万达集团全解读之(一)：中国商业地产领军企业

　　中国商业地产领军企业

　　从品质住宅典范到商业地产样本，从中国足球桂冠到亚洲商业旗舰，万达用24年的时间走出了一条近乎神奇的发展曲线。从初涉商业地产的2001年，到规模化扩张的2011年，万达10年几乎成了改变中国商业地产格局的10年。商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假，五大支柱产业“攥指成拳”，万达集团已积蓄非凡的实力和足够的自信，直面未来挑战。

　　24年，万达挺起中国商业地产脊梁

　　从万达足球“三连冠”到商业地产“十年冠”

　　1994年，万达足球俱乐部作为中国第一家职业俱乐部宣布成立。这支国人心中的“梦之队”，曾创下“六年四夺冠、三连冠、连续55场不败”的辉煌战绩，至今仍让球员和老球迷们念念不忘。

　　1988年介入房地产开发，1992年成立万达集团，1998年后进入跨区域发展，2001年开始摸索商业地产，2002年征战全国近20城……回望身后那条曲折又近乎神奇的成长曲线，万达见证了中国房地产的不断发展，万达涉足商业地产的10年更成了改变中国商业地产格局的10年。

　　在全国工商联十届一次常委会上，万达董事长王健林就曾说道：“伟大的企业不是产生于长大之后，而是产生于诞生之时，一个企业如果有志向，有追求，有韧性，一定能茁壮成长。”正是这种骨子里的执着和倔强，将万达集团推向了中国商业地产之巅。

　　中国的大“房东”

　　世界级的企业集团

　　商业地产作为万达集团的第一支柱产业，以其领创的“订单式商业地产”模式叱咤中国。十年间，万达让它所在的每一个城市沸腾，并发生翻天覆地的改变。在经历一代单店、二代组合店、三代城市综合体的连续升级之后，万达集团已然成为中国商业地产行业的领军企业。

　　万达集团目前持有开业收租物业面积566万平方米，堪称全中国的大“房东”。 2011年，企业资产达到2200亿元，年收入1051亿元，年纳税163亿元。已在全国开业49座万达广场、28家五星级酒店、726块电影银幕、40家百货店、45家量贩KTV。

　　制定中期发展计划

　　描绘五年奋斗目标

　　追求商业新境界，而今迈步从头越！在2010年会上，万达集团首次提出五年中期奋斗目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税260亿元，年净利润200亿元，五年现金捐助20亿元，创造50万个城市就业岗位，其中大学生10万个。如果五年目标得以实现，万达的销售收入预计将排在全球300名左右，公司价值、利润等指标排在全球200名之内，到那时，万达就不仅是世界级企业，而是名副其实的世界一流企业。

　　万达的五年奋斗目标，不仅注重价值增长和公司安全，更注重社会效益的体现。五年目标中增加了纳税、捐助、就业指标，作为领袖级企业的万达，将为社会及所在行业树立负责任的榜样。

　　万达五大支柱产业

　　成就世界一流企业

　　商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假，五大支柱产业如同五个手指，让万达集团有足够的自信和实力，掌控商业地产，直面未来挑战。

　　中国商业地产“领头羊”

　　万达商业地产公司拥有全国领先的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。万达商业地产公司计划到2012年开业70个万达广场，持有收租物业面积1300万平方米，年租金收入70亿元，规模排名全球行业前列。与此同时，将企业效益和社会效益高度统一的万达广场，也已成为中国商业地产的领军品牌。

　　全球豪华品牌酒店物权拥有者

　　万达集团拥有专门建造五星级酒店的万达酒店建设公司，目前已开业28家五星和超五星级酒店,并与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦、洲际等一批世界顶级酒店管理集团建立了战略合作关系。在万达的酒店业发展蓝图中，计划到2015年开业70家五星和超五星级酒店，营业面积300万平方米，成为全球最大的五星级酒店业主。

　　亚洲一线

　　文化产业投资商

　　基于对文化产业的良好预期，万达集团连续多年成为全国在文化产业领域投资最多的企业，业务涵盖万达电影院线、连锁量贩KTV、万达演艺公司、财经报纸杂志、企业收藏五大部分。

　　作为亚洲排名领先的院线，开业五星级影城86家，726块银幕，其中IMAX银幕47块，占有全国15%的票房份额。计划到2013年开业140家影城，拥有银幕1300块，成为排名全球前列的电影院线。

　　万达集团投资的连锁娱乐企业“大歌星”， 已在全国开业45家店，计划到2015年开业130家店，成为中国大型文化连锁企业。

　　万达集团还与美国弗兰克公司合资成立了演艺公司，共同打造具有全球影响力的中国文化演出品牌。此外，万达集团在投资经营财经报纸、杂志的同时，亦专注于收藏中国近现代名家字画，二十多年来已收藏近千幅，成为中国民间最大的收藏企业之一。

　　超时尚

　　连锁百货王国

　　为了更好地解决百货店的招商难题，为万达广场的模式复制提供有力支撑，万达于2007年着手打造另一自主品牌——万千百货，并在一年内连开哈尔滨、成都、西安、北京4家店。2010年更以当年开店15家的数量，打破百货行业自营连锁店的开店纪录。万千百货与GUCCI、菲拉格慕、范思哲、伊丽莎白雅顿等全球著名的奢侈品牌以及诸多国际国内一线品牌达成了战略合作协议，引领城市高端消费风潮。目前已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业40家百货店，计划到2015年开业110家店，建筑面积300万平方米，成为中国最大的连锁百货企业。

　　中国旅游度假区

　　领军巨擘

　　为了进一步延伸产业半径，开辟商业竞争的“蓝海”，万达集团将下一个战场和利润增长点放在旅游度假区上。由万达牵头，联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家中国顶级民营企业，正在长白山、西双版纳、大连金石等地打造国际一流水准的旅游度假区，总投资超过1000亿元。分别建设有亚洲最大的滑雪场、媲美香港迪斯尼的大型主题公园、世界最大的影视文化产业园、国际顶尖水平的大型舞台秀、总数达50家的高端旅游度假酒店区，旅游度假区正成为万达新的支柱产业。

　　昆明西山万达广场

　　万达集团深耕昆明十载，将滇池卫城从昔日滩涂建成壮丽大城，创造了昆明高尔夫高品质人居大盘传奇。2012年，万达传奇再次上演，集团斥资百亿打造昆明最顶级商业综合体——昆明西山万达广场，项目位于西山区前兴路东侧， “昆明泛亚金融产业中心园区”核心位置，总规划建筑面积约68万㎡，其中约300米高的昆明双塔写字楼，将成为昆明第一高楼，也将成为昆明城市地标性建筑。昆明西山万达广场是万达集团迄今为止打造的最顶级的商业综合体项目，包括万达顶级商业中心、超5A级昆明双塔写字楼、城市步行街、超五星级酒店、国际电影城、量贩式KTV、大型电玩超乐场、高级公寓等，是昆明首个集购物、商务、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种业态于一体的大型高端城市综合体。昆明西山万达广场的建成将重塑昆明商业格局，引领昆明商业革新。