北京朝阳大悦城升级之道：认清百货吸客能力下降趋势

　　（赢商网记者8月15日报道）自从今年4月份启动升级以来，北京朝阳大悦城（项目招商信息）已陆续对外公布了餐饮、儿童、B1层调整后的成果，零售业态的调整信息也有部分曝光。

　　引入多家快时尚、餐饮、儿童品牌

　　根据朝阳大悦城相关人士透露，在原有GAP的基础上，又引入了MUJI、优衣库、CK jeans、G-STAR、EVSUI、ICB、JESSICA等零售品牌，外还增加了鞋、包等零售品牌店，提升了时尚度和丰富性。

　　儿童业态方面，包括玩具反斗城中国北方市场第一店、Mothercare、小鬼当佳首家一站式成长记录乐园、波波龙、乐友、i-baby、英氏、LEGO、Babyland、Me-Joy 、Adidas Kids、NIKE Kids、DPAM、Fionas Prince、西瓜头 、PEEK a boo 、Aimer Kids、MQD、KAMINEY等20余商户即将在8月亮相，将充分满足目标客群的需求，成为朝阳大悦城新的客流发动机。

　　在餐饮调整方面强上加强，已与绿茶餐厅、西贝西北菜、新辣道、CoCo壱番屋、妙MUSE、酷圣石等大热餐饮签约，使得朝阳大悦城的餐饮业态在领先京城的基础上更进一步。

　　同时，为了迎合地铁的开通，朝阳大悦城B1地铁层已经以生活市集的概念重新亮相，吸引了包括ABC Cooking Studio、东京衬衫、Mother garden/PET PARADISE、多得路、THE JOLLYS在内的70余家商户入驻，其中包括多家首次进入北京的品牌。

　　2011年销售额突破十亿

　　在今年初，朝阳大悦城与永旺百货的解约的事引发业界热烈讨论，对于调整的原因，大悦城相关人士表示，品牌和业态的调整是购物中心普遍存在，且长期存在的，朝阳大悦城去百货是认清了目前百货业态吸客能力下降的行业性趋势，把更多的空间留给零售、给餐饮等。

　　据悉，朝阳大悦城购物中心面积达23万平方米，定位“年轻、时尚、潮流、品位”下的“品质时尚生活中心”，拥有500余家时尚店铺，涵盖永旺超市、蓝天城儿童职业体验馆、金逸影城、歌友汇KTV等主力店；GAP、ZARA、MUJI、GUESS、it、Sephora等顶级潮牌；集合金钱豹、唐宫、大渔铁板烧、鹿港小镇等70多家餐饮，是购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲等六大主题于一体的大型购物中心。

　　除全业态的消费选择外，朝阳大悦城设置的超长飞天梯、室内喷泉水景、艺术陈列空间、园林广场、大型户外LED、3000个停车位等，也为消费者带来极致奇幻愉悦的休闲体验。

　　2011年是朝阳大悦城正式运营的首个年份，年销售额突破十亿，客流达到1459万，最高日营业额达到过1068万，客流8万，车流8800多辆的成绩。在完整运营的首年既交出这样的成绩，在大型购物中心中并不多见。伴随着2012年底地铁6号线的开通及品牌升级的完成，业内都很看好朝阳大悦城未来的运营。

　　数据分析是朝阳大悦城各项工作比较重要的一环。据介绍，数据团队都会根据销售额和坪效（每平米的销售收入）将所有商户分为四类：效益最好的明星类商户，达到和即将达到抽成临界的商户，最后是收入最不好的商户。推广部门将数据分析报告中的客流、销售额与历史峰值进行比较，考虑下阶段针对哪些商户进行推广活动，“数据、招商、运营、推广紧密协作，以数据为纽带形成良性反应的完整链条”。