活中心和合肥城市新名片。

信地集团董事长助理黄邦德先生

　　辉煌15载 信地集团合肥再下一城

　　信地集团成立于2005年，是一家以房地产开发为核心，基础建设投资、商业运营、物业管理、实业投资等为辅的企业。集团的主营业务是城市综合体，目前在商业地产领域已有10多年的历史和经验，对行业的理解也更为深刻。公司自成立以来,一直秉承“诚信、责任、共赢”的理念,以高度的社会责任感经营企业，把“如何让客户赚钱”和造福社会作为企业发展宗旨，致力打造百年企业。在合肥辉煌发展15年后，信地集团投55亿巨资开发首个大型城市综合体--信地•城市广场！

信地城市广场鸟瞰图

    信地•城市广场打造合肥城市新名片

　　黄总表示，信地城市广场要打造成合肥的城市名片。据了解，信地•城市广场位于合肥市新站区，项目占地419亩，总建筑面积110万平方米；其中商业，商务面积58万平方米。项目涵盖了信地•红星美凯龙全球家居生活广场、顶级SHOPPINGMALL、五星级酒店、5A级商务写字楼、国际餐娱不夜城、乐汇商业步行街、商务公寓等多种物业形态，其中酒店物业10万平方米，购物中心20万平方米。据黄总介绍，红星美凯龙家居生活广场已经于2008年10月份开业，单体建筑面积约16.8万平方米，拥有44000平方米的超大型立体停车场，1000多个停车位，是安徽超大规模的家居MALL。项目从动工到开业，仅用了1年零20天！信地•红星美凯龙以其全新的运营管理模式、高端的品质以及更加人性化的购物体验，开创了安徽家居体验式消费崭新时代。

　　
信地城市广场效果图

乐汇商业街

　　打造一站式生活中心 融入人文与艺术

　　信地城市广场作为信地集团的首个城市综合体项目，未来将打造成一站式生活中心。至于如何打造项目的个性特色，黄邦德告诉赢商网记者，首先从项目的建筑形态上突出自己的特色。信地集团携手全球知名的设计公司RTKL，引入全新设计理念，融汇国际时尚流行元素，致力于打造一个国际级城市综合体项目。项目采用高端商业连廊设计，贯连着整个商业街，业态划分科学合理，集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体，五栋独立商业，铺面切割合理；大面积LOW-E彩色玻璃墙体和立面；创新露天街区；人流动线清晰明朗，全新引领合肥购物、休闲体验。

　　据初步统计，合肥在建商业项目达22个之多，天鹅湖万达广场，置地中心、新地中心、坝上街综合体、华润凯旋门都是今年重点打造的城市综合体项目；此外，还有安徽国际金融中心、港汇广场、之心城、华邦世贸城等一批综合商场正在加紧建设中。在合肥商业项目扎堆、竞争日益激烈的情况下，黄邦德表示，唯有差异化经营才是最好的出路。信地集团是站在一个城市的高度做商业项目，信地城市广场定位中高端，从软装方面下足功夫，体现项目的高端品质，从档次上与周边的商业项目拉开距离。其次，引进全新的运营理念，将当地的文化、艺术融入项目，比如在购物中心内设计艺术品陈列专区、DIY体验式门店、特色餐饮区，引进部分合肥全新品牌，在业态组合上也将有所创新，体现出家庭式消费的特性，其中的业态包括餐饮、休闲、娱乐、时尚品牌等。

　　引进十大国际知名主力商家，实力何在？

　　据了解，信地城市广场已经与洲际国际酒店、大润发、国美、CGV、台湾纯Kparty、皇家婚宴、台湾小吃夜市、台湾卡通尼乐园、一兆韦德、大未来儿童职业体验馆暨英语村“wee world”十大主力商家签约。主力商家阵容强大，信地城市广场究竟魅力何在呢？黄总说，黄金地段、成熟商圈就是最大的优势所在。信地•城市广场雄踞合肥第一城市商业副中心——新站商贸物流商圈核心领地全椒路与临泉路交汇处，东接“安徽第一市”——信地•安徽大市场、西邻火车站，方圆5公里内，拥有13个过亿元的专业市场以及希尔顿、沃尔玛、家乐福、元一时代广场等知名项目，得天独厚的大型商圈，商业气息浓厚，已经成为集高尚居住、餐饮、娱乐、办公于一体的财富走廊，是合肥消费能力最强的区域之一。此外，项目定位独特、概念新颖以及集团实力强大，都给合作商家带来了充分的信心。

　　信地集团的经营理念--“诚信 责任 共赢”

　　黄总说，商业地产开发商扮演着非常特殊的角色，他们既不是零售经营者，也不是地产开发商，他们担当的是资源整合者，或者说是项目运营商。如何平衡各方（包括商家、业主、政府）利益才是核心和关键。所以，信地集团将“如何创造城市的价值？”摆在核心地位做研究。信地集团在拿地之时就在想，如何让项目为合肥这座富有历史文化的城市创造价值？经过重重考虑，最后决定站在城市的角度出发，把项目做成城市新名片，把合肥的人文、生活品质、以及城市理想等揉合进项目，在这里让大家可以看到整个城市的缩影。于是，信地城市广场承载着这样的梦想启航了。黄总说，做商业地产项目只有站在城市的角度做考虑，才会有足够的吸引力和充分的成功把握。

　　黄总跟记者多次强调信地集团的经营理念--“诚信 责任 共赢”，他说，商业合作不能靠耍小聪明，彼此之间只有坦诚相待才能长久合作。做商业是随时存在风险的，但要勇于承担责任。运营商、业主、商家的利益是紧密关联的，商家是产生利益的直接环节，他们赚钱了，运营商和业主才会有钱赚。用黄总的话说就是“你好我好大家好！”

　　当记者问及在合肥信地城市广场之后信地集团又将有怎样的战略布局时，黄总说：“我们目前最重大的任务是把合肥项目做好。”这句话足见信地集团的稳健和专一。未来信地集团将会考虑进入其他城市，华南地区或考虑进入广东。在未来的项目开发中，不会直接复制合肥信地城市广场的建筑形态、商业产品组合、业态组合以及品牌组合形态，而是看具体的项目而定，做到因地制宜。但是，集团的基本理念是不会改变的，就是做什么要像什么，做城市综合体就要像城市综合体！

信地集团董事长助理黄邦德先生给赢商网题词