卓越集团首进中山:14.78亿同日竞得2宗地 最高楼面地价6655元/㎡

观点地产网   2017-12-22 09:01
核心提示:12月21日,卓越集团以13.29亿+15840㎡配建面积竞得中山港口一商住地,随后又以1.49亿竞得中山南头16.5亩地块。据悉,这是其首次进入中山。

  12月21日,卓越置业集团以总价13.29亿元加上15840平方米配建面积竞得中山港口116亩商住地,折合楼面地价约6655元/平米,将自持该地块3万平方米商业土地10年。

  该地块计容面积约221447.95平方米,其中商业土地面积80618.08平方米,人才配建房面积15840平方米,剩余可开发住宅建筑面积约124989.87平米,为卓越集团在中山的第一个项目。根据竞拍要求,卓越集团需自持该地块3万平方米商业土地10年。

  有业内人士认为,自持物业对开发商存在较高要求的资金压力,预计至少不低于3亿元以上,同时对开发商的后续商业运营能力也有较高的要求。目前业内对于这种自持物业还想到一种“长租”的方式,相当于通过长租约来收取大笔的租金,从而实现类似销售的目的。

  观点地产新媒体获悉,卓越集团同日又以总价1.49亿元,折合楼面地价4500元/平米竞得中山南头16.5亩地块,在中山获得第二宗地块。

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