3月1日,正当大雾缭绕中山,久久不愿散去之时,位于中山二路黄金十字路交汇处的一阵嘹亮震耳的鼓声响彻云际,让人精神为之一振。这里彩旗招展、舞狮齐贺:星汇地产旗下的旗舰高端项目——中山星汇湾封顶仪式在此隆重举行,石岐区党委众位领导及星汇地产的领导嘉宾们出席了此次盛会,一同见证了星汇湾项目的成功封顶。与此同时,这一集商业购物、商务办公、高端住宅为一体的城市顶级综合体的正式亮相运营,标志了石岐区区域商业和商务正将迅速崛起。
星汇湾项目封顶现场
星汇湾是星汇地产在中山开发的首个大型商住项目,位于中山市石岐区中山二路4号吉之岛旁,悦来南路与中山二路黄金十字交汇处。项目总占地44730㎡,约67亩,是一个集商业购物、商务办公、高端住宅为一体的城市顶级综合体。项目总建筑面积超过19万平米,其中商业面积约5.6万方,由1幢25层甲级写字楼、两栋分别为5层、4层金融商业体和一幢7层精品酒店组成;住宅总面积超过8.7万方,由三幢26层的高层建筑组成,总户数约382户高层宽景大户洋房。
毗邻着中山母亲河“岐江”和“一河两岸工程”的岐江公园,项目坐享岐江最美河段。岐江河畔是中山城区的发源地,为项目带来深厚的文化底蕴。项目周边有多条贯通全城的公交线路经过,交通非常便利,且周边1公里范围内聚集了“悦来南金融街、孙文西步行街、逢源商业街、富华商圈、益华商圈”五大商圈,周边集中分布有大型百货、步行街、商业街、银行、商务酒店、写字楼,区内商业氛围和商务氛围非常浓厚,是中山目前规模最大的商业集群带和金融商务区,绝对的核心地段。据悉,星汇湾项目属政府重点扶持项目,项目所在地是中山市石岐区规划发展的主要居住区和商务服务区,10万余人的区域规划居住人口,以及商圈集群效应的综合拉动,项目的价值将得以快速提升,未来升值潜力不可限量。
星汇湾项目全景图
星汇地产来自东莞,以低调著称,被誉为“低调的实力派”,星汇地产在东莞目前已成功开发和经营了多个地产项目,包括星汇康城项目、启隆大厦项目、汇星中心等,项目以开阔的国际视野,充分借鉴了香港及国际当前的最优秀元素。而中山星汇湾堪称是星汇地产旗下的旗舰高端项目,其将结合中山千年文化传承,致力创造富于国际视野的现代居住社区。“800年中山,一座星汇湾”,作为中山市“三产”重点扶持项目,星汇湾正以过硬的建筑质量在建筑界产生示范性影响,开发商星汇地产多次表示将以“诚心建造百年工程”的理念和标准要求自己,力争实现把星汇湾打造成一座石岐区重量级的城市顶级综合体。
项目现正在全面施工中,其中项目的商业部分——星汇中心,即1幢写字楼和2幢、3幢商业体将会在上半年面世。目前,星汇中心积极地对外招商,大型商场和金融机构、大型连锁配套商业等都在紧密洽谈进驻事项。在项目自身配套方面:拥有全LOW-E中空玻璃幕墙,10米高中庭大堂,3.84米办公标准层高,商务电梯与工人电梯功能与动线分离,分户式中央空调,5A智能化配套,酒店级尊崇商务配套服务,1600个机动车位等,星汇地产以中山最高端、配套最完善的国际商务写字楼标准,旨在将星汇中心打造成为市中心、江岸旁、设计新颖、配套完备、居住办公奢适、空前绝后的全新一代超甲级写字楼。
3月14日,远洋、卓越、旭辉联合体以5.3亿竞得中山南头2宗商住地,总面积约59.64亩,其中1宗地以5650元/㎡刷新南头楼面地价的纪录。
3月14日,远洋、旭辉、卓越联合体以3.77亿竞得中山南头镇商住地,折合楼面地价5200元/㎡。宗地建面7.24万㎡,商业配建面积为建面的15%。
2月7日,龙光亿4.08亿竞得中山东凤镇地块1宗商住地,折合楼面价6270元/㎡,溢价率109%。宗地面积面积26037.9㎡,计容面积65094.75㎡。
12月22日,远洋地产以3.26亿竞得中山南头镇穗西村1宗商住地,楼面地价3810元/㎡。宗地面积34272㎡,计容建筑面积为85680.25㎡。
12月21日,卓越集团以13.29亿+15840㎡配建面积竞得中山港口一商住地,随后又以1.49亿竞得中山南头16.5亩地块。据悉,这是其首次进入中山。
12月13日,雅居乐宣布,以总价2.9亿竞得中山市三乡镇1幅商住地,面积4.2万㎡,预计总建筑面积6.3万㎡,楼面地价为4520元/㎡。
12月4日,雅居乐宣布以2.5亿竞得中山1宗商住地,楼面地价6020元/㎡。宗地面积2.8万㎡,预计总建面4.2万㎡。雅居乐在大湾区储地达1200万㎡。
11月20日,广东中山公共资源交易中心挂出港口镇地块编号为W11-17-0110的116亩商住地,起拍价9.08亿元。