上海土地市场冷清 浦东核心地块由非房企获得

　　（赢商网记者13日讯）上海上周五10日共有两幅地块成交，其中位于浦东黄浦江沿岸商办地块被万得信息集团以8亿元摘取，高出底价200万元，楼面地价约22240元，另一幅浦东新区曹路基地地块被曹路房地产开发公司以0.24亿元摘取，溢价24%，楼面地价每平方米8832元。

　　上海市规划和国土资源局网站公布的信息显示，共有14家房企领取申请书，但只有两家企业提交竞买申请。万得最终以8亿元的价格购得该地块，高出底价200万元，折合楼板价22215元/平方米。

　　其中，万得为一家金融数据服务领域的企业，非地产开发商，此次为首次拿地首次涉足商业地产。

　　业内人士表示，在当前较为敏感的市场环境下，政府以相对不高的底价吸引房企拿地，但仍是看的多参与少，折射出当今市场冷清的一面。从最后实际中标情况来看，共有2个竞标者，接近底价中标，而根据地块的地理位置和发展情景来看是低于市场预期的，表现出当前房企十分谨慎的心态，当然地块体量有限也是制约重量级房企参与竞标的原因之一。

　　地块位于扩大后的陆家嘴金融城范围，金融城商圈扩容计划目前已提速，截至今年4月底，陆家嘴金融贸易区商办楼宇总数为207幢，楼宇建筑总面积约1015万平方米，未来3年还将提供350万平方米的楼宇面积。陆家嘴商圈的扩容势必带动区域房地产升值，而地块依托黄浦江沿线优势和区域内高档居住社区的形成也提升了商业能级，区域价值提升前景的预期在今天成交的地块中未能体现。