12月21日,卓越置业集团以总价13.29亿元加上15840平方米配建面积竞得中山港口116亩商住地,折合楼面地价约6655元/平米,将自持该地块3万平方米商业土地10年。
该地块计容面积约221447.95平方米,其中商业土地面积80618.08平方米,人才配建房面积15840平方米,剩余可开发住宅建筑面积约124989.87平米,为卓越集团在中山的第一个项目。根据竞拍要求,卓越集团需自持该地块3万平方米商业土地10年。
有业内人士认为,自持物业对开发商存在较高要求的资金压力,预计至少不低于3亿元以上,同时对开发商的后续商业运营能力也有较高的要求。目前业内对于这种自持物业还想到一种“长租”的方式,相当于通过长租约来收取大笔的租金,从而实现类似销售的目的。
观点地产新媒体获悉,卓越集团同日又以总价1.49亿元,折合楼面地价4500元/平米竞得中山南头16.5亩地块,在中山获得第二宗地块。
卓越首次进入武汉市场,以26.6亿底价摘下汉阳钢丝绳厂商住地,土地面积8.06万㎡,建筑面积31.03万㎡,地块用途为住宅、商服及公园与绿地。
7月3日,卓越以12.7亿元竞得佛山顺德陈村商住地,溢价率19.53%,楼面价9361元/㎡。资料显示,该地块面积约5.67万㎡,容积率为1-2.76。
6月23日,万科81.9亿摘翠亨新区约1003亩综合用地,土地面积668974.4m2,地面计容建面上限1553434.51m2,涵盖9宗商业商务用地等。
2月7日,龙光亿4.08亿竞得中山东凤镇地块1宗商住地,折合楼面价6270元/㎡,溢价率109%。宗地面积面积26037.9㎡,计容面积65094.75㎡。
12月22日,远洋地产以3.26亿竞得中山南头镇穗西村1宗商住地,楼面地价3810元/㎡。宗地面积34272㎡,计容建筑面积为85680.25㎡。
3月14日,远洋、卓越、旭辉联合体以5.3亿竞得中山南头2宗商住地,总面积约59.64亩,其中1宗地以5650元/㎡刷新南头楼面地价的纪录。
3月14日,远洋、旭辉、卓越联合体以3.77亿竞得中山南头镇商住地,折合楼面地价5200元/㎡。宗地建面7.24万㎡,商业配建面积为建面的15%。