首创置业上半年净利润5.14亿 土地储备面积1103万㎡

　　（赢商网记者8月20日报道）8月20日，首创置业公布上半年业绩，上半年净利润为5.14亿元，同比上涨66.9%，营业收入34.85亿元，同比大涨110%。

　　公告称，首创置业营业收入上升主要是因为今年上半年竣工入住项目的增加，如北京和平大道 项目，北京芭蕾雨悦都项目和重庆鸿恩国际社区项目等。不过，虽然营业收入有所上升，集团的营业税后毛利率出现下降，从去年同期的53%下降至38%，而首创对此作出的解释为，2011年上半年竣工禧瑞都和缘溪堂项目毛利率较高，且占当年营业收入比重较大，拉高了去年上半年毛利率水平。

　　2012年上半年，首创置业及其合营公司、联营公司售楼签约面积约83万平方米，较去年同期上涨了65.6%，其中住宅部分签约面积约80万平方米；实现签约金额约为人民币61亿元，比去年同期增长20.1%，其中住宅部分签约金额约为人民币57亿元。

　　首创奥特莱斯模式芭蕾雨项目住宅部分销售情况较为可观，公告显示，位于北京房山区的芭蕾雨悦都上半年实现签约面积30199平米，签约销售金额约4.37亿元，签约销售均价14373元/平米。而今年1月份，首创置业再将房山长阳一地块纳入囊中，据了解，该地块可售面积达17万平方米，紧邻奥特莱斯综合体项目芭蕾雨悦都北侧。

　　截至2012年6月30日，首创置业土地储备面积有1103万平方米，土地储备楼面面积963万平方米，其中权益面积694万平方米。约82%为住宅用地，16%为商业、写字楼用地。

　　公告显示，土地储备楼面面积比去年年末增加9.3%，权益可售面积增加15.7%。其中环渤海地区占35.6%，中西南地区占17.1%，长三角地区占28.1%，珠三角和海南地区占19.2%。首创置业表示，现有的土地储备规模适中，足以满足集团未来四至五年发展需要。

　　发挥战略合作伙伴专业优势，稳步推进“住宅+奥特莱斯”、“住宅+旅游”、“住宅+教育”等“住宅+”综合开发模式，推进持有物业发展，做到“以租带售、租售并举”，逐步形成稳定的租金回报模式。