成都ICC(环球贸易广场)最近抢尽风头,有了香港、上海ICC的品牌支撑,一期住宅“天曜”220套房源一夜之间清盘。让这个项目备受关注的,除了攀成钢这个炙手可热的地块、ICC品牌外,还有背后三大地产明星———新鸿基地产、恒基兆业地产和九龙仓集团的强强联手。
合作开发在香港盛行多时,模式成熟,并造就了很多知名项目。在成都较为出名的是2005年中海地产和香港信和集团合作开发的中海国际社区,之后有不少本土公司也在效仿,成功的却不多。成都ICC的一举成名,让远洋和太古合作的大慈寺项目、合景泰富联手香港置地的环球汇、雅居乐地产和星河湾一起开发的成都雅居乐花园后期地块等再次浮出水面,受到关注。
品牌地产企业强强联手,在优质地段拿地、规划出高端项目一举成名的案例近年来屡见不鲜。所以,在成都,多家企业特别是有香港企业参与的项目更加受到关注。成都ICC一批次一夜卖光,已是最近最抢风头的项目,旁边合景泰富地产和香港置地联手打造的90万平方米城市综合体———环球汇即将推出的高端住宅天誉,号称将盖过誉峰的风头。远洋地产和太古合作的大慈寺文化综合体项目被寄予厚望,不少人期待太古地产利用手头积累多年的商业地产资源,将香港太古广场、广州太古汇的高端商业形象带到成都。凭借与雅居乐地产共同开发成都雅居乐花园的后期地块,著名的星河湾也正式宣布进入成都,虽然项目细节并未公布,星河湾产品的影响力却早已让大家对这个项目的未来充满期待。
5月9日,融侨宣布获得新都区大丰商住地,总货值超25亿,这是融侨首次在成都拿地。未来,融侨将打造中高端首改项目,涵盖住宅、商业等业态。
近日,保利为其位于成都天府新区3.31万㎡商住地引入万科、广东中天。据了解,保利于去年12月以6.05亿竞得该地,折合楼面价均为7320元/㎡。
4月18日,成都仁寿县成功出让9宗地,总面积614.67亩,收金约35.76亿。其中,金辉、领地、碧桂园、美的均为首次进入仁寿市场。
3月20日,朗诗通过京东司法拍卖获3宗成都金堂商住地,成交价为3.5亿,溢价率9%。地块总面积5.42万㎡,兼容的商业比例为15%,容积率为5.5。
华侨城成都成华区37亩项目调规,项目地面部分由6个单体建筑组成:1、2、3、4号楼以办公为主,5号楼含办公、酒店,6号楼为4层高的商业裙楼。
1月23日,恒大以14.38亿竞得成都青白江1宗商住地,溢价率达53.33%,折合楼面价3942.86元/㎡。宗地面积10.42万㎡,可开发体量为36.47万㎡。
12月12日,万科以底价4.78亿竞得成都天府新区正兴街道商服地块,与中海第一高楼为邻。宗地总出让面积近14万㎡,综合容积率5.6。