标普：中国房地产业正出现企稳迹象 开发商仍将面临挑战

　　8月13日，标普发布报告称，中国房地产业正出现企稳迹象，并称下半年房价降幅将小于5%。

　　报告称，由于政府放松了信贷限制并降息，房地产销售正在上升，许多购房者自2011年退场观望后，目前正重返市场。但由于库存高企，房地产价格仍面临一些压力，开发商可能继续降价以出清库存，但降幅会缩小。

　　标准普尔信用分析师符蓓表示，很多开发商仍将面临严峻挑战，尤其是在住宅市场，但我们正看到一些积极现象。

　　符蓓又称，一些开发商的流动性已改善，它们出售项目、对大量到期债务实施再融资以避免违约。开发商之间的强弱分化正变得日益显著。随着大型、地理分布多元的开发商继续提高市场份额，中国房地产开发商的整合将继续。

　　标普指出，虽然过去两个月内有一些正面评级行动，但评级趋势仍为负面。这是因为标普对大部分开发商的评级展望仍属负面，反映开发商遭削弱的信用状况和流动性。未来6-12个月可能会有少数正面评级行动。

　　而就在5月份的一个报告中，标普还在担心2012年信托贷款和境外债务风险暴露较高的中资地产商将面临挑战，并预测今年中国房地产平均售价将下降约10%。