据第一太平戴维斯最新发布的市场报告,鉴于2012年第二季度无新项目入市,北京甲级写字楼市场继续处于供给短缺境况。全市整体空置率跌至3.4%,各商务区均录得个位数空置率。
鉴于接下来两个季度的供应有限,全市写字楼空置率仍将在低点徘徊。
2012年下半年,北京将迎来共计五个甲级写字楼项目竣工入市,其中四个系可租赁项目,为市场新增14.6万平方米可租赁面积。这些项目包括位于金融街区域的丰铭国际中心与E10地块项目,以及位于燕莎区域的凤凰国际传媒中心与润世中心。
尽管新项目入市令供给量增加,但预计本地市场需求仍将超过供给,由此,截至2012年底,全市整体空置率将稳定在3%-4%的低位。鉴于需求继续向租金较低的非核心商务区扩散,预计租金同比涨幅放缓至为15%-18%,同时新兴区域租金将录得更为强劲的增长。
2012年下半年新增供给
2017年深圳市甲级写字楼迎来2004年以来的最大供应量,达到104万平方米,净吸纳量超过一百万平方米,未来三年新增供应总量将超过600万平方米
在上海各区域核心商圈的发展变迁中,写字楼租金也随之变动。仲量联行报告显示,2016年第四季度,浦东浦西甲级写字楼的租金环比全线下跌。
作为流动性最强的投资物业之一,香港写字楼物业每年可以提供2.5%-3%的稳定租金回报,因而成为香港商业地产市场中的“香饽饽”。
1月份港岛核心商业区甲厦空置率大致见升,包括金钟、中环、上环及湾仔,升幅约0.07至0.53百分点不等。
2019年广州零售市场租金和零售面积吸纳情况均斩获良好表现,家居及生活方式类品牌于年内展现出强劲扩张需求。
阿里北京总部今日动工,总投资64亿元,建筑面积达47万平方米,较杭州西溪园区多出了18万平方米,将于2024年建成。
11月19日,北京丽泽SOHO开幕,项目占地1.1万㎡,总建面17万㎡。潘石屹出席现场,并就此前传言80亿清仓公司资产进行回复:以公司公告为准。