龙湖地产上半年销售额174.6亿 重庆时代天街一期将开业

　　（赢商网记者8月17日报道）今日，龙湖地产2012上半年度业绩报告出炉，报告显示，上半年龙湖地产合同销售额达人民币174.6亿元，达成全年目标的45%。营业额增长85.3%至人民币145.5亿元，物业发展营业额和投资物业租金收入分别为人民币141.3亿元及人民币2.27亿元，同比增长分别87.2%及34.8%，并录得投资物业评估增值人民币6.7亿元。

　　截止2012年6月30日，龙湖地产土地储备合计3503万平方米，权益面积为3192万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币1879元，为当期签约单价的19.9%。环渤海地区、西部地区、长江三角洲地区及华南地区土地储备分别占土地储备总额的40.2%、38.1%、20.2%和1.5%。回顾期后，龙湖地产亦成功获取分别位于青岛、泉州、大连和重庆的4幅土地，规划建筑面积合共约369.3万平方米。

　　2012年上半年，龙湖投资物业建筑面积较去年同期增长8.1%，但得益于持续的租户优化和物业升级，租金收入大幅增长34.8%至人民币2.27亿元。截止2012年6月底，集团已开业商场面积为438,979平方米，整体出租率为98.6%。目前主要在建的商场为7个，累计在建面积为112.7万平方米。

　　龙湖地产正在招商的重庆时代天街、成都北城天街等项目获得较好的招租进展。其中，重庆时代天街以其约60万平米的体量和组合业态，有望成为国内首屈一指的超大型城市综合体，目前该项目1期招商顺利，提前半年完成75%的招商面积签约。

　　得利于投资物业租金水平稳步增长以及新增投资物业逐步开工，龙湖地产2012年上半年录得投资物业评估增值人民币6.7亿元。

　　截至2012年6月30日，龙湖地产已售出但未结算的合同销售额为人民币467亿元，面积为441万平方米，为未来营业额的持续稳定增长奠定坚实基础。计划于2012年和2013年竣工的物业总面积分别约为320万平方米(其中自持物业面积约为32万平方米)和591万平方米左右(其中自持物业面积约为28万平方米)。

　　物业发展方面，龙湖地产目前在售主力项目达33个，其中有18个项目将于2012年下半年推出新一期新业态产品。此外，龙湖地产还将陆续推出6个全新项目面市。产品将涵盖刚需、改善性、商业经营等不同需求的客户，力求在波动复杂的市场中抓住需求和机遇。

　　据悉，2012年下半年重庆时代天街一期、重庆U城风尚馆将开业，使龙湖地产开业的商业项目增至11个，管理建筑面积增至约72.7万平方米, 为未来租金收入的稳步增长再添基石。2013年成都北城天街、上海郦城星悦荟和西安家悦荟将投入运营；规划在2014至2015年开业的重庆时代天街二期、北京长楹天街也已开工建设。预计，这些项目的建设和运营将为集团未来投资物业租金的增长奠定坚实基础。